¿Cuánto cuesta vivir en República Dominicana?

interior boutique bay

¿Cuánto cuesta vivir en República Dominicana?

La República Dominicana es un paraíso en medio del mar Caribe, con un clima inmejorable, playas de ensueño y vegetación de una gran belleza.

Pero, ¿cuánto cuesta vivir en República Dominicana realmente?

Cuando se nos habla de vivir en un lugar como éste, a veces lo vemos como una posibilidad inalcanzable y altamente costosa, pero esto es algo que está lejos de la realidad, ya que muchos paquetes turísticos pueden tener precios elevados.

Aunque te lo puedas permitir, lo cierto es que todos queremos ahorrar.

Vivir en un lugar increíble y al mismo tiempo gastar poco dinero en los gastos diarios te permite disponer de más cash para ocio y entretenimiento, negocios e inversiones.

Pues bien, residir en República Dominicana es mucho menos costoso de lo que piensas. No es extraño que muchas personas se vayan a vivir a un lugar en el que hoy día puedes encontrar un nivel de vida muy asequible, mucho más que en Europa o Estados Unidos, y con una excelente calidad de vida

Si estás pensando en mudarte a vivir en República Dominicana, toma nota del coste de la vida en este país caribeño.

Coste de la vida en República Dominicana

En términos generales, con un presupuesto limitado y sin demasiados lujos, se puede vivir en República Dominicana por unos $700 u $800 dólares al mes, lo que te deja un amplio margen para gastar en ocio y entretenimiento.

Por lo general, el gasto de los extranjeros que van a República Dominicana a disfrutar del ocio y entretenimiento, la vida nocturna, los deportes y los viajes, el gasto puede superar bastante esa cifra, pero todo depende de cómo te organizas.

Cuando miramos el coste de la vida de un país, hay que fijarse en una serie de elementos imprescindibles.

Alojamiento

El costo de un apartamento en alquiler puede rondar los $360 en el caso de los de menor tamaño, y un apartamento de tipo medio puede rondar los $500 o $600.

Esto nos da a entender que, si tienes un mayor poder adquisitivo, por el doble de ese precio es relativamente fácil encontrar una villa en alquiler o viviendas en zonas privilegiadas.

Unos precios que si los comparas con el precio del alquiler en España y otros países de Europa o EEUU, son sencillamente un chollo, porque puedes disfrutar de calidad de vida por un coste más que asequible.

Además hay que tener en cuenta que comprar una casa en República Dominicana puede ser relativamente asequible, incluso si eres del extranjero. Por el mismo o inferior coste de una vivienda de tipo medio en España en una ciudad de provincias podrías lograr una vivienda amplia y moderna y cerca de la playa en República Dominicana

Comida

Los gastos en alimentación pueden ser muy variables dependiendo de dónde quieras comer. Si vas a establecimientos de comida rápida, como hamburgueserías, los precios pueden rondar los $7 u $8, lo cual es bastante asequible, aunque seguramente no quieras comer siempre en este tipo de sitios.

Sin embargo, por algunos dólares más podrías comer en un restaurante en zonas turísticas, a precios muy razonables, por $10-12 el menú más básico.

En caso de que quieras ir al supermercado, los precios que vas a encontrar son como los que había en Europa hace algunos años antes de la inflación, y puedes llenar perfectamente la lista de la compra por unos $250 o $300 al mes.

 

Transporte

Si te mueves en tu propio vehículo, los precios actualizados en 2024 para los distintos tipos de gasolina rondan los 4-5$ por galón. Esto implica que, dependiendo de lo que te desplaces, puedas gastar una media de unos $30-35 al mes.

Con todo, en República Dominicana vas a encontrar una gran variedad de medios de transporte muy económicos, como la red de autobuses y las guaguas o furgonetas en las ciudades de menor tamaño. Si bien puedes tardar más en llegar a un sitio, es la forma en que muchos locales se desplazan y quizás quieras utilizarlas en algún momento.

Ropa y accesorios

Si quieres comprar ropa en República Dominicana, los costes pueden ser también muy asequibles si hablamos de ropa casual. Unos vaqueros pueden salirte por unos $40 y unas zapatillas deportivas por $50 o $60.

Esto son precios generales y todo dependerá del presupuesto que quieras destinar a ropa, pero es algo que no te va a suponer un gran problema para el bolsillo.

¿Por qué vivir en República Dominicana?

Cada vez hay más nómadas digitales, inversores y empresarios que deciden darle un cambio a su vida e irse a vivir a la República Dominicana.

Estos precios te los mostramos para que veas que es posible vivir relativamente bien en pleno mar Caribe y sin incurrir en unos gastos excesivos.

Cualquier persona que reciba un salario relativamente normal y tenga la posibilidad de trabajar en remoto, puede irse a vivir a República Dominicana.

Y si además inviertes en tu propia vivienda, lo que podría resultar mucho más económico que invertir en un inmueble normal en Europa, tienes la posibilidad de gastar mucho menos y poder disfrutar de la calidad de vida de una de las perlas más atractivas del Caribe.

