{"id":2356,"date":"2024-04-02T12:17:00","date_gmt":"2024-04-02T12:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=2356"},"modified":"2024-04-04T11:38:05","modified_gmt":"2024-04-04T11:38:05","slug":"ventajas-inversores-extranjeros-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/ventajas-inversores-extranjeros-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"Ventajas para los inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ventajas para los inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Cuando hablamos de las ventajas para inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana, es inevitable fijarse en dos tipos de beneficios. Por una parte, las condiciones fiscales y marco legal que hace atractiva la inversi\u00f3n en este pa\u00eds, y por otro, las propias condiciones del mercado.<\/p>

Ambos factores hacen que Rep\u00fablica Dominicana se haya convertido en un entorno altamente rentable para los inversores internacionales, dado que se trata de un pa\u00eds con un mercado emergente en una situaci\u00f3n privilegiada en medio del mar Caribe, y adem\u00e1s existen incentivos fiscales a la inversi\u00f3n tur\u00edstica e inmobiliaria.<\/p>

A continuaci\u00f3n podr\u00e1s descubrir las ventajas para los inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Descubre las 7 ventajas para inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Muchos inversores est\u00e1n buscando un lugar con unas condiciones fiscales y legales adecuadas para poder realizar inversiones inmobiliarias en apartamentos o negocios tur\u00edsticos que puedan aportar una alta rentabilidad.<\/p>

Estos son algunos de los beneficios directos que pueden encontrar los inversores extranjeros en<\/strong> Rep\u00fablica Dominicana.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. Igualdad de trato a nacionales y extranjeros<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Uno de los aspectos legales que hay que tener en cuenta es que los inversores extranjeros tienen los mismos derechos y deberes que los nacionales.<\/p>

A efectos pr\u00e1cticos, esto significa que no hay medidas proteccionistas que perjudiquen la inversi\u00f3n extranjera, ya que est\u00e1n todos sujetos a unas mismas normas y reglamentos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. Incentivos a las inversiones inmobiliarias y proyectos tur\u00edsticos<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Gracias a la Ley Confotur<\/a><\/strong><\/span>, de la que te hablamos anteriormente en un art\u00edculo, existen incentivos fiscales para realizar inversiones inmobiliarias y proyectos tur\u00edsticos.<\/p>

Esto convierte a Rep\u00fablica Dominicana en un lugar ideal para acceder a excelentes incentivos para la compra de apartamentos, hoteles, parques acu\u00e1ticos o cualquier tipo de propiedad tur\u00edstica acogida a la Ley Confotur.<\/p>

Dentro de los beneficios de esta ley para los inversores cabe mencionar la exoneraci\u00f3n del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI)<\/strong>, as\u00ed como tambi\u00e9n la exoneraci\u00f3n de la transferencia sobre los Derechos Inmobiliarios, lo que representa un 3% del valor de la propiedad. En el caso de las propiedades que no formen parte de Confotur, el IPI representa un 3% del patrimonio a partir de $165,000.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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3. Controles aduaneros y fiscales especiales<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Otro de los beneficios a los que pueden acceder los inversores que deseen asentarse en Rep\u00fablica Dominicana est\u00e1 reflejado en la Ley 8-90 sobre el Fomento de Zonas Francas.<\/p>

Las zonas francas son partes geogr\u00e1ficas de Rep\u00fablica Dominicana donde el Estado est\u00e1 interesado en fomentar la instalaci\u00f3n de empresas que promueven la producci\u00f3n o los servicios, por lo que pueden ser tambi\u00e9n una opci\u00f3n excelente para inversores externos.<\/p>

El principal beneficio fiscal de esta ley se refleja en los controles aduaneros y fiscales especiales, lo que permite acceder a importaciones con diversos incentivos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. Exenciones al pago del fideicomiso<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los inversores que deseen invertir en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> pueden tambi\u00e9n beneficiarse de las exenciones al pago del fideicomiso. Los fideicomisos son opciones de financiaci\u00f3n alternativa para que las empresas puedan capitalizar sus proyectos y operaciones, garantizando la inversi\u00f3n con bienes muebles o inmuebles, o por futuros de la empresa.<\/p>

