{"id":4330,"date":"2024-12-11T11:22:57","date_gmt":"2024-12-11T11:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=4330"},"modified":"2024-12-11T12:01:51","modified_gmt":"2024-12-11T12:01:51","slug":"que-es-el-impuesto-al-patrimonio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/que-es-el-impuesto-al-patrimonio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)?\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)? <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Conocer los impuestos que te corresponde pagar al invertir en un apartamento o inmueble en Rep\u00fablica Dominicana es esencial para tu planificaci\u00f3n financiera.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>El impuesto que se paga en Rep\u00fablica Dominicana por los bienes inmuebles es el denominado <\/span>Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>En este post te mostraremos <\/span>en qu\u00e9 consiste el IPI<\/span><\/b>, cu\u00e1nto hay que pagar y qu\u00e9 ventajas tienen los extranjeros que invierten en vivienda en Rep\u00fablica Dominicana.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Se trata de un impuesto de car\u00e1cter anual, aplicable a las personas f\u00edsicas y los fideicomisos, que se paga seg\u00fan la suma total del patrimonio inmobiliario gravado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Aqu\u00ed es importante entender que el<\/span> patrimonio gravado<\/span><\/b> es \u00fanicamente aquel que no posee ninguna exenci\u00f3n, como por ejemplo en el caso de la <\/span>Ley Confotur<\/a><\/span>.<\/span> Adem\u00e1s, s\u00f3lo se aplica sobre el valor de los inmuebles cuando la suma total supere los <\/span>RD9,860,649<\/span><\/b>, lo que vienen a ser unos 179.000 d\u00f3lares aproximadamente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Debes tener en cuenta que el IPI s\u00f3lo grava los inmuebles destinados a actividades industriales, comerciales y profesionales, las viviendas y los solares urbanos, pero no los inmuebles rurales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1ndo hay que pagar el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario? <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La<\/span> Declaraci\u00f3n Jurada del IPI<\/span><\/b> tiene que llevarse a cabo en los primeros 60 d\u00edas del siguiente ejercicio al que se dan los hechos que obligan a la persona f\u00edsica o fideicomiso al pago del IPI.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Esto quiere decir que si durante un a\u00f1o adquieres un apartamento por valor de 500.000 d\u00f3lares americanos, por ejemplo, deber\u00e1s hacer frente a la <\/span>Declaraci\u00f3n del IPI <\/span><\/b>en los primeros 60 d\u00edas del siguiente a\u00f1o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Adem\u00e1s, el pago se debe realizar en dos cuotas. La primera se lleva a cabo antes del 11 de marzo de dicho a\u00f1o y la segunda tiene de plazo hasta el 11 de septiembre.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 exento de pagar el IPI? <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Hay toda una serie de exenciones de las que es posible beneficiarse para no tener que pagar el Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario en Rep\u00fablica Dominicana.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>

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Personas f\u00edsicas mayores de 65 a\u00f1os <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si recibes una renta extranjera <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si eres mayor de 65 a\u00f1os y tienes una vivienda que constituya tu \u00fanico patrimonio inmobiliario, no tendr\u00e1s que hacer frente al pago del Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En caso de que seas rentista y al menos el 50% de tus ingresos procedan del extranjero, tambi\u00e9n estar\u00edas exento del IPI.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Inmuebles sujetos a la Ley Confotur <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Inmuebles de igual o menor valor de RD$ 9,860,649.00 <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Las personas que posean inmuebles que se puedan beneficiar de la Ley 158-01 (Ley <\/span>Confotur<\/span>), tampoco tendr\u00edan que hacer frente al pago del Impuesto sobre el Patrimonio.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Como antes se apuntaba, los inmuebles que posean un valor inferior a esta cifra no requieren el pago del IPI. Debes tener en cuenta que el IPI se paga sobre la suma del valor inmobiliario de todas tus propiedades inmobiliarias gravadas, por lo <\/span>que<\/span> si tienes dos o m\u00e1s inmuebles y entre todos no suman esta cifra, tampoco tendr\u00edas que pagar el impuesto.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Inmuebles destinados a mejoras de uso agropecuario o ubicados en terrenos rurales <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00a0<\/span>Si bien no es la opci\u00f3n m\u00e1s habitual entre los inversores extranjeros, debes tener en cuenta que si compras inmuebles para uso agropecuario tambi\u00e9n estar\u00e1s exento del impuesto<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo calcular el IPI? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Es muy sencillo, s\u00f3lo tienes que hacer la suma total del valor de todas tus propiedades inmobiliarias en pesos dominicanos, y restarle a continuaci\u00f3n el valor de los RD$ 9,860,649.00 exentos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Sobre la cifra resultante, debes aplicar el porcentaje del 1% anual del IPI, y eso ser\u00eda la cantidad que debes pagar en concepto del Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario en Rep\u00fablica Dominicana, siempre que no re\u00fanas los requisitos para resultar exento.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 otros impuestos se pagan por las inversiones inmobiliarias en Rep\u00fablica Dominicana? <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si est\u00e1s interesado en invertir, hay otros <\/span>impuestos inmobiliarios en Rep\u00fablica Dominicana<\/a><\/span> que debes conocer y sobre los que debes estar informado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Hacer frente al pago de impuestos y cumplir con los requisitos legales es la base para una buena <\/span>estrategia de inversi\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana<\/span><\/b>, as\u00ed como para evitar cualquier tipo de problema legal.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Ahora bien, ten en cuenta que uno de los principales atractivos para <\/span>hacer Real Estate en Rep\u00fablica Dominicana<\/a><\/span> es precisamente los beneficios fiscales que suponen para los inversores.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

En esta l\u00ednea, desde <\/span>Vivantia Homes<\/span><\/b> te ofrecemos las mejores propuestas de inversi\u00f3n y proyectos inmobiliarios con alta rentabilidad que te pueden ayudar a construir un patrimonio que asegure tu futuro.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)? Conocer los impuestos que te corresponde pagar al invertir en un apartamento o inmueble en Rep\u00fablica Dominicana es esencial para tu planificaci\u00f3n financiera.\u00a0 \u00a0El impuesto que se paga en Rep\u00fablica Dominicana por los bienes inmuebles es el denominado Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).\u00a0 \u00a0En este post te […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2963,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4330","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)?\u00a0 - Vivantia Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impuesto al Patrimonio Inmobiliario. \u00bfQu\u00e9 es? \u00bfC\u00f3mo calcularlo? \u00bfQu\u00e9 otros impuestos se deben pagar? 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