¿Estás plantéandote fijar tu residencia en República Dominicana? Infórmate con nosotros sobre las posibilidades para invertir en apartamentos en Punta Cana y alrededores.

Vivantia azúl

¿Por qué invertir en resorts en República Dominicana?

Caribbean Lake Park

¿Por qué invertir en resorts en Punta Cana?

La calidad de vida es uno de los estándares de cualquier inversión en República Dominicana. Más allá de adquirir viviendas o apartamentos residenciales, cada vez hay más inversores que están poniendo los ojos en los resorts. Pero, ¿por qué deberías invertir en resorts precisamente en República Dominicana y en este momento?

La inversión en hoteles en República Dominicana viene sin duda precedida de sus excelentes cifras de turismo internacional. Más de 10 millones de turistas llegaron al país caribeño en 2023 para disfrutar de sus playas, sus deportes, su vida nocturna y sus excelentes experiencias en gastronomía y naturaleza.

Ventajas de invertir en resorts en República Dominicana

Existen muchas razones para comprar hoteles en República Dominicana en estos momentos.

Si eres inversor y te estás planteando este tipo de operaciones, presta atención a algunas de las ventajas a las que puedes acceder:

1. Fusión de lujo, playa y naturaleza

Muchos resorts se encuentran en ubicaciones de ensueño, cercanos a las playas de Punta Cana y otros lugares paradisíacos en República Dominicana.

La ubicación privilegiada de los resorts hace que sean la opción elegida por muchos turistas que vienen a República Dominicana a disfrutar del máximo placer y unas vacaciones lujosas en un ambiente cercano a la naturaleza.

Este tipo de inversión está orientada para quienes desean atraer turistas con alto poder adquisitivo y seguir generando beneficios a largo plazo.

2. Instalaciones recreativas y espacios deportivos

Los resorts en República Dominicana destacan por incluir instalaciones recreativas o incluso espacios deportivos en su recinto.

No hablamos ya de piscinas de excelente tamaño, así como de restaurantes y espacios de ocio, sino de otros lugares para practicar actividades deportivas, como campos de golf o pistas de tenis y otros sitios en los que los turistas pueden experimentar un ambiente agradable y placentero.

3. Alojamiento prime

Los resorts son mucho más que hoteles, orientados principalmente a servicios básicos. Hablamos de espacios prime o de primer nivel, con habitaciones de lujo y todo tipo de beneficios para que los huéspedes puedan disfrutar de una estancia completa y agradable, con acceso a gran variedad de experiencias.

Cuando vienen turistas a República Dominicana que quieren disfrutar de una amplia variedad de actividades de ocio en un solo lugar. El resort es, sin duda, el lugar perfecto para vacaciones y relax, por lo que ofrece también un gran atractivo.

4. Altos precios y clientela fiel

El turismo de alto poder adquisitivo permite mantener unos altos precios durante todo el año, ya que República Dominicana es un destino de vacaciones.

Esto hace que invertir en resorts en República Dominicana pueda ser especialmente lucrativa, ya que estamos hablando de un negocio que puede proporcionar altas rentabilidades.

El tipo de público al que está dirigido un resort en República Dominicana, por su clima ideal y su cercanía a Estados Unidos y zona estratégica en América, tiene también una gran fidelidad y gasta su dinero no solamente en las habitaciones del hotel, sino en las instalaciones del complejo.

5. Posibilidades para el inversor extranjero

La inversión en resorts va mucho más allá de una inversión inmobiliaria, ya que estamos hablando de un complejo hotelero que puedes utilizar como negocio.

Se trata de una inversión turística, que en algunas zonas puede verse beneficiada por la Ley Confotur, por la que puedes disfrutar de excelentes ventajas fiscales a largo plazo al estar contribuyendo al desarrollo turístico en la República Dominicana.

6. Productos y conceptos acabados y listos para rentabilizar

Cuando hablamos de inversión en resorts en República Dominicana, muchas veces estamos pensando en proyectos ya concluidos que te permiten empezar a obtener ingresos desde el primer día.

A diferencia de las inversiones turísticas que conllevan el desarrollo de un proyecto, en algunos casos puedes comprar resorts o complejos de apartamentos turísticos en lugares con amplias instalaciones y empezar a obtener beneficios de manera constante, ya que el flujo de turistas hacia la República Dominicana es continuo gracias a su increíble clima.

Resorts en República Dominicana vs. villas de lujo

No todas las inversiones orientadas al ocio y el mundo de alojamientos turísticos deben necesariamente enfocarse en negocios hoteleros.

Existe también la posibilidad de comprar villas en República Dominicana, situadas en zonas residenciales, que incluyan las instalaciones lujosas y complementos de ocio que se podrían disfrutar en un resort, pero con otro enfoque.

Las villas son apartamentos completos ubicados en una comunidad en la que las personas pueden disfrutar de múltiples actividades y servicios de ocio, por lo que también tienen un enorme atractivo para quienes buscan un tipo de turismo de lujo más independiente y con espacios más amplios.

Desde Vivantia Homes podemos darte a conocer diferentes oportunidades si deseas invertir en República Dominicana, tanto en villas turísticas como en resorts. Te invitamos a contactar ahora con nosotros para más detalles.