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Quienes tienen un patrimonio inferior a los 9.860.649 millones de pesos dominicanos est\u00e1n exentos de pagar el impuesto correspondiente al fideicomiso. Tambi\u00e9n para determinadas propiedades ubicadas en zonas rurales o agropecuarias, el fideicomiso de viviendas de bajo coste o el de oferta p\u00fablica. Tambi\u00e9n pueden beneficiarse de esta normativa los propietarios con sesenta y cinco a\u00f1os de edad, siempre que la vivienda sea su \u00fanico patrimonio inmobiliario.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. Alta rentabilidad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Dentro de las ventajas para inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> relacionadas con la situaci\u00f3n del mercado, hay que mencionar tambi\u00e9n los altos niveles de rentabilidad en las inversiones inmobiliarias.<\/p>

Al tratarse de un destino tur\u00edstico de primer orden, que est\u00e1 recibiendo una alta tasa de turistas (m\u00e1s de 8 millones en el \u00faltimo a\u00f1o 2023), los precios de la compra de venta de viviendas, as\u00ed como del alquiler, han ido creciendo de manera notable a lo largo de los a\u00f1os, aportando una gran estabilidad y fortaleza al mercado inmobiliario.<\/p>

Una de las recomendaciones para los inversores que invierten en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> es seguir la regla del 1%, de manera que el precio del alquiler mensual represente como m\u00ednimo el 1% del precio de la compra de la vivienda. De este modo, se puede lograr una rentabilidad sostenida a lo largo del tiempo.<\/p>

Por otra parte, las altas tasas de ocupaci\u00f3n tur\u00edstica y el dinamismo del mercado permiten acceder perfectamente a rentabilidades de entre el 7 y el 10%, o incluso m\u00e1s en algunos casos.<\/p>

En Vivantia Homes puedes conocer proyectos inmobiliarios<\/span><\/a><\/strong> en Rep\u00fablica Dominicana de car\u00e1cter exclusivo, basados en la calidad y el lujo. Te invitamos a solicitar informaci\u00f3n sin compromiso y concertar una cita con nosotros si deseas realizar inversiones en RD.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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6. Garant\u00edas para pr\u00e9stamos en el extranjero<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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7. Pa\u00eds de referencia para el turismo en el Caribe<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Otro aspecto que cabe destacar es el importante apoyo del estado dominicano a la inversi\u00f3n extranjera<\/strong>, gracias a la garant\u00eda soberana de pr\u00e9stamos suscritos con organismos internacionales para proyectos de infraestructuras.<\/p>

Los inversores extranjeros que deseen utilizar su capital en inversiones de infraestructuras suelen disponer de seguros contra el riesgo de cambio de divisas y riesgos pol\u00edticos a trav\u00e9s de diversas instituciones con acuerdos de cooperaci\u00f3n con el estado dominicano, lo que permite as\u00ed disponer de plenas garant\u00edas a la hora de solicitar pr\u00e9stamos en el extranjero.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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A nivel de mercado, los inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana pueden beneficiarse de un flujo de turistas que ha ido creciendo a lo largo de los a\u00f1os, alcanzando la cifra de m\u00e1s de 8 millones de turistas durante el 2023.<\/strong><\/p>

El alto crecimiento del turismo viene acompa\u00f1ado de un d\u00e9ficit habitacional<\/strong> que hace m\u00e1s importante que nunca la inversi\u00f3n en proyectos tur\u00edsticos. Dada la ley de la oferta y la demanda, esta falta de disponibilidad en alojamiento permite aumentar el precio del alquiler as\u00ed como de la venta de propiedades inmobiliarias.<\/p>

Si eres inversor y buscas oportunidades de negocio inmobiliario o desarrollo de proyectos tur\u00edsticos en Rep\u00fablica Dominicana, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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