{"id":3435,"date":"2024-10-17T12:57:48","date_gmt":"2024-10-17T12:57:48","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=3435"},"modified":"2024-10-17T13:18:12","modified_gmt":"2024-10-17T13:18:12","slug":"pueden-los-extranjeros-comprar-propiedades-en-punta-cana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/pueden-los-extranjeros-comprar-propiedades-en-punta-cana\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en Punta Cana?\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en Punta Cana? <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Cuando vamos a <\/span>comprar propiedades en Punta Cana<\/span><\/b>, una de las preguntas que puede que te hagas como inversor es si los extranjeros est\u00e1n autorizados a comprar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Siendo adem\u00e1s una de las perlas del mercado inmobiliario en el Caribe y ciudad de referencia para las <\/span>inversiones en Rep\u00fablica Dominicana<\/a><\/span>,<\/span> es determinante tener claro este punto antes de buscar oportunidades de inversi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Como ya sabr\u00e1s, hay pa\u00edses muy atractivos para los <\/span>inversores inmobiliarios<\/span><\/b>, pero que a veces pueden tener restricciones que dificultan el acceso a la compra de inmuebles o terrenos, como sucede en Indonesia, Filipinas o Tailandia.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Ese no es el caso de Rep\u00fablica Dominicana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>A diferencia de muchos de estos pa\u00edses que tienen regulaciones restrictivas hacia los inversores no nacionalizados, <\/span>Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b> tiene una legislaci\u00f3n muy abierta a la hora de hacer inversiones inmobiliarias.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfEs posible comprar propiedades en Punta Cana si soy extranjero? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, no vas a tener ning\u00fan problema a la hora de <\/span>comprar propiedades en Punta Cana<\/span><\/b> si no tienes pasaporte del pa\u00eds.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Para<\/span> comprar un apartamento, villa o cualquier tipo de inmueble<\/span><\/b>, los extranjeros simplemente tendr\u00e1n que registrar el t\u00edtulo de la propiedad en la oficina de registro correspondiente, con la compra documentada y legalizada.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Para poder cumplir con este punto, debes solicitar tu incorporaci\u00f3n en el sistema de <\/span>Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII)<\/span><\/b>, de manera que se te asigne un n\u00famero en el Registro Nacional del Contribuyente, lo que ya te permitir\u00e1 realizar el traspaso del certificado de T\u00edtulo de la Propiedad.<\/span><\/p>

No es un requisito que seas <\/span>nacional de Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Donde s\u00ed pueden exigir algunos requisitos es en los <\/span>bancos dominicanos<\/span><\/b> a la hora de solicitar financiaci\u00f3n. Sin embargo, eso no suele ser un problema para la mayor\u00eda de inversores inmobiliarios del extranjero que deciden <\/span>invertir en propiedades en Punta Cana<\/a><\/span> o Rep\u00fablica Dominicana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Generalmente, si vas a pedir <\/span>financiaci\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b>, los bancos puede que te exijan un plazo de pago inferior a los 15 a\u00f1os.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>No obstante, cualquier requisito no puede compararse a los muchos beneficios de invertir en Punta Cana. No s\u00f3lo vas a poder ahorrar en impuestos, sino que comprar un inmueble puede ayudarte a conseguir la <\/span>naturalizaci\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfPuedo comprar propiedades en Rep\u00fablica Dominicana a trav\u00e9s de una sociedad? <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si en lugar de querer <\/span>comprar una propiedad en Punta Cana<\/span><\/b> a tu nombre como persona f\u00edsica, decides hacerlo a trav\u00e9s de una sociedad (persona jur\u00eddica), es imprescindible que \u00e9stas tengan un domicilio en el pa\u00eds.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Adem\u00e1s, deben estar <\/span>registradas en el Registro Mercantil<\/span><\/b> e incorporarse al DGII como persona jur\u00eddica para que se le asigne el n\u00famero correspondiente del Registro Nacional del Contribuyente.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Esto no significa que tengas que <\/span>constituir una nueva sociedad en el pa\u00eds<\/span><\/b>, sino simplemente registrar la existencia de tu entidad legal extranjera para que pueda operar formalmente y adquirir propiedades.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Para acreditar la sociedad en el extranjero, deber\u00e1s presentar los documentos que la acrediten. Estos documentos deben estar <\/span>legalizados<\/span><\/b> y <\/span>apostillados<\/span><\/b>, seg\u00fan el convenio de La Haya, o legalizados a trav\u00e9s del consulado dominicano si el pa\u00eds no es parte del convenio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Requisitos para adquirir propiedades inmobiliarias en Punta Cana y Rep\u00fablica Dominicana <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Supongamos que eres un inversor individual que quiere <\/span>comprar un apartamento en Punta Cana<\/span><\/b> y te preguntas cu\u00e1les son los pasos imprescindibles para poder hacerlo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Bien, estos son los requisitos que s\u00ed vas a tener que cumplir.<\/span><\/p>

  1. Presentar dos documentos de identidad, tanto la copia como el original. Necesitas tener el pasaporte de tu pa\u00eds.<\/span><\/li><\/ol>

    \u00a0<\/span><\/p>

    1. Rellenar un formulario en el que se indican datos como nombre, edad, profesi\u00f3n y propiedades a su nombre en su pa\u00eds natal.<\/span><\/li><\/ol>

      \u00a0<\/span><\/p>

      1. Copia de documentos de edad de su c\u00f3nyuge (si eres casado) y el mismo formulario.<\/span><\/li><\/ol>

        \u00a0<\/span><\/p>

        1. Documentaci\u00f3n certificada que demuestre la legalidad de los fondos con los que comprar\u00e1 el inmueble. Por ejemplo, datos de que est\u00e1s registrado como comerciante y tienes una empresa, o carta de trabajo.<\/span><\/li><\/ol>

          \u00a0<\/span><\/p>

          1. Documentos que reflejen los ingresos que has tenido en los \u00faltimos 3 meses.<\/span><\/li><\/ol>

            \u00a0<\/span><\/p>

            1. Balance de la cuenta bancaria de los \u00faltimos tres meses.<\/span><\/li><\/ol>

              \u00a0<\/span><\/p>

              1. Declaraciones de impuestos de los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/li><\/ol>

                \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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                Encuentra las mejores oportunidades inmobiliarias para extranjeros en Punta Cana <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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                Punta Cana es un destino tur\u00edstico y un <\/span>punto de referencia de los inversores internacionales<\/span><\/b> que buscan oportunidades para comprar casas, apartamentos y villas de lujo con vistas a obtener altas rentabilidades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                \u00a0<\/span><\/p>

                En Vivantia disponemos de atractivas <\/span>propiedades de lujo en las mejores zonas de Punta Cana<\/a><\/span>.<\/span> Hablamos de apartamentos en Punta Cana cerca de la playa, equipados con todas las instalaciones en las que puedes encontrar todo tipo de comodidades.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                \u00a0<\/span><\/p>

                Si deseas abrirte camino como<\/span> inversor en Punta Cana<\/span><\/b>, necesitas estar al tanto de algunos proyectos inmobiliarios atractivos que puedes rentar en forma de alquiler tur\u00edstico, y quiz\u00e1s vender al cabo de unos a\u00f1os cuando se haya revalorizado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                \u00a0<\/span><\/p>

                \u00bfTe gustar\u00eda conocer nuevas oportunidades de inversi\u00f3n? Te invitamos a descubrir nuestros proyectos inmobiliarios en <\/span>Oasis Bay<\/a>, Oasis Lake<\/a><\/span> y <\/span>Boutique Oasis Bay<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Vivantia\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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