{"id":5032,"date":"2025-11-20T15:03:48","date_gmt":"2025-11-20T15:03:48","guid":{"rendered":"https:\/\/vivantiahomes.com\/?p=5032"},"modified":"2025-11-20T15:09:22","modified_gmt":"2025-11-20T15:09:22","slug":"donde-invertir-en-paises-que-tengan-mejor-seguridad-juridica-que-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivantiahomes.com\/fr\/blog\/donde-invertir-en-paises-que-tengan-mejor-seguridad-juridica-que-espana\/","title":{"rendered":"O\u00f9 investir dans des pays offrant une meilleure s\u00e9curit\u00e9 juridique que l'Espagne ?\u00a0"},"content":{"rendered":"
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O\u00f9 investir dans des pays offrant une meilleure s\u00e9curit\u00e9 juridique que l'Espagne ? <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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En tant qu'investisseur immobilier, il est logique de rechercher un environnement de march\u00e9 dans lequel il existe un degr\u00e9 \u00e9lev\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9 juridique et un bon climat de confiance.\u00a0<\/span>protection des biens<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Malheureusement, la\u00a0<\/span>march\u00e9 immobilier espagnol<\/span><\/b>\u00a0pr\u00e9sente diff\u00e9rents dysfonctionnements pr\u00e9judiciables aux propri\u00e9taires, qu'il s'agisse de ceux qui ach\u00e8tent dans l'intention de vendre \u00e0 un prix r\u00e9\u00e9valu\u00e9 ou de ceux qui disposent d'un parc de logements lou\u00e9s \u00e0 court ou \u00e0 long terme.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

La faible s\u00e9curit\u00e9 juridique comporte des risques pour les investisseurs : vous pouvez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 louer \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui que vous aviez pr\u00e9vu en raison de l'absence de s\u00e9curit\u00e9 juridique.\u00a0<\/span>r\u00e8glements dans les zones tendues<\/span><\/b>, La proc\u00e9dure d'expulsion des locataires vuln\u00e9rables peut \u00eatre longue, et il peut s'\u00e9couler des ann\u00e9es avant que quelqu'un ne squatte un logement vide et ne le r\u00e9cup\u00e8re.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

C'est pourquoi, dans ce billet, nous allons vous pr\u00e9senter quelques-uns des plus importants...\u00a0<\/span>des options d'investissement plus recommandables que l'Espagne<\/span><\/b>\u00a0si vous recherchez une protection maximale.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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O\u00f9 investir dans le logement en dehors de l'Espagne ? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Prenez la d\u00e9cision d'arr\u00eater d'acheter des maisons en Espagne et de chercher une nouvelle maison en Espagne.\u00a0<\/span>autres march\u00e9s immobiliers<\/span><\/b>\u00a0est tr\u00e8s attractif. De nombreux investisseurs envisagent de se d\u00e9barrasser de leur maison, voire de s'installer sur un march\u00e9 moins r\u00e9glement\u00e9 et moins tax\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Lorsque l'on recherche les meilleurs endroits pour investir dans le logement, ce sont presque toujours les m\u00eames qui viennent \u00e0 l'esprit :\u00a0<\/span>\u00c9tats-Unis, Europe, Asie ou Am\u00e9rique latine<\/span><\/b>. En voici une\u00a0<\/span>liste des pays offrant une meilleure s\u00e9curit\u00e9 juridique que l'Espagne pour les investissements<\/span><\/a>.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Le probl\u00e8me de la<\/span>\u00a0investir dans le logement aux \u00c9tats-Unis<\/span><\/b>\u00a0est que les prix des logements sont consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9s qu'en Espagne, de sorte que vous avez besoin d'un capital initial beaucoup plus important. Bien que la s\u00e9curit\u00e9 juridique contre les expulsions et les d\u00e9guerpissements soit \u00e9lev\u00e9e, les co\u00fbts initiaux sont importants.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

En ce qui concerne le march\u00e9 asiatique, il existe deux types de march\u00e9s\u00a0<\/span>principaux handicaps<\/span><\/b>L'absence de s\u00e9curit\u00e9 juridique en mati\u00e8re d'immobilier et de r\u00e9glementation stricte pour les \u00e9trangers. Dans certains pays comme la Tha\u00eflande, l'Indon\u00e9sie ou les Philippines, les ressortissants \u00e9trangers ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 poss\u00e9der le terrain sur lequel les maisons sont situ\u00e9es ; il est seulement possible d'acheter des condominiums ou de travailler sur la base de baux \u00e0 long terme sous certaines conditions, en fonction du pays.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

La m\u00eame chose peut se produire dans le\u00a0<\/span>March\u00e9 europ\u00e9en<\/span><\/b>, en particulier dans certaines villes tr\u00e8s encombr\u00e9es du Royaume-Uni, de France et d'Allemagne, o\u00f9 les r\u00e9glementations sont \u00e9galement plus strictes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Dans le cadre de la\u00a0<\/span>march\u00e9 immobilier latino-am\u00e9ricain<\/span><\/b>, Bien que les prix des logements soient tr\u00e8s abordables, le principal probl\u00e8me est li\u00e9 \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 juridique.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

