Además de su agradable clima, la economía de mayor crecimiento en la región Caribe y sus envidiable playas, la República Dominicana ofrece un sin fin de ventajas para aquellos que quieren residir en el país Caribeño a tiempo completo, incluyendo una baja fiscalidad a nivel de persona física y grandes ventajas fiscales empresariales dentro de las inversiones del sector de la construcción.

Con una inversión de tan solo 200,000 USD es posible obtener la Residencia Permanente por Inversión en la República Dominicana.La Ley General de Migración y sus reglamentos, junto con la Ley de Inversión Extranjera, reconocen el programa de Residencia Permanente por Inversión en la República Dominicana como un privilegio legal. Este programa permite a los extranjeros obtener la residencia permanente sin necesidad de pasar por el proceso de residencia temporal.

«Con una inversión de tan solo 200,000 USD en bienes inmuebles es posible obtener la Residencia Permanente por Inversión en la República Dominicana. Después de dos años de residencia permanente, si aún se cumplen los requisitos de inversión o ingresos, se puede optar a la naturalización.»

Existen varias vías para obtener la residencia permanente por inversión, tales como la inversión en bienes raíces, la demostración de ingresos pasivos regulares, o la aplicación al programa de residencia por inversión para pensionados. Cualquiera de estos programas otorga la residencia permanente de manera inmediata, reduciendo significativamente el tiempo de espera, que de otro modo podría ser de hasta cinco años.

Es importante tener en cuenta que la visa de residencia permanente debe renovarse un año después de ser otorgada, y posteriormente cada cuatro años. Después de dos años de residencia permanente, si aún se cumplen los requisitos de inversión o ingresos, se puede optar a la naturalización.

Un requisito fundamental para obtener la ciudadanía es el dominio del español, el idioma oficial de la República Dominicana. Además, es necesario tener conocimientos sobre las tradiciones, valores y cultura del país. Aunque no existe un requisito formal de residencia física, se recomienda pasar un tiempo considerable en la República Dominicana antes de solicitar la naturalización, para establecer un vínculo sólido con la nación.

El requisito mínimo de inversión en bienes raíces para obtener una visa de inversionista en la República Dominicana es de $200,000 USD, a través de un negocio registrado, y debe destinarse a la compra de una casa o condominio en el país.

A continuación, se detallan brevemente todos los requisitos para la residencia por inversión:

– No padecer una enfermedad contagiosa ni una condición mental que afecte su conducta.

– Presentar un certificado de antecedentes penales limpios.

– Proveer una carta notariada de un ciudadano dominicano o un residente permanente extranjero en la República Dominicana, que garantice que nunca se le cobrará al Estado Dominicano por su repatriación, tarifas, u otros costos, y que asegure cobertura de seguro. Esta garantía también debe cubrir a los dependientes.

– Documento que acredite la existencia de una cuenta bancaria en la República Dominicana.

– Presentar la documentación original del banco receptor en la República Dominicana, junto con el recibo de ingreso de divisas al país.

Documentos requeridos:

– Copia certificada del pasaporte.

– Original o copia certificada del acta de nacimiento.

– Declaración jurada de apoyo para dependientes.

– Original o copia certificada del acta de matrimonio (si aplica).

– Certificado médico que acredite buen estado de salud y sanidad mental.

– Carta de referencia bancaria original (emitida en los últimos seis meses).

– Prueba de seguro de salud.

– Nueve fotografías tamaño pasaporte.

– Estados de cuenta bancarios.

– Prueba de pensión.

Si eres inversionista en República Dominicana, es importante que estés informado sobre las características propias del mercado inmobiliario en el que te mueves.  

Conocer el marco legal y las condiciones para los inversionistas extranjeros es clave para evitar cualquier tipo de operación inmobiliaria que pueda perjudicarte. En realidad, el mercado de compra-venta de inmuebles en la República Dominicana es fiable y cuenta con una excelente seguridad jurídica, por lo que no hay motivo de preocupación.  

Los inversionistas inmobiliarios que desean comprar un apartamento en República Dominicana deben tener en cuenta, en todo caso, las claves para hacer una buena inversión.  

(Si estás buscando oportunidades de inversión, antes de seguir echa un vistazo a nuestras propuestas de inversión inmobiliaria en Oasis Bay).