Tendencias del mercado inmobiliario en República Dominicana
El mercado de bienes inmuebles en el Caribe está en pleno auge. Es por este motivo que si eres inversor en bienes raíces sería importante que conozcas las tendencias en el mercado inmobiliario en República Dominicana para saber cómo enfocar tus inversiones.
Gracias al crecimiento sostenido del turismo y las excelentes condiciones para los inversores en materia de impuestos, se trata de uno de los países de referencia para las inversiones inmobiliarias de turismo en el Caribe y a nivel internacional.
Pese al crecimiento de la inflación en el último año en un 3,57%, comparativamente es uno de los mercados más interesantes para invertir en hoteles, villas y apartamentos. Si estás buscando opciones, descubre aquí nuestros proyectos inmobiliarios en República Dominicana.
A continuación te mostramos algunas de las tendencias que debes tener en cuenta a la hora de definir tu elección inmobiliaria.
Últimas tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana
Examinemos algunas de las tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana que quizás no conocías.
1. Alquileres turísticos
Las plataformas de alquiler turístico como AirBnB suponen una importante oportunidad de negocio y fuente de ingresos a la hora de invertir en inmuebles.
Más allá de los alquileres a largo plazo, el entorno turístico de la República Dominicana y su potente demanda habitacional plantea las ventajas del alquiler turístico por períodos más breves, así como también el alquiler de habitaciones.
2. Creación de proyectos turísticos inmobiliarios
Una oportunidad de negocio en República Dominicana es el desarrollo de proyectos de construcción turística.
En este caso, los inversores no invierten en inmuebles ya desarrollados, sino que levantan una obra desde el principio, con el objetivo de lograr rentabilidades derivadas de los negocios turísticos.
Es el caso de la construcción de apartahoteles, hoteles y villas turísticas, que pueden proporcionar rentabilidades extraordinarias en un país que recibe una media de más de 8 millones de turistas al año, y con una alta proyección.
3. Inversiones en campos de gol
La compra de terrenos en República Dominicana no siempre tiene que estar orientada a los proyectos inmobiliarios de vivienda o alojamiento.
Muchos inversores contemplan la posibilidad de diversificar su estrategia con el desarrollo o adquisición de campos de golf, una tendencia de inversiones al alza.
Gracias a la baja oferta y el atractivo turístico que supone para muchos visitantes de Estados Unidos y otros países con larga tradición de golf como oferta de ocio, este tipo de inversiones ofrece grandes ventajas.
4. Apartamentos de lujo
Cuando buscamos posicionarnos en un mercado, es de gran importancia determinar nuestro perfil y estrategia como inversores.
Los apartamentos de lujo en República Dominicana suponen una opción atractiva porque están enfocados a un tipo de cliente con alto poder adquisitivo, lo que permite reducir la competencia y mantener el atractivo de la oferta incluso en épocas de alta inflación o retraimiento del mercado.
Por otra parte, fenómenos como el nearshoring están cada vez más presentes en República Dominicana, ya que inversores de los países del entorno prefieren desarrollar sus carteras de bienes inmuebles en lugares con más bajos impuestos y un mayor potencial de rentabilidad.
5. Inversiones inmobiliarias a distancia
¿Es necesario residir en República Dominicana para poder adquirir una vivienda turística? Cada vez hay más oportunidades para que los inversores puedan comprar bienes inmuebles sin necesidad de vivir en la zona donde van a realizar su inversión. Descubre las ventajas para los inversores extranjeros en República Dominicana.
Contar con una promotora inmobiliaria como Vivantia Homes, con más de 20 años de experiencia en el sector y una oferta inmobiliaria excepcional, te permite descubrir oportunidades de inversión a distancia sin necesidad de visitar repetidas veces el país en la búsqueda de proyectos inmobiliarios.
6. Inversión en urbanizaciones o comunidades planeadas
Una de las estrategias que siguen muchos inversores en República Dominicana es buscar oportunidades de inversión en inmuebles que ofrezcan una infraestructura, servicios e instalaciones en la misma área, de manera que se pueda potenciar el valor añadido del apartamento y maximizar así la rentabilidad.
Hablamos de inversión en apartamentos situados junto a zonas de jardín, piscina y áreas verdes, con diseños paisajísticos espectaculares, arquitectura de vanguardia o integración con zonas de playa, lo que genera grandes posibilidades de revalorización a largo plazo.
7. Inversiones en vivienda sostenible
La concienciación creciente sobre la necesidad de construir viviendas que reduzcan el impacto ambiental y proporcionen las comodidades de la tecnología hace que se haya convertido en una oportunidad de gran atractivo.
El auge de las Smart Cities está llegando también a las zonas turísticas en República Dominicana, donde la clave es considerar unos altos estándares de integridad para favorecer el bienestar y reducir los desplazamientos innecesarios.
En esta línea, desde Vivantia Homes promovemos un turismo sustentable, basado en la calidad y las mejores prácticas para promover el desarrollo de comunidades que ofrezcan una experiencia de vida agradable y respetuosa con el entorno.
8. Ubicaciones cerca de la playa
9. Inversiones en proyectos llave en mano
No todas las inversiones inmobiliarias tienen el mismo potencial de alquiler o reventa. En un destino turístico como República Dominicana la cercanía a la playa del apartamento u hotel es un factor que incrementa notablemente la rapidez con la que se puede rentabilizar un proyecto inmobiliario.
No siempre tienen que ser ubicaciones en zonas bajas; puede reducirse el precio de inversión en terrenos cuando se trata de comprar o desarrollar proyectos en colinas con vistas a la playa.
Apostar por zonas turísticas de reconocido valor como Punta Cana supone una oportunidad de alto potencial, especialmente si se trata de proyectos que están por debajo del mercado o que ofrezcan posibilidad de revalorización mediante la reforma. Descubre las claves para invertir en inmuebles en Punta Cana.
Los desafíos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios desde cero plantean tanto beneficios como desventajas, especialmente para los inversores más conservadores o que no desean un alto grado de implicación y riesgo en los proyectos.
Existen numerosos inversores que desean reducir los costes de oportunidad derivados de la construcción de proyectos desde cero, buscando inversiones más ágiles y seguras en proyectos llave en mano que les permitan obtener una rentabilidad segura, aunque pueda ser más baja que si se desarrollara el proyecto desde cero.
Esperamos que estas tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana te ayuden a tener una visión más clara sobre cómo enfocar tus inversiones en uno de los paraísos para invertir en inmuebles más importantes a nivel mundial.