De nombreux syst\u00e8mes juridiques ne pr\u00e9voient pas suffisamment de\u00a0<\/span>garantie de protection de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/b>, Il existe un risque accru d'expropriation de logements par l'\u00c9tat, ou un march\u00e9 d'achat et de vente de logements qui ne sont pas correctement enregistr\u00e9s dans un cadastre.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Toutefois, si le march\u00e9 latino-am\u00e9ricain pr\u00e9sente encore de nombreux d\u00e9fis, une question distincte est celle de l'acc\u00e8s \u00e0 l'information.\u00a0<\/span>certains pays des Cara\u00efbes<\/span><\/b>, qui offrent une combinaison parfaite de prix de logement abordables, de r\u00e9\u00e9valuations \u00e9lev\u00e9es et d'un niveau suffisant de r\u00e9glementation et de protection de la propri\u00e9t\u00e9 pour pouvoir op\u00e9rer avec des garanties sur ce march\u00e9, comme c'est le cas en R\u00e9publique dominicaine.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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S\u00e9curit\u00e9 juridique en R\u00e9publique dominicaine, march\u00e9 immobilier o\u00f9 de plus en plus d'Espagnols investissent <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est qu'en tant qu'investisseur immobilier \u00e9tranger, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de nombreux avantages.\u00a0<\/span>Aucune restriction de nationalit\u00e9<\/span><\/b>\u00a0pour les \u00e9trangers d'acheter des biens immobiliers, comme c'est le cas dans de nombreux pays asiatiques.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

D'autre part, il existe un\u00a0<\/span>Enregistrement des titres\u00a0<\/span><\/b>o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont enregistr\u00e9es au moment de l'achat. Par cons\u00e9quent, \u00e0 des fins juridiques, vous \u00eates correctement consid\u00e9r\u00e9 comme le propri\u00e9taire de l'appartement que vous avez achet\u00e9 \u00e0 partir du moment de l'achat.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Le\u00a0<\/span>les expulsions pour non-paiement de loyer ou les expulsions de squatters<\/span><\/b>\u00a0Les propri\u00e9taires sont enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9s et n'ont pas \u00e0 s'engager dans des proc\u00e9dures judiciaires longues et complexes, qui peuvent durer des ann\u00e9es, comme c'est le cas sur le march\u00e9 immobilier espagnol. Nous vous avons d\u00e9j\u00e0 parl\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment de la\u00a0<\/span>Le probl\u00e8me des squats en Espagne compar\u00e9 \u00e0 d'autres pays<\/span><\/a>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Il n'y a pas non plus de probl\u00e8me en ce qui concerne\u00a0<\/span>h\u00e9riter d'une propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/b>, M\u00eame si vous \u00eates \u00e9tranger, les logements que vous poss\u00e9dez seront transmis \u00e0 vos h\u00e9ritiers. Il s'agit d'un achat pur et simple, et non d'un bail \u00e0 long terme ou \u00e0 vie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Il existe \u00e9galement des incitations \u00e0 l'achat d'appartements dans les zones touristiques, gr\u00e2ce \u00e0 l'aide de l'Union europ\u00e9enne.\u00a0<\/span>Loi Confotur<\/span><\/a>, Le nouveau syst\u00e8me, dont les ressortissants \u00e9trangers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier.\u00a0<\/span>Pendant 15 ans, vous n'aurez pas \u00e0 payer d'imp\u00f4t sur les revenus que vous gagnez<\/span><\/b>\u00a0pour vos biens locatifs, \u00e0 condition qu'ils soient situ\u00e9s dans les zones touristiques \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans le r\u00e8glement. Vous serez \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re pendant une p\u00e9riode de 15 ans.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

De ce point de vue,\u00a0<\/span>acheter une propri\u00e9t\u00e9 en R\u00e9publique dominicaine<\/span><\/b>\u00a0est la meilleure alternative \u00e0 l'Espagne pour investir dans le logement.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>Chez Vivantia, nous disposons d'appartements dans des copropri\u00e9t\u00e9s enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9es, qui b\u00e9n\u00e9ficient des avantages de la loi Confotur et vous permettent d'obtenir des rendements de plus de 10-15% par an. Si vous \u00eates un investisseur immobilier en Espagne et que vous souhaitez entrer sur ce march\u00e9,\u00a0<\/span>nous vous invitons \u00e0 nous parler maintenant<\/span><\/a>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfD\u00f3nde invertir en pa\u00edses que tengan mejor seguridad jur\u00eddica que Espa\u00f1a? Cuando eres inversor inmobiliario, lo l\u00f3gico es que busques un entorno de mercado en el que exista una alta seguridad jur\u00eddica y buena\u00a0protecci\u00f3n de la propiedad.\u00a0 \u00a0Lamentablemente, el\u00a0mercado inmobiliario espa\u00f1ol\u00a0presenta diferentes disfuncionalidades que perjudican a los propietarios, tanto quienes compran con intenci\u00f3n de vender […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3239,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"full-width.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-5032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\nInversi\u00f3n en pa\u00edses con mejor seguridad jur\u00eddica que Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfD\u00f3nde invertir en pa\u00edses que tengan mejor seguridad jur\u00eddica que Espa\u00f1a? \u00bfD\u00f3nde invertir en vivienda m\u00e1s all\u00e1 de Espa\u00f1a? 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