{"id":2356,"date":"2024-04-02T12:17:00","date_gmt":"2024-04-02T12:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=2356"},"modified":"2024-04-04T11:38:05","modified_gmt":"2024-04-04T11:38:05","slug":"ventajas-inversores-extranjeros-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/fr\/blog\/ventajas-inversores-extranjeros-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"Avantages pour les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine"},"content":{"rendered":"
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Avantages pour les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Lorsque nous parlons des avantages pour les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine, il est in\u00e9vitable de consid\u00e9rer deux types d'avantages. D'une part, les conditions fiscales et le cadre juridique qui rendent l'investissement dans ce pays attrayant, et d'autre part, les conditions du march\u00e9 elles-m\u00eames.<\/p>

Ces deux facteurs ont fait de la R\u00e9publique dominicaine un environnement tr\u00e8s rentable pour les investisseurs internationaux, \u00e9tant donn\u00e9 qu'il s'agit d'un pays au march\u00e9 \u00e9mergent b\u00e9n\u00e9ficiant d'une situation privil\u00e9gi\u00e9e au milieu de la mer des Cara\u00efbes, et qu'il existe \u00e9galement des incitations fiscales pour le tourisme et l'investissement immobilier.<\/p>

Vous trouverez ci-dessous les avantages pour les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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D\u00e9couvrez les 7 avantages pour les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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De nombreux investisseurs sont \u00e0 la recherche d'un lieu offrant les conditions fiscales et juridiques ad\u00e9quates pour r\u00e9aliser des investissements immobiliers dans des appartements ou des entreprises touristiques susceptibles d'offrir un rendement \u00e9lev\u00e9.<\/p>

Voici quelques-uns des avantages directs qu'ils peuvent en retirer investisseurs \u00e9trangers en<\/strong> R\u00e9publique dominicaine.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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1. l'\u00e9galit\u00e9 de traitement entre nationaux et \u00e9trangers<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L'un des aspects juridiques \u00e0 prendre en compte est que les investisseurs \u00e9trangers ont les m\u00eames droits et devoirs que les investisseurs nationaux.<\/p>

Concr\u00e8tement, cela signifie qu'il n'y a pas de mesures protectionnistes pr\u00e9judiciables aux investissements \u00e9trangers, puisqu'ils sont tous soumis aux m\u00eames r\u00e8gles et r\u00e9glementations.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. des mesures d'incitation pour les investissements immobiliers et les projets touristiques<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Gr\u00e2ce \u00e0 la Loi Confotur<\/a><\/strong><\/span>Les incitations fiscales pour les investissements immobiliers et les projets touristiques, dont nous avons parl\u00e9 dans un article pr\u00e9c\u00e9dent, sont disponibles.<\/p>

Cela fait de la R\u00e9publique dominicaine un endroit id\u00e9al pour acc\u00e9der \u00e0 d'excellentes incitations pour l'achat d'appartements, d'h\u00f4tels, de parcs aquatiques ou de tout autre type de propri\u00e9t\u00e9 touristique dans le cadre de la loi Confotur.<\/p>

Parmi les avantages de cette loi pour les investisseurs, on peut citer l'exon\u00e9ration de l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IPI)<\/strong>L'IPI est \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9 du transfert des droits immobiliers, qui repr\u00e9sente 3% de la valeur du bien. Dans le cas des propri\u00e9t\u00e9s qui ne font pas partie de Confotur, l'IPI repr\u00e9sente 3% des fonds propres \u00e0 partir de $165,000.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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3. Contr\u00f4les douaniers et fiscaux sp\u00e9ciaux<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La loi 8-90 sur la promotion des zones franches constitue un autre des avantages offerts aux investisseurs souhaitant s'installer en R\u00e9publique dominicaine.<\/p>

Les zones franches sont des zones g\u00e9ographiques de la R\u00e9publique dominicaine o\u00f9 l'\u00c9tat souhaite encourager l'installation d'entreprises qui promeuvent la production ou les services ; elles peuvent donc constituer une excellente option pour les investisseurs ext\u00e9rieurs.<\/p>

Le principal avantage fiscal de cette loi se refl\u00e8te dans les contr\u00f4les douaniers et fiscaux sp\u00e9ciaux, qui permettent l'acc\u00e8s aux importations avec diverses incitations.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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4. Exemptions au paiement de la fiducie<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Les investisseurs qui souhaitent investir en R\u00e9publique dominicaine<\/strong> peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration des paiements fiduciaires. Les fiducies sont des options de financement alternatives permettant aux entreprises de capitaliser leurs projets et op\u00e9rations en garantissant l'investissement par des actifs mobiliers ou immobiliers, ou par des contrats \u00e0 terme de soci\u00e9t\u00e9.<\/p>

