{"id":4330,"date":"2024-12-11T11:22:57","date_gmt":"2024-12-11T11:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=4330"},"modified":"2024-12-11T12:01:51","modified_gmt":"2024-12-11T12:01:51","slug":"que-es-el-impuesto-al-patrimonio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/fr\/blog\/que-es-el-impuesto-al-patrimonio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Qu'est-ce que l'imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IPI) ?\u00a0"},"content":{"rendered":"
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Qu'est-ce que l'imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IPI) ? <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Il est essentiel pour votre planification financi\u00e8re de conna\u00eetre les taxes que vous devez payer lorsque vous investissez dans un appartement ou une propri\u00e9t\u00e9 en R\u00e9publique dominicaine.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>L'imp\u00f4t \u00e0 payer en R\u00e9publique dominicaine sur les biens immobiliers est appel\u00e9 \"imp\u00f4t foncier\". <\/span>Imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IPI)<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Dans ce billet, nous vous montrerons <\/span>qu'est-ce que l'IPI ?<\/span><\/b>Le tableau suivant indique le montant \u00e0 payer et les avantages dont b\u00e9n\u00e9ficient les \u00e9trangers lorsqu'ils investissent dans un logement en R\u00e9publique dominicaine.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Qu'est-ce que l'imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IPI) ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Il s'agit d'un imp\u00f4t annuel, applicable aux particuliers et aux fiducies, payable sur le montant total des actifs immobiliers imposables.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Il est important de comprendre ici que le<\/span> actifs grev\u00e9s<\/span><\/b> n'est que celle qui ne conna\u00eet pas de d\u00e9rogations, comme par exemple dans le cas de la <\/span>Loi Confotur<\/a><\/span>.<\/span> En outre, elle ne s'applique \u00e0 la valeur des biens immobiliers que lorsque le montant total d\u00e9passe <\/span>RD9 860 649<\/span><\/b>Ce montant s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 179 000 dollars.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Veuillez noter que l'IPI n'est pr\u00e9lev\u00e9 que sur les propri\u00e9t\u00e9s utilis\u00e9es pour des activit\u00e9s industrielles, commerciales et professionnelles, les habitations et les terrains urbains, mais pas sur les propri\u00e9t\u00e9s rurales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Quand dois-je payer la taxe fonci\u00e8re ? <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Le<\/span> Affidavit de l'IPI<\/span><\/b> doit \u00eatre effectu\u00e9e dans les 60 premiers jours de l'exercice suivant l'exercice au cours duquel les \u00e9v\u00e9nements qui obligent le particulier ou la fiducie \u00e0 payer l'IPI se sont produits.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Cela signifie que si vous achetez un appartement d'une valeur de 500 000 dollars am\u00e9ricains au cours d'une ann\u00e9e, par exemple, vous devrez payer l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. <\/span>D\u00e9claration de l'IPI <\/span><\/b>dans les 60 premiers jours de l'ann\u00e9e suivante.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>En outre, le paiement doit \u00eatre effectu\u00e9 en deux fois. Le premier est d\u00fb pour le 11 mars de la m\u00eame ann\u00e9e et le second pour le 11 septembre.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Qui est exempt\u00e9 du paiement de l'IPI ? <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Il existe toute une s\u00e9rie d'exemptions dont il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier pour \u00e9viter de payer l'imp\u00f4t foncier en R\u00e9publique dominicaine.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>

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Personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 65 ans <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous recevez un revenu \u00e9tranger <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si vous avez plus de 65 ans et que vous avez une maison qui constitue votre seul bien immobilier, vous ne devrez pas payer l'imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Si vous \u00eates rentier et qu'au moins 50% de vos revenus proviennent de l'\u00e9tranger, vous serez \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9 de l'IPI.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Biens soumis \u00e0 la loi Confotur <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Biens immobiliers d'une valeur \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 RD$ 9.860.649,00 <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Les personnes poss\u00e9dant des biens immobiliers susceptibles de b\u00e9n\u00e9ficier de la loi 158-01 (loi <\/span>Confotur<\/span>), ils ne devraient pas non plus payer l'imp\u00f4t sur la fortune.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comme indiqu\u00e9 ci-dessus, les biens immobiliers dont la valeur est inf\u00e9rieure \u00e0 ce chiffre ne n\u00e9cessitent pas le paiement de l'IPI. Il convient de noter que l'IPI est payable sur la somme de la valeur immobili\u00e8re de tous vos biens immobiliers imposables. <\/span>que<\/span> si vous poss\u00e9dez deux ou plusieurs biens immobiliers et que leur total n'atteint pas ce montant, vous ne devez pas non plus payer la taxe.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Biens destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s en vue d'une utilisation agricole ou situ\u00e9s sur des terres rurales <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00a0<\/span>Bien qu'il ne s'agisse pas de l'option la plus courante pour les investisseurs \u00e9trangers, vous devez garder \u00e0 l'esprit que si vous achetez un bien immobilier \u00e0 des fins agricoles, vous serez \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9 d'imp\u00f4ts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Comment calculer l'IPI ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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C'est tr\u00e8s simple, il suffit d'additionner la valeur totale de tous vos biens immobiliers en pesos dominicains, puis de soustraire la valeur du bien exon\u00e9r\u00e9 RD$ 9 860 649,00.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Sur le chiffre obtenu, vous devez appliquer le pourcentage de l'IPI annuel de 1%, et ce sera le montant que vous devrez payer pour l'imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re en R\u00e9publique dominicaine, tant que vous ne remplissez pas les conditions pour \u00eatre exon\u00e9r\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Quelles sont les autres taxes pay\u00e9es sur les investissements immobiliers en R\u00e9publique dominicaine ? <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l'investissement, il existe d'autres possibilit\u00e9s. <\/span>imp\u00f4ts fonciers en R\u00e9publique dominicaine<\/a><\/span> que vous devriez conna\u00eetre et dont vous devriez \u00eatre inform\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Faire face au paiement des imp\u00f4ts et se conformer aux exigences l\u00e9gales est la base d'un bon syst\u00e8me fiscal. <\/span>Strat\u00e9gie d'investissement en R\u00e9publique dominicaine<\/span><\/b>et d'\u00e9viter tout probl\u00e8me juridique.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Cependant, il faut garder \u00e0 l'esprit que l'une des principales attractions de la <\/span>do Immobilier en R\u00e9publique dominicaine<\/a><\/span> est pr\u00e9cis\u00e9ment l'avantage fiscal dont b\u00e9n\u00e9ficient les investisseurs.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Dans cette ligne, de <\/span>Vivantia Homes<\/span><\/b> nous vous offrons les meilleures propositions d'investissement et des projets immobiliers \u00e0 forte rentabilit\u00e9 qui peuvent vous aider \u00e0 construire un patrimoine qui assurera votre avenir.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Vivantia\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)? Conocer los impuestos que te corresponde pagar al invertir en un apartamento o inmueble en Rep\u00fablica Dominicana es esencial para tu planificaci\u00f3n financiera.\u00a0 \u00a0El impuesto que se paga en Rep\u00fablica Dominicana por los bienes inmuebles es el denominado Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).\u00a0 \u00a0En este post te […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2963,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4330","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)?\u00a0 - Vivantia Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impuesto al Patrimonio Inmobiliario. \u00bfQu\u00e9 es? \u00bfC\u00f3mo calcularlo? \u00bfQu\u00e9 otros impuestos se deben pagar? 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