Comprar casa en Santo Domingo vs. Punta Cana

Cuando te planteas invertir en República Dominicana o quieres comprarte una casa de vacaciones para disfrutar de una temporada en un paraíso caribeño, la ubicación es sin duda uno de los factores más importantes. Muchas personas sólo consideran, sin embargo, dos opciones: comprar una casa en Santo Domingo vs. Punta Cana.

¿Cuál es la mejor ciudad de República Dominicana para hacer inversiones inmobiliarias? ¿Por qué comprar una casa en Punta Cana o Santo Domingo? En este post vamos a mostrarte algunos aspectos que puede que no conozcas, pero que te pueden resultar de mucha ayuda si quieres hacer inversiones en la República Dominicana.

Comprar una casa en Punta Cana vs. Santo Domingo

Hay varias razones por las que es mucho mejor invertir en bienes inmuebles en Punta Cana que en Santo Domingo, pero principalmente vamos a enfocarnos en tres: el turismo, la seguridad y la calidad de vida.

Punta Cana es la principal puerta de entrada a RD y el Caribe

Aunque Santo Domingo es la capital de República Dominicana, en la práctica Punta Cana es la puerta de entrada al país.

Porque el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) es el principal aeropuerto del país, y una de las puertas de entrada al Caribe para quienes vienen desde Norteamérica, Europa y Latinoamérica.

Con más de 61.000 operaciones aéreas al año y un tráfico de pasajeros de prácticamente 10 millones de personas, es el primer sitio al que van a ir los turistas que visitan la República Dominicana, ya que Punta Cana es una ciudad pensada para el turismo.

Como inversor inmobiliario, es lógico que te interese invertir donde hay más posibilidades de alquilar tu vivienda a un precio atractivo, ya que hay muchas personas que vienen a disfrutar de la ciudad, o que se detienen en ella porque van de paso hacia otros destinos.

Un ambiente de lujo, con resorts y hoteles al máximo nivel

Si lo que estás buscando es un ambiente de lujo, con preciosos resorts, campos de golf como Cocotal Golf & Country Club y gran variedad de restaurantes y hoteles de alto nivel, sin duda es mucho mejor comprar una casa en Punta Cana.

Punta Cana es una ciudad lujosa, aunque también de la gente que quiere vivir bien y disfrutar de calidad de vida.

Como inversor, a lo mejor te has preguntado en algún momento en qué zona de Punta Cana viven los millonarios. Porque te gustaría disponer de un inmueble lo más cerca posible, que te permita cobrar altas rentas de alquiler. Lo cierto es que en toda el área de La Romana, y en especial en Cap Cana y Cocotal Golf & Country Club y Bávaro, vas a poder encontrar apartamentos y villas de alto nivel que arrendar a precios más que excelentes.

Santo Domingo, una ciudad más urbana y laboral

Santo Domingo es una ciudad urbana, comercial y residencial, lo que la convierte principalmente en un centro económico. Por su parte, Punta Cana destaca por su calidad de vida, un ambiente más calmado y orientado hacia el ocio y el placer.

Aunque tiene también su atractivo turístico, comprar una casa en Santo Domingo está más orientado a quienes desean seguir una estrategia de alquiler a largo plazo. Es en Punta Cana donde es más fácil obtener altas rentas por noche en períodos cortos, lo que aumenta la rentabilidad a largo plazo.

¿Qué es más seguro para vivir, Punta Cana o Santo Domingo?

Otra de las razones por las que vale la pena comprar una casa en Punta Cana vs. Santo Domingo es la seguridad. Ambas ciudades son muy seguras, si bien es cierto que las distintas zonas de Punta Cana resultan mucho más homogéneas, y al tener mucha menos población y más alto nivel de vida, la seguridad es excelente.

Aunque ambas ciudades están ampliamente desarrolladas, Punta Cana destaca por sus urbanizaciones de lujo, con seguridad 24/7, así como múltiples resorts, por lo que ofrece un ambiente mucho más cuidado.

Por su parte, Santo Domingo es una capital de más de 2.800.000 habitantes, por lo que resulta mucho más heterogénea, y aunque vas a encontrar apartamentos y villas de lujo, también hay bastante más zonas con menor control.

Con todo, debes tener claro que República Dominicana es muy segura en comparación con los países del entorno, y en los últimos años ha disminuido muy significativamente los índices de criminalidad.

¿Qué es más caro, Santo Domingo o Punta Cana?

Claramente Punta Cana presenta un precio de venta promedio mucho más elevado, en torno a los $2000-2200 USD el metro cuadrado, frente a los $1.650-1700 que se puede encontrar en Santo Domingo.

Ten en cuenta que todo va a depender al final de la zona en la que te encuentres. No es lo mismo hacer Real Estate en Cap Cana o en la zona de Playa Bávaro, que en otras áreas más periféricas, como Verón o Uvero Alto.

Con todo, nosotros te recomendamos que no te enfoques únicamente en el precio, ya que como inversores debemos pensar en términos de rentabilidad.

Si invertir más en la compra de un apartamento de lujo te va a permitir cobrar rentas de alquiler más altas, o el inmueble se va a revalorizar mucho más de cara al futuro, con un apartamento de lujo puedes reducir los riesgos. En un lugar como Punta Cana, punto de reunión de muchos viajeros de alto poder adquisitivo, no vas a tener problemas para alquilar tu vivienda, y revalorizarla con rentabilidades que superan el 10% neto anual en muchos casos.

En definitiva, te recomendamos que apuestes claramente por invertir o vivir en Punta Cana. Dicho todo esto, tanto si quieres comprar una casa para vivir en República Dominicana o eres inversor inmobiliario, te invitamos a solicitar nuestra ayuda para adquirir tu vivienda.