Vivantia azúl

¿Qué impuestos se paga por inmuebles en República Dominicana?

blog

¿Qué impuestos se paga por inmuebles en República Dominicana?

Uno de los temas que preocupa cuando se trata de invertir en inmuebles en República Dominicana son los impuestos.

Uno de los atractivos de comprar apartamentos en República Dominicana es precisamente su bajo sistema impositivo para los inversores extranjeros o locales.

Veamos algunos aspectos que debes conocer sobre los impuestos en República Dominicana.

¿Qué impuestos debes pagar si inviertes en inmuebles en República Dominicana?

Al igual que en cualquier otro país, la compra de propiedades lleva acompañada el pago de algunos impuestos.

Sin embargo, enseguida te vas a dar cuenta de dos puntos fundamentales:

1) En República Dominicana los impuestos por comprar inmuebles son bajos.

2) Hay algunas exenciones que te pueden beneficiar.

Veamos cuáles son los diferentes impuestos y costos asociados a la compra de inmuebles que debes tener en cuenta si vas a invertir en República Dominicana.

Impuesto de transferencia del inmueble (ITI)

Cuando vas a comprar un inmueble en República Dominicana, hay que transferir la propiedad desde el vendedor al nuevo propietario.

Este proceso se conoce como transferencia del inmueble, y lleva asociado un coste del 3% del precio de la vivienda o propiedad.

Este impuesto del valor del inmueble debe pagarse en el plazo de 6 meses desde la adquisición del inmueble.

Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Otro de los impuestos que es posible que tengas que pagar es el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario, más conocido como el IPI.

Se trata de un gravamen anual que es recaudado entre aquellos propietarios de inmuebles gravados y que han sido registrados a nombre de una persona física o de un fideicomiso.

Personas físicas: si el inmueble o inmuebles están registrados a nombre de personas físicas, éstas pagarán un 1% del valor excelente sobre la cifra de RD $ 8,829.763.30. Esto son poco más de 143.000 euros.

Fideicomisos: en este caso, deberán pagar el 1% sobre el valor total del patrimonio inmobiliario en cuestión que se encuentre gravado.

Se trata de un impuesto que se paga en dos plazos, con una primera cuota que debe pagarse antes del 11 de marzo del siguiente año, y otra el 11 de septiembre del mismo ejercicio. La presentación de la declaración de Patrimonio se realiza antes del día 28 de febrero de cada año.

¿Qué tipo de inmuebles tienes que declarar en esta Declaración de Patrimonio para calcular el IPI? Todas tus propiedades, tanto viviendas como locales comerciales, edificios industriales o profesionales, o suelo urbano.

 

¿Quiénes están exentos de pagar el IPI en República Dominicana?

A lo mejor, si eres un inversor extranjero y te planteabas comprar un inmueble en República Dominicana, pensabas que tenías que pagar el IPI sí o sí.

Pero lo cierto es que hay exenciones que debes tener en cuenta, lo que hace que invertir en una vivienda en la República Dominicana sea muy atractivo.

● Si eres un pensionista o rentista y recibes al menos un 50% de tus ingresos de fuentes extranjeras, no tendrías que pagar el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario.

● Como antes hemos visto, cualquier persona física que tenga un inmueble cuyo valor sea inferior a RD$ 8,829,763.30 estará también exenta. Es decir, si adquieres una vivienda en República Dominicana que cueste menos de aproximadamente 144.000 euros, estará exenta del IPI.

● Tampoco tendrás que pagar el IPI por las viviendas o terrenos donde haya viviendas que pertenezcan a personas mayores de 65 años, siempre y cuando se trate de su única vivienda o patrimonio inmobiliario, lo que tendrás que declarar mediante juramento.

● Los terrenos en zonas rurales también estarán exentos.

● Los inmuebles especiales que se encuentren sujetos a la Ley del ejecutivo 158-01 tampoco serán gravados por el IPI.

Otros beneficios de vivir en República Dominicana

Debes tener en cuenta que estamos hablando únicamente de los impuestos relacionados con comprar inmuebles en República Dominicana.

Obviamente, la compra de un inmueble conlleva otros gastos, como notaría y escritura, pero estos costos tienden a ser menores en comparación con los impuestos.

En todo caso, hay otros beneficios fiscales que aunque no están ligados en sí mismos a la compra de una vivienda en República Dominicana, sí están relacionados con determinados tipos de inversiones.

Estamos hablando de que si haces inversiones en propiedades que hayan sido declaradas de interés turístico en República Dominicana con arreglo a la Ley Confotur, podrías estar exento de pagar impuestos sobre la renta durante un período de 15 años.

Esto añade un atractivo todavía mayor, a lo que hay que asumir que este tipo de inversiones también está exento del Impuesto de Transferencia del Inmueble en el momento de la compra.

En Vivantia Homes queremos asesorarte para comprar propiedades en República Dominicana.

Si deseas más información sobre los impuestos por comprar un inmueble en República Dominicana o deseas conocer oportunidades de inversión en este precioso país del Caribe, te invitamos a contactar ahora con nosotros.

Vivantia azúl