{"id":4084,"date":"2024-11-11T15:41:40","date_gmt":"2024-11-11T15:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=4084"},"modified":"2024-11-21T12:14:56","modified_gmt":"2024-11-21T12:14:56","slug":"ventajas-del-condohotel-como-inversion-en-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/fr\/blog\/ventajas-del-condohotel-como-inversion-en-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"Avantages du condoh\u00f4tel en tant qu'investissement en R\u00e9publique dominicaine\u00a0"},"content":{"rendered":"
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Avantages du condoh\u00f4tel en tant qu'investissement en R\u00e9publique dominicaine <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L'un des investissements immobiliers les plus rentables en R\u00e9publique dominicaine est l'acquisition d'unit\u00e9s dans un complexe immobilier. <\/span>condohotel ou h\u00f4tel en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Tous les types de <\/span>LOCATIONS TOURISTIQUES<\/span><\/b> Il faut donc tenir compte de ce facteur dans notre strat\u00e9gie d'investissement et se laisser guider par le meilleur mod\u00e8le d'entreprise si l'on veut investir dans la recherche et le d\u00e9veloppement.<\/span> acheter un<\/span><\/b> appartement ou chambre dans un condoh\u00f4tel<\/span><\/b> \u00e0 vendre \u00e0 louer.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Dans ce billet, nous expliquerons <\/span>Qu'est-ce qu'un condoh\u00f4tel ?<\/span><\/b> et quels sont les avantages de ce type d'investissement pour ceux qui veulent r\u00e9ussir dans le domaine de l'\u00e9ducation. <\/span>do Immobilier en R\u00e9publique dominicaine<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce qu'un condoh\u00f4tel et pourquoi est-ce une option si attrayante pour les investisseurs ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Un condoh\u00f4tel est simplement un <\/span>h\u00f4tel en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/b>La propri\u00e9t\u00e9 combine les caract\u00e9ristiques d'un h\u00f4tel et d'un condominium r\u00e9sidentiel, o\u00f9 un investisseur peut disposer de diff\u00e9rentes unit\u00e9s dans la propri\u00e9t\u00e9, des chambres aux suites ou aux appartements.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Les condominiums sont g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9s \u00e0 un <\/span>marque h\u00f4teli\u00e8re reconnue<\/span><\/b>C'est la cl\u00e9 de son fonctionnement et cela vous permet d'occuper une place plus importante sur le march\u00e9. Les marques h\u00f4teli\u00e8res, qui peuvent \u00eatre des cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res reconnues au niveau national et international, g\u00e8rent les op\u00e9rations de l'h\u00f4tel et apportent une qualit\u00e9 et un prestige suppl\u00e9mentaires \u00e0 votre appartement ou \u00e0 votre chambre \u00e0 louer.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>En outre, les condominiums h\u00f4teliers sont g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9s aux avantages qu'ils offrent. <\/span>les espaces communs ou les installations ext\u00e9rieures<\/span><\/b>avec toutes sortes d'\u00e9quipements. Ceux-ci comprennent l'attrait des plages priv\u00e9es, la piscine, le gymnase, les salles de divertissement et les aires de sport.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Quels sont les avantages d'investir dans un condoh\u00f4tel en R\u00e9publique dominicaine ? <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Lorsque vous d\u00e9marrez une activit\u00e9 de location touristique, vous pouvez simplement acheter des appartements et les louer sur des plateformes populaires, ou investir dans un appartement ou une chambre dans un condominium.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Tels sont les avantages de ce type d'investissement.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Marque de prestige <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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2. prix plus \u00e9lev\u00e9 par nuit <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Comme dans toute entreprise, la marque est un atout important qui peut influencer la rentabilit\u00e9 et le taux d'occupation moyen.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Investir dans un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 vous permet d'associer votre offre de location \u00e0 des marques h\u00f4teli\u00e8res reconnues telles que Hilton, Hard Rock, Marriot, Wyndham ou Accor, alors que sur une plateforme de location d'appartements touristiques, il vous sera plus difficile de vous d\u00e9marquer.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le prix de la nuit\u00e9e dans les condominiums est g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9 que sur les plateformes de location touristique, o\u00f9 la concurrence peut faire baisser les prix.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Un condoh\u00f4tel de la marque Vivantia Homes peut rapporter jusqu'\u00e0 $150 USD par nuit, contre $82 USD en moyenne pour un bien de m\u00eames caract\u00e9ristiques propos\u00e9 en tant que location touristique traditionnelle.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Taux d'occupation moyen plus \u00e9lev\u00e9 <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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4. Des frais de plateforme moins \u00e9lev\u00e9s <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Lorsque l'on parle de rentabilit\u00e9, il faut bien s\u00fbr tenir compte d'autres facteurs, tels que le taux d'occupation moyen, car un prix plus \u00e9lev\u00e9 par nuit\u00e9e n'est pas n\u00e9cessairement synonyme de b\u00e9n\u00e9fices plus importants.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Toutefois, dans le cas d'un investissement dans une unit\u00e9 d'un h\u00f4tel condo, on constate un taux d'occupation moyen plus \u00e9lev\u00e9 de 75% par an, compar\u00e9 \u00e0 un taux d'occupation moyen de 44%, que l'on trouve habituellement dans les mod\u00e8les d'entreprise bas\u00e9s sur la location.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les plateformes associ\u00e9es \u00e0 la location de logements en copropri\u00e9t\u00e9 ont une commission plus faible que les diff\u00e9rentes plateformes de location touristique. En effet, la marque dispose d'un pouvoir de n\u00e9gociation qui lui permet d'offrir de meilleures conditions aux propri\u00e9taires.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Par exemple, vous pouvez trouver des commissions de 14% par rapport aux commissions allant jusqu'\u00e0 22% que vous pouvez trouver sur certaines plateformes reconnues.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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5. La vente directe <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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6. Programmes de fid\u00e9lisation <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Un autre avantage de l'investissement dans les <\/span>copropri\u00e9t\u00e9<\/span> Les marques h\u00f4teli\u00e8res offrent de meilleurs canaux de vente, par le biais du site web de l'h\u00f4tel, alors que si vous n'utilisez que le site web de l'h\u00f4tel, vous pourrez vendre vos produits h\u00f4teliers par le biais du site web de l'h\u00f4tel.<\/span><\/p>

