{"id":2572,"date":"2024-04-29T14:45:30","date_gmt":"2024-04-29T14:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=2572"},"modified":"2024-04-29T15:19:32","modified_gmt":"2024-04-29T15:19:32","slug":"como-comprar-casa-en-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/como-comprar-casa-en-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Rep\u00fablica Dominicana?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Punta cana?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Algunos inversores inmobiliarios extranjeros pueden pasar que a la hora de comprar una casa en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> pueden encontrarse algunas trabas.<\/p>

Pero lo cierto es que estamos hablando de un pa\u00eds que no pone ninguna dificultad para los extranjeros que desean comprar una vivienda.<\/p>

Desde el a\u00f1o 1998, la legislaci\u00f3n permite que cualquier extranjero pueda adquirir una vivienda en las mismas condiciones que cualquier nacional de RD.<\/p>

A lo largo de este post te explicaremos los pasos b\u00e1sicos si quieres comprar un apartamento en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Pasos para comprar una casa en Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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El proceso de compra de una casa en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> puede parecerte muy complicado al ser en otro pa\u00eds, pero lo cierto es que es mucho m\u00e1s sencillo de lo que pueda parecerte.<\/p>

Nosotros vamos a darte algunos de los pasos imprescindibles que debes tener en cuenta si quieres invertir en la compra de una vivienda en Rep\u00fablica Dominicana.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. Inf\u00f3rmate sobre brokers y asesor\u00eda inmobiliaria en Rep\u00fablica Dominicana<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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2. Elige zona en la que deseas invertir para la compra de casa<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Tanto si eres un inversor experimentado, pero nunca has invertido en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, como si eres principiante y deseas comprar tu primera casa en el pa\u00eds caribe\u00f1o, es muy importante que te informes a partir de un enlace en el pa\u00eds que te pueda mostrar oportunidades de inversi\u00f3n y aconsejarte sobre los pasos que debes dar.<\/p>

En Vivantia Homes hacemos esta labor para que puedas invertir sin miedo, y te aportamos nuestra experiencia y conocimiento del <\/a>mercado inmobiliario en Rep\u00fablica Dominicana.<\/a><\/span><\/p>

Adem\u00e1s de buscar el asesoramiento legal necesario, es importante que valores las diferentes ofertas del mercado, realices una comparativa de precios y caracter\u00edsticas<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Todo inversor que va a invertir en la adquisici\u00f3n de una casa,<\/strong> ya sea en Rep\u00fablica Dominicana o cualquier otro pa\u00eds, debe tener un objetivo. \u00bfVas a comprar vivienda para trasladar tu residencia? \u00bfDeseas comprar para alquilar? \u00bfEst\u00e1s pensando en adquirir viviendas para reformar, o buscas un complejo moderno y en una zona tur\u00edstica que te ofrezca altas posibilidades de rentabilidad?<\/p>

No s\u00f3lo debes pensar en el tipo de apartamento que buscas (n.\u00ba de habitaciones, cercan\u00eda a la playa, instalaciones\u2026), sino tambi\u00e9n en la ciudad y zona en la que quieres estar. Anteriormente te hablamos sobre las ventajas de invertir en propiedades en Punta Cana.<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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3. Visita el inmueble e inf\u00f3rmate de las condiciones<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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4. Firma el contrato de opci\u00f3n de compra y paga la se\u00f1a<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Una vez que tengas claro el tipo de vivienda que quieres, cu\u00e1l es tu objetivo como inversor, d\u00f3nde quieres que est\u00e9 ubicada y qu\u00e9 precios est\u00e1s dispuesto a manejar, es hora de visitar inmuebles y conocer las condiciones ligadas a cada propiedad.<\/p>

Quiz\u00e1s esto es lo que te plantea dificultades, pero hoy d\u00eda a trav\u00e9s de Internet puedes evaluar m\u00faltiples apartamentos en remoto, sin necesidad de viajar todav\u00eda al pa\u00eds, y as\u00ed poder tener una idea clara antes de comprar tu vivienda.<\/p>

Un aspecto importante es tener claro que tu vivienda est\u00e1 libre de cargas<\/strong> (hipotecas, deudas\u2026), as\u00ed como el hecho de saber si requiere reformas para poder empezar a utilizarla, o ponerla en alquiler.<\/p>

Con todo, siempre tendr\u00e1s que desplazarte para la firma del contrato, y como inversor inmobiliario<\/strong>, siempre es esencial poder visitar y conocer de primera mano el inmueble que vas a comprar, especialmente si es una casa en la que vas a vivir<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Al igual que sucede en otras inversiones inmobiliarias,<\/strong> cuando te hayas decidido por una vivienda en particular debes firmar un contrato de opci\u00f3n de compra, o contrato de arras, donde deber\u00e1s pagar una se\u00f1al al propietario del inmueble.<\/p>

De esta forma, est\u00e1s reservando la vivienda para poder adquirirla pr\u00f3ximamente. En todo contrato de arras debe aparecer la informaci\u00f3n personal de las partes firmantes, la descripci\u00f3n e identificaci\u00f3n del inmueble, el precio final de la compraventa,<\/strong> la forma de pago, la se\u00f1al aportada, la distribuci\u00f3n de los gastos que llevar\u00e1 el procedimiento de compra, el tiempo que llevar\u00e1 hasta que se formalice la operaci\u00f3n y finalmente la firma de compradores y vendedores<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. Realiza la firma del contrato y paga el total de la vivienda<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Por \u00faltimo, debes desplazarte en la fecha se\u00f1alada a la vivienda y firmar el contrato de compra-venta, as\u00ed como realizar el pago para la adquisici\u00f3n definitiva del inmueble.<\/p>

Este proceso ir\u00e1 acompa\u00f1ado del registro de la vivienda en el Registro de T\u00edtulos y el pago del Impuesto de la transferencia de t\u00edtulos<\/strong>, lo que representa el 3% del valor de la vivienda seg\u00fan la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos.<\/p>

Adem\u00e1s, debes hacerte cargo de los gastos legales, timbres y gastos hipotecarios. Tambi\u00e9n debes informarte de si en tu caso debes realizar el pago anual del IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario), o re\u00fanes las condiciones para exento, como es el caso de pensionistas.<\/p>

\u00bfQuieres recibir m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo invertir en la compra de una casa en Rep\u00fablica Dominicana? ponte en contacto con nosotros.<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Punta cana? Algunos inversores inmobiliarios extranjeros pueden pasar que a la hora de comprar una casa en Rep\u00fablica Dominicana pueden encontrarse algunas trabas. Pero lo cierto es que estamos hablando de un pa\u00eds que no pone ninguna dificultad para los extranjeros que desean comprar una vivienda. 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