{"id":2952,"date":"2024-08-16T08:51:52","date_gmt":"2024-08-16T08:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=2952"},"modified":"2024-08-16T09:50:59","modified_gmt":"2024-08-16T09:50:59","slug":"inversionistas-en-republica-dominicana-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/inversionistas-en-republica-dominicana-que-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Inversionistas en Rep\u00fablica Dominicana: \u00bfQu\u00e9 tener en cuenta?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Inversionistas en Rep\u00fablica Dominicana: qu\u00e9 tener en cuenta <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si eres <\/span>inversionista en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b>, es importante que est\u00e9s informado sobre las caracter\u00edsticas propias del mercado inmobiliario en el que te mueves.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Conocer el marco legal y las condiciones para los <\/span>inversionistas extranjeros<\/span><\/b> es clave para evitar cualquier tipo de operaci\u00f3n inmobiliaria que pueda perjudicarte. En realidad, el mercado de compra-venta de inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana es fiable y cuenta con una excelente seguridad jur\u00eddica, por lo que no hay motivo de preocupaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Los <\/span>inversionistas inmobiliarios<\/span><\/b> que desean comprar un apartamento en Rep\u00fablica Dominicana deben tener en cuenta, en todo caso, las claves para hacer una buena inversi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

(Si est\u00e1s buscando oportunidades de inversi\u00f3n, antes de seguir echa un vistazo a nuestras propuestas de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria en Oasis Bay<\/a><\/span>).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Qu\u00e9 tener en cuenta si eres inversionista en Rep\u00fablica Dominicana? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los <\/span><\/span>inversionistas extranjeros<\/span><\/span> en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/span> deben considerar una serie de aspectos a la hora de hacer operaciones inmobiliarias en este pa\u00eds. Veamos algunos de los puntos m\u00e1s interesantes que conviene que conozcas.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. No hay restricciones para los inversionistas extranjeros <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A diferencia de lo que ocurre en otros mercados, Rep\u00fablica Dominicana es un pa\u00eds muy abierto a la <\/span>compra por extranjeros de inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b>. Incluso no vas a tener problemas tampoco en la adquisici\u00f3n de inmuebles por herencia.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Todo se rige mediante la ley dominicana, concretamente por la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica y la <\/span>Ley 108-05 de Registro Inmobiliario<\/span><\/b>, por lo que tu derecho a la propiedad est\u00e1 garantizado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Puedes contar incluso con diversos incentivos y beneficios a la compra de inmuebles, como ya te indicamos cuando habl\u00e1bamos sobre los <\/span>impuestos por comprar inmuebles en Rep\u00fablica Dominicana<\/a><\/span> o la <\/span>Ley Confotur<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. Es importante analizar la ubicaci\u00f3n de la propiedad <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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3. Considera el estado del inmueble antes de tomar una decisi\u00f3n <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Es muy importante que los<\/span> inversionistas en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b> se informen y conozcan en profundidad la ubicaci\u00f3n de las propiedades en las que desean invertir.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

No es lo mismo invertir en inmuebles en Punta Cana, que es la principal referencia tur\u00edstica del pa\u00eds, que hacerlo en otras localidades menos frecuentadas y conozcas. Tampoco es igual invertir en las <\/span>mejores zonas de Punta Cana<\/a><\/span>,<\/span> ya que las hay m\u00e1s o menos frecuentadas y las que est\u00e1n m\u00e1s o menos cerca de la playa y las \u00e1reas de inter\u00e9s para el turismo de lujo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Un aspecto de gran relevancia para el inversionista en Rep\u00fablica Dominicana es que valore el estado del inmueble.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

M\u00e1s all\u00e1 de investigar que el apartamento se encuentre en buenas condiciones y valorar la necesidad de una posible reforma, si se requiriera, debes investigar el estado jur\u00eddico del inmueble en el Registro de T\u00edtulos. Hay que comprobar que el inmueble pueda ser transferido y que pueda utilizarse para los fines deseados por el inversionista, ya que por ejemplo no todo inmueble se puede utilizar para crear un hotel o negocio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Otro aspecto de gran relevancia es investigar el estado medioambiental del inmueble. Todos los proyectos inmobiliarios deben contar con la debida autorizaci\u00f3n seg\u00fan el nivel de impacto ambiental del proyecto, lo que puede ir desde la licencia ambiental hasta el certificado de m\u00ednimo impacto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. Traza tu estrategia de inversi\u00f3n antes de comprar <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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5. Toda compra debe comenzar con la promesa de venta <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Las <\/span>operaciones inmobiliarias en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b> son atractivas, pero deben partir siempre de una estrategia de inversi\u00f3n y unos objetivos de rentabilidad. Considera no pensar \u00fanicamente en el precio del inmueble, sino en el coste por metro cuadrado habitual en la zona en la que deseas invertir.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Conocer el <\/span>precio medio de DOP\/m2 <\/span><\/b>no es suficiente a la hora de determinar tu horizonte de inversi\u00f3n porque las zonas pueden ser muy variables y el estado de los inmuebles puede ser distinto. Debes considerar indicadores como el precio m\u00e1s frecuente por zona.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Si por ejemplo te vas a dedicar a la compra-venta de inmuebles, quiz\u00e1s te resulte m\u00e1s interesante apostar por <\/span>apartamentos o villas en complejos residenciales<\/span><\/b>, bien situados, que ya est\u00e1n listos para entrar a vivir y su potencial de crecimiento es del 8-10% anual en muchos casos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Lo que en otros lugares se denomina el \u201ccontrato de arras\u201d, es tambi\u00e9n habitual en la Rep\u00fablica Dominicana cerrar el acuerdo mediante la <\/span>promesa de venta<\/span><\/b>, que es el primer paso para comprar un inmueble..<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Cuando quieras <\/span>adquirir un apartamento, villa o condominio<\/span><\/b> de cualquier tipo, debes entregar un dep\u00f3sito o reserva al vendedor, y firmar la promesa de venta ante notario, quien indica que los documentos se han firmado en su presencia.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

En estos documentos se incluyen la descripci\u00f3n de la propiedad, la forma de pago, el precio de venta, las garant\u00edas, causas de resoluci\u00f3n, plazos y proceso para transferir la propiedad al comprador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

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Finalmente, transcurrido el plazo, podr\u00e1s finalizar la compra definitiva de la vivienda ante notario, por lo que ya podr\u00edas seguir avanzando en tu estrategia de inversi\u00f3n, tanto si deseas alquilarla como venderla, o realizar cualquier obra de reforma.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Desde Vivantia Homes te animamos a conocer nuestros <\/span>proyectos inmobiliarios<\/a><\/span>,<\/span> donde podr\u00e1s descubrir inmuebles de alto standing, con todo tipo de comodidades y una ubicaci\u00f3n privilegiada cerca de las playas en las mejores zonas de Punta Cana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Vivantia\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Inversionistas en Rep\u00fablica Dominicana: qu\u00e9 tener en cuenta Si eres inversionista en Rep\u00fablica Dominicana, es importante que est\u00e9s informado sobre las caracter\u00edsticas propias del mercado inmobiliario en el que te mueves.\u00a0\u00a0 Conocer el marco legal y las condiciones para los inversionistas extranjeros es clave para evitar cualquier tipo de operaci\u00f3n inmobiliaria que pueda perjudicarte. 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