les plateformes de location de vacances en ligne, vous allez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 une concurrence accrue et \u00e0 une plus grande difficult\u00e9 \u00e0 vous d\u00e9marquer sur un march\u00e9 de plus en plus satur\u00e9.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les h\u00f4tels de marque offrent \u00e9galement de meilleurs avantages en termes de fid\u00e9lisation de la client\u00e8le, car il existe des programmes de fid\u00e9lisation qui permettent aux personnes ayant d\u00e9j\u00e0 s\u00e9journ\u00e9 dans des unit\u00e9s de condo d'obtenir des r\u00e9ductions et de b\u00e9n\u00e9ficier d'avantages lors de leur prochain voyage.\u00a0<\/span><\/p>

Les marques g\u00e8rent \u00e9galement des programmes avec des millions d'utilisateurs, ce qui leur permet de mettre en place des strat\u00e9gies de vente plus efficaces.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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7. S\u00e9curit\u00e9 des op\u00e9rations <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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8. Rentabilit\u00e9 <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Un autre avantage de l'investissement dans les <\/span>copropri\u00e9t\u00e9<\/span> Les marques h\u00f4teli\u00e8res offrent de meilleurs canaux de vente, par le biais du site web de l'h\u00f4tel, alors que si vous n'utilisez que le site web de l'h\u00f4tel, vous pourrez vendre vos produits h\u00f4teliers par le biais du site web de l'h\u00f4tel.<\/span><\/p>

les plateformes de location de vacances en ligne, vous allez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 une concurrence accrue et \u00e0 une plus grande difficult\u00e9 \u00e0 vous d\u00e9marquer sur un march\u00e9 de plus en plus satur\u00e9.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00a0<\/span>Chaque fois que nous parlons de i<\/span><\/span>nvestissements immobiliers en R\u00e9publique dominicaine<\/a><\/span> Nous ne devrions pas nous contenter d'examiner les taxes peu \u00e9lev\u00e9es et les avantages offerts aux investisseurs \u00e9trangers. Nous devrions \u00e9galement nous pencher sur le type d'op\u00e9rations qui peuvent \u00eatre plus rentables.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Il convient donc de garder \u00e0 l'esprit que, dans les op\u00e9rations d'achat d'unit\u00e9s dans des condominiums, la rentabilit\u00e9 est associ\u00e9e aux locations \u00e0 court terme, avec un prix par nuit qui, comme nous l'avons mentionn\u00e9, peut \u00eatre d'environ $150 USD, mais qui laisse un b\u00e9n\u00e9fice net moyen de $74\/nuit, et ce en tenant compte du fait que le taux d'occupation est plus \u00e9lev\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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9. Achat de l'unit\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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10. Faible taux d'imposition <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Contrairement \u00e0 d'autres mod\u00e8les d'investissement, ce type d'immobilier est orient\u00e9 vers l'acquisition d'unit\u00e9s faisant partie d'un condoh\u00f4tel. L'unit\u00e9 devient votre propri\u00e9t\u00e9 de fa\u00e7on permanente, vous pouvez la louer ou la revendre lorsqu'elle a pris de la valeur.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Un autre avantage de l'acquisition d'un logement dans une <\/span>copropri\u00e9t\u00e9<\/span> h\u00f4tel, c'est que, gr\u00e2ce \u00e0 la loi 158-01 (\u00e9galement connue sous le nom de \"loi sur l'h\u00f4tel\"), l'h\u00f4tel n'est plus en \u00e9tat de fonctionner. <\/span><\/span>Loi Confotur<\/span><\/span><\/a><\/span>), vous \u00eates exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re (1% de l'exc\u00e9dent du patrimoine imposable), ainsi que de l'imp\u00f4t sur le revenu et des droits de mutation (environ 3%), pendant une p\u00e9riode de 15 ans, pour ceux qui <\/span>condohotels<\/span> situ\u00e9s dans des zones touristiques d\u00e9sign\u00e9es.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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En r\u00e9sum\u00e9, investir dans l'immobilier orient\u00e9 vers la location touristique offre plus d'avantages par le biais d'h\u00f4tels en copropri\u00e9t\u00e9 que par le biais de locations touristiques qui ne sont pas soumises \u00e0 une marque et ne peuvent pas \u00eatre facilement diff\u00e9renci\u00e9es. Vivantia Homes vous invite \u00e0 <\/span>nous contacter<\/a><\/span> pour d\u00e9couvrir les opportunit\u00e9s d'achat d'unit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res en R\u00e9publique Dominicaine.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

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Ventajas del condohotel como inversi\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana Una de las inversiones inmobiliarias que m\u00e1s rentabilidad proporcionan en Rep\u00fablica Dominicana es adquirir unidades en un condohotel o condominio hotelero.\u00a0\u00a0 No todos los tipos de alquileres tur\u00edsticos ofrecen la misma rentabilidad, ni tienen la misma tasa de ocupaci\u00f3n media, por lo que a la hora de […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3114,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"full-width.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\nVentajas del condohotel como inversi\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana\u00a0 - Vivantia Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ventajas del condohotel como inversi\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana. 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