{"id":2708,"date":"2024-06-11T08:52:47","date_gmt":"2024-06-11T08:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=2708"},"modified":"2024-06-11T10:48:52","modified_gmt":"2024-06-11T10:48:52","slug":"que-impuestos-se-paga-por-inmuebles-en-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/que-impuestos-se-paga-por-inmuebles-en-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos se paga por inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfQu\u00e9 impuestos se paga por inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Uno de los temas que preocupa cuando se trata de invertir en inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> son los impuestos.<\/p>

Uno de los atractivos de comprar apartamentos en Rep\u00fablica Dominicana<\/a><\/span> es precisamente su bajo sistema impositivo para los inversores extranjeros o locales.<\/p>

Veamos algunos aspectos que debes conocer sobre los impuestos en Rep\u00fablica Dominicana.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 impuestos debes pagar si inviertes en inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Al igual que en cualquier otro pa\u00eds, la compra de propiedades<\/strong> lleva acompa\u00f1ada el pago de algunos impuestos.<\/p>

Sin embargo, enseguida te vas a dar cuenta de dos puntos fundamentales:<\/p>

1) En Rep\u00fablica Dominicana los impuestos por comprar inmuebles son bajos.<\/p>

2) Hay algunas exenciones que te pueden beneficiar.<\/p>

Veamos cu\u00e1les son los diferentes impuestos y costos asociados a la compra de inmuebles que debes tener en cuenta si vas a invertir en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Impuesto de transferencia del inmueble (ITI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Cuando vas a comprar un inmueble en Rep\u00fablica Dominicana, hay que transferir la propiedad desde el vendedor al nuevo propietario.<\/p>

Este proceso se conoce como transferencia del inmueble, y lleva asociado un coste del 3% del precio de la vivienda o propiedad.<\/p>

Este impuesto del valor del inmueble debe pagarse en el plazo de 6 meses desde la adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Otro de los impuestos que es posible que tengas que pagar es el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario<\/strong>, m\u00e1s conocido como el IPI.<\/p>

Se trata de un gravamen anual que es recaudado entre aquellos propietarios de inmuebles gravados y que han sido registrados a nombre de una persona f\u00edsica o de un fideicomiso.<\/p>

\u25cf Personas f\u00edsicas<\/strong>: si el inmueble o inmuebles est\u00e1n registrados a nombre de personas f\u00edsicas, \u00e9stas pagar\u00e1n un 1% del valor excelente sobre la cifra de RD $ 8,829.763.30. Esto son poco m\u00e1s de 143.000 euros.<\/p>

\u25cf Fideicomisos<\/strong>: en este caso, deber\u00e1n pagar el 1% sobre el valor total del patrimonio inmobiliario en cuesti\u00f3n que se encuentre gravado.<\/p>

Se trata de un impuesto que se paga en dos plazos<\/strong>, con una primera cuota que debe pagarse antes del 11 de marzo del siguiente a\u00f1o, y otra el 11 de septiembre del mismo ejercicio. La presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de Patrimonio se realiza antes del d\u00eda 28 de febrero de cada a\u00f1o.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 tipo de inmuebles tienes que declarar en esta Declaraci\u00f3n de Patrimonio<\/strong> para calcular el IPI? Todas tus propiedades, tanto viviendas como locales comerciales, edificios industriales o profesionales, o suelo urbano.<\/p>

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\u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n exentos de pagar el IPI en Rep\u00fablica Dominicana?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A lo mejor, si eres un inversor extranjero y te planteabas comprar un inmueble en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, pensabas que ten\u00edas que pagar el IPI s\u00ed o s\u00ed.<\/p>

Pero lo cierto es que hay exenciones que debes tener en cuenta, lo que hace que invertir en una vivienda en la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> sea muy atractivo.<\/p>

\u25cf Si eres un pensionista o rentista y recibes al menos un 50% de tus ingresos de fuentes extranjeras, no tendr\u00edas que pagar el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario.<\/p>

\u25cf Como antes hemos visto, cualquier persona f\u00edsica que tenga un inmueble cuyo valor sea inferior a RD$ 8,829,763.30 estar\u00e1 tambi\u00e9n exenta. Es decir, si adquieres una vivienda en Rep\u00fablica Dominicana que cueste menos de aproximadamente 144.000 euros, estar\u00e1 exenta del IPI.<\/p>

\u25cf Tampoco tendr\u00e1s que pagar el IPI por las viviendas o terrenos donde haya viviendas que pertenezcan a personas mayores de 65 a\u00f1os, siempre y cuando se trate de su \u00fanica vivienda o patrimonio inmobiliario, lo que tendr\u00e1s que declarar mediante juramento.<\/p>

\u25cf Los terrenos en zonas rurales tambi\u00e9n estar\u00e1n exentos.<\/p>

\u25cf Los inmuebles especiales que se encuentren sujetos a la Ley del ejecutivo 158-01 tampoco ser\u00e1n gravados por el IPI.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Otros beneficios de vivir en Rep\u00fablica Dominicana<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Debes tener en cuenta que estamos hablando \u00fanicamente de los impuestos relacionados con comprar inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana.<\/strong><\/p>

Obviamente, la compra de un inmueble conlleva otros gastos, como notar\u00eda y escritura, pero estos costos tienden a ser menores en comparaci\u00f3n con los impuestos.<\/p>

En todo caso, hay otros beneficios fiscales<\/strong> que aunque no est\u00e1n ligados en s\u00ed mismos a la compra de una vivienda en Rep\u00fablica Dominicana, s\u00ed est\u00e1n relacionados con determinados tipos de inversiones.<\/p>

Estamos hablando de que si haces inversiones en propiedades que hayan sido declaradas de inter\u00e9s tur\u00edstico en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> con arreglo a la Ley Confotur<\/a><\/span>, podr\u00edas estar exento de pagar impuestos sobre la renta durante un per\u00edodo de 15 a\u00f1os.<\/p>

Esto a\u00f1ade un atractivo todav\u00eda mayor, a lo que hay que asumir que este tipo de inversiones tambi\u00e9n est\u00e1 exento del Impuesto de Transferencia del Inmueble en el momento de la compra.<\/p>

En Vivantia Homes queremos asesorarte para comprar propiedades en Rep\u00fablica Dominicana.<\/strong><\/p>

Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los impuestos por comprar un inmueble en Rep\u00fablica Dominicana o deseas conocer oportunidades de inversi\u00f3n en este precioso pa\u00eds del Caribe, te invitamos a contactar ahora con nosotros.<\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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