{"id":5278,"date":"2026-03-20T13:44:53","date_gmt":"2026-03-20T13:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=5278"},"modified":"2026-05-05T13:46:27","modified_gmt":"2026-05-05T13:46:27","slug":"necesito-licencia-turistica-para-alquiler-vacacional-en-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/es\/blog\/necesito-licencia-turistica-para-alquiler-vacacional-en-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"\u00bfNecesito licencia tur\u00edstica para alquiler vacacional en Rep\u00fablica Dominicana?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfNecesito licencia tur\u00edstica para alquiler vacacional en Rep\u00fablica Dominicana?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Una de las preocupaciones que puede tener el inversionista en Rep\u00fablica Dominicana son los aspectos legales vinculados al alquiler vacacional. \u00bfDebo pagar impuestos por la renta de un inmueble que he adquirido? \u00bfHace falta solicitar una licencia tur\u00edstica para alquileres vacacionales y as\u00ed operar legalmente<\/strong>?<\/p>

En realidad, alquilar un inmueble en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> para per\u00edodos a corto plazo es muy sencillo, y se puede hacer de manera legal si tienes en cuenta las siguientes pautas.<\/p>

En Vivantia Homes queremos aclararte todos estos puntos para que sepas todo lo que respecta al alquiler de apartamentos en Rep\u00fablica Dominicana para turistas<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el alquiler vacacional?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Lo primero que debes tener claro es que los alquileres vacacionales consisten en rentar un apartamento a corto plazo, para per\u00edodos inferiores a 3 meses, lo que te deja fuera de las pautas marcadas por la ley del inquilino en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>.<\/p>

Hablamos, por tanto, de alquileres a corto plazo<\/strong>, que generalmente est\u00e1n pensados para turistas que van a pasar un per\u00edodo de tiempo corto en el pa\u00eds.<\/p>

Este tipo de alquiler es mucho m\u00e1s lucrativo, porque el precio por noche puede variar a lo largo del tiempo, de manera que aunque no siempre tu apartamento estar\u00e1 ocupado, s\u00ed podr\u00e1s obtener una mayor rentabilidad mes a mes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfEs legal alquilar un apartamento tur\u00edstico en Rep\u00fablica Dominicana?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si tu compras un apartamento tur\u00edstico en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, puedes alquilarlo legalmente, aunque seas un inversionista extranjero. No hay ninguna normativa que te impida obtener un rendimiento comercial por los alquileres, por lo que a diferencia de otros pa\u00edses donde hay severas restricciones para inversionistas extranjeros, comprar y alquilar un apartamento en Rep\u00fablica Dominicana es perfectamente legal y altamente rentable.<\/p>

No obstante, debes tener claro que existen algunas obligaciones legales al alquilar un apartamento<\/strong> que debes tener en cuenta para poder realizar estas operaciones de manera correcta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfHace falta solicitar una licencia tur\u00edstica en Rep\u00fablica Dominicana para alquilar?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Aqu\u00ed es donde muchos pueden tener dudas. Lo cierto es que para alquilar un apartamento de forma espor\u00e1dica no se exige una licencia tur\u00edstica espec\u00edfica<\/strong>.<\/p>

Sin embargo, cuando el inmueble se promociona de manera habitual como alojamiento tur\u00edstico o si se gestionan dos o m\u00e1s propiedades<\/strong> con servicios parecidos a los que ofrecer\u00eda un hotel, en ocasiones se pueden tener que cumplir determinados requisitos.<\/p>

Piensa que si ofreces servicios como desayuno, alojamiento de equipajes o servicios de limpieza y seguridad<\/strong>, ya se puede observar como negocio, por lo que en este caso s\u00ed se requerir\u00eda licencia tur\u00edstica.<\/p>

En este caso, tendr\u00edas que registrarte en la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII), ya seas empresa o hayas comprado tu apartamento a t\u00edtulo individual. En este caso, tendr\u00e1s que declarar ingresos y cumplir con tus obligaciones tributarias<\/strong>, es decir, el pago de impuestos internos<\/a>.<\/p>

Lo m\u00e1s f\u00e1cil para alquilar apartamentos tur\u00edsticos es comprar un apartamento que ya se encuentre integrado en un condominio<\/strong>, cuyo reglamento no ponga ning\u00fan impedimento y est\u00e9 especialmente pensado para quienes desean invertir y alquilar su casa a corto plazo a turistas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 impuestos tengo que pagar como inversionista extranjero si alquilo un apartamento que he comprado?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Algunas personas pueden estar preocupadas por los impuestos en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> que se tienen que pagar por los rendimientos obtenidos por el alquiler de apartamentos.<\/p>

Lo cierto es que hay ventajas para los inversionistas que compran y alquilan apartamentos sujetos a la Ley Confotur<\/a>, por lo cual pueden estar exentos del IPI y transferencia inmobiliaria durante 15 a\u00f1os<\/strong>, as\u00ed como tambi\u00e9n sobre el Impuesto sobre la Renta.<\/p>

Por otra parte, los proveedores de alojamiento deben recaudar el ITBIS<\/strong> sobre los servicios brindados, si bien debe tenerse en cuenta que son las personas que rentan tu inmueble las que pagan este impuesto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Compra y alquila apartamentos y delega la gesti\u00f3n de la propiedad en una marca hotelera<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Una de las alternativas m\u00e1s interesantes para los inversionistas que buscan maximizar la rentabilidad y, al mismo tiempo, reducir la carga operativa de sus apartamentos en alquiler<\/strong>, es delegar la gesti\u00f3n de propiedades<\/a> en una marca hotelera.<\/p>

Al delegar el property management de tus apartamentos en alquiler<\/strong>, s\u00f3lo tendr\u00e1s que preocuparte por recibir tus ingresos por los alquileres a corto plazo, y no tener que desarrollar el trabajo que supone en realidad el convertirse en un proveedor de servicios de alojamiento tur\u00edstico.<\/p>

Adem\u00e1s, el hecho de comprar un inmueble en un condominio a un desarrollador<\/strong>, en lugar de comprar un alojamiento cualquiera, tiene ventajas a efectos legales para que el proceso de regularizar tu negocio de alquiler tur\u00edstico en Rep\u00fablica dominicana de manera m\u00e1s sencilla.<\/p>

\u00bfEres inversionista y buscas propiedades para alquilar en Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>? Desde Vivantia Homes te animamos a resolver todas tus dudas reservando ya una llamada<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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