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Ceux dont les actifs sont inf\u00e9rieurs \u00e0 9 860 649 millions de pesos dominicains sont exempt\u00e9s du paiement de l'imp\u00f4t correspondant \u00e0 la fiducie. Il en va de m\u00eame pour certaines propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des zones rurales ou agricoles, la fiducie de logement \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 ou la fiducie d'offre publique. Les propri\u00e9taires \u00e2g\u00e9s de soixante-cinq ans peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier de cette r\u00e9glementation, \u00e0 condition que la propri\u00e9t\u00e9 soit leur seule r\u00e9sidence. l'immobilier.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. Rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Parmi les avantages pour Investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine<\/strong> Dans le cadre de la situation du march\u00e9, il convient \u00e9galement de mentionner les niveaux \u00e9lev\u00e9s de rentabilit\u00e9 des investissements immobiliers.<\/p>

Comme il s'agit d'une destination touristique de premier ordre, qui accueille un nombre \u00e9lev\u00e9 de touristes (plus de 8 millions en 2023), les prix d'achat et de vente des logements, ainsi que les prix de location, ont augment\u00e9 consid\u00e9rablement au fil des ans, ce qui a apport\u00e9 une grande stabilit\u00e9 et une grande force au march\u00e9 de l'immobilier.<\/p>

L'une des recommandations pour les investisseurs qui investir en R\u00e9publique dominicaine<\/strong> est de suivre la r\u00e8gle des 1%, de sorte que le prix de location mensuel repr\u00e9sente au moins 1% du prix d'achat de la maison. De cette mani\u00e8re, il est possible d'obtenir un rendement soutenu au fil du temps.<\/p>

D'autre part, les taux d'occupation touristique \u00e9lev\u00e9s et le dynamisme du march\u00e9 permettent des rendements compris entre 7 et 10%, voire plus dans certains cas.<\/p>

Chez Vivantia Homes, vous pouvez faire connaissance avec projets immobiliers<\/span><\/a><\/strong> en R\u00e9publique Dominicaine de caract\u00e8re exclusif, bas\u00e9 sur la qualit\u00e9 et le luxe. Nous vous invitons \u00e0 demander des informations sans engagement et \u00e0 prendre rendez-vous avec nous si vous souhaitez investir en R\u00e9publique Dominicaine.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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6. Garanties pour les pr\u00eats \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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7. Pays de r\u00e9f\u00e9rence pour le tourisme dans les Cara\u00efbes<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Un autre aspect qui m\u00e9rite d'\u00eatre soulign\u00e9 est le soutien important de l'\u00c9tat dominicain \u00e0 la investissements \u00e9trangers<\/strong>La garantie souveraine de l'UE pour les pr\u00eats sign\u00e9s avec des organisations internationales pour des projets d'infrastructure.<\/p>

Les investisseurs \u00e9trangers qui souhaitent utiliser leurs capitaux dans des investissements d'infrastructure sont g\u00e9n\u00e9ralement assur\u00e9s contre les risques de change et les risques politiques par diverses institutions ayant conclu des accords de coop\u00e9ration avec l'\u00c9tat dominicain, ce qui leur offre des garanties compl\u00e8tes lorsqu'ils investissent en R\u00e9publique dominicaine. les emprunts \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Au niveau du march\u00e9, les investisseurs \u00e9trangers en R\u00e9publique dominicaine peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'un afflux de touristes qui n'a cess\u00e9 de cro\u00eetre au fil des ans, atteignant le chiffre de plus de 8 millions de touristes d'ici 2023.<\/strong><\/p>

La forte croissance du tourisme s'accompagne d'une p\u00e9nurie de logements<\/strong> ce qui rend l'investissement dans des projets touristiques plus important que jamais. Compte tenu de la loi de l'offre et de la demande, ce manque de disponibilit\u00e9 en mati\u00e8re d'h\u00e9bergement permet d'augmenter le prix de la location et de la vente des biens immobiliers.<\/p>

Si vous \u00eates un investisseur \u00e0 la recherche d'opportunit\u00e9s d'affaires immobili\u00e8res ou de d\u00e9veloppement de projets touristiques en R\u00e9publique Dominicaine, nous vous invitons \u00e0 prendre contact avec nous. nous contacter<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Ventajas para los inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana Cuando hablamos de las ventajas para inversores extranjeros en Rep\u00fablica Dominicana, es inevitable fijarse en dos tipos de beneficios. Por una parte, las condiciones fiscales y marco legal que hace atractiva la inversi\u00f3n en este pa\u00eds, y por otro, las propias condiciones del mercado. 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