¿Qué tener en cuenta para hacer Real Estate en el extranjero?
Invertir en bienes raíces fuera de tu país puede parecer un desafío complicado, pero con la estrategia correcta, puede ser un excelente negocio. Además de diversificar tus inversiones, el Real Estate internacional es una manera de obtener ingresos pasivos, protección frente a la inflación y acceso a mercados emergentes con gran potencial.
En Vivantia Homes nos gustaría que pudieras conocer algunas pautas para saber cómo dar tus primeros pasos para invertir en propiedades en el extranjero, concretamente en un entorno inmobiliario atractivo y altamente rentable, como es República Dominicana.
¿Por qué invertir en Real Estate internacional?
Si eres de Estados Unidos, España, o cualquier país de Latinoamérica, quizás te estés preguntando qué razones tienes para hacer Real Estate en el extranjero. Pero lo cierto es que es un enfoque sensato y con grandes ventajas.
Te permite diversificar inversiones
No dependes de un solo mercado inmobiliario y puedes proteger tu capital ante las crisis locales. Ten en cuenta que la situación económica es variable de unos países a otros, y mientras unos crecen, otros pueden estar en momentos de retroceso.
Recibir ingresos al rentar una casa en República Dominicana mientras las cosas no van del todo bien en tu país es una manera de asegurar tu futuro financiero, incluso en las peores circunstancias.
Protégete frente a la inflación
Si tienes ahorros, no siempre es rentable invertir en propiedades ubicadas en tu propio país. Especialmente si la inflación es alta y el mercado de la vivienda no está en un momento de expansión, o tiene un crecimiento mediocre a largo plazo debido a causas estructurales.
Las propiedades inmobiliarias suelen mantener su valor a largo plazo, pero hay países en los que se puede obtener mayor rentabilidad por alquileres turísticos que en otros. Y ahí es donde reside la posibilidad de superar la inflación e incluso obtener una alta rentabilidad.
Alto retorno de la inversión
Es posible que invertir en tu país no genere un alto retorno de la inversión, o debas esperar muchos años para ver resultados. Quizás no quieras asumir tantos riesgos. Optar por un mercado inmobiliario en el que puedas acceder a altas rentabilidades te permite recuperar más rápidamente el capital invertido.
Si además optas por el alquiler turístico los primeros años y la venta posterior del inmueble revalorizado, las posibilidades de crecimiento son enormes. La inversión en Punta Cana viene a ser la mejor opción para lograr estos objetivos.
¿Qué tener en cuenta para hacer Real Estate en el extranjero?
Hacer Real Estate es una gran opción para diversificar tus ingresos, protegerte contra la inflación y obtener un mayor retorno que en tu país, especialmente si inviertes en mercados inmobiliarios como República Dominicana. Pero, ¿qué tener en cuenta para dar bien tus primeros pasos?
Define tus objetivos de inversión
Determina de qué capital dispones para hacer compras inmobiliarias en el extranjero. Ten en cuenta que debes hacerlo con una mirada de largo plazo, según tu perfil de inversión, y considerando siempre que toda inversión conlleva un cierto período de espera hasta que puedes empezar a ver los beneficios.
Escoge el país más adecuado para Real Estate
No todos los entornos inmobiliarios son recomendables para comprar casas en el extranjero. Hay algunos que pueden parecer atractivos, pero encierran trabas burocráticas, o falta de seguridad jurídica, o política. Lo ideal es encontrar una opción que nos aporte equilibrio y también nos proporcione garantías contra la okupación.
Analiza su potencial comercial
La compra de inmuebles debe hacerse con vistas a la revalorización del inmueble, pero también a las posibilidades de alquilarlo a turistas, de modo que puedas maximizar la inversión.
En este sentido, lo mejor es priorizar los países turísticos por naturaleza, como es el caso de República Dominicana, en ciudades como Punta Cana, principal puerta de entrada al país y una referencia en el Caribe.
Asesórate sobre aspectos legales y fiscales
Recibir el asesoramiento inmobiliario adecuado, tanto legal como comercial, es de gran importancia para que puedas hacer una inversión inteligente, donde tengas claro realmente cuánto vas a invertir, qué impuestos debes pagar y qué rentabilidad obtendrás, así como las obligaciones legales que implica la compra de inmuebles.
República Dominicana, el mejor lugar para hacer Real Estate
En Vivantia Homes te ayudamos a recorrer este camino de manera más rápida y fácil, aportándote nuestro conocimiento del mercado inmobiliario dominicano y nuestros proyectos inmobiliarios de inversión.
Hacer Real Estate en República Dominicana es una excelente idea. Comprar un apartamento en Punta Cana es una de las mejores maneras de iniciarse en Real Estate internacional, ya que hablamos de un mercado altamente turístico, con alto potencial de revalorización, en el que se habla español, con un buen nivel de vida y relativamente cerca en avión de USA y Latinoamérica.
Además, cabe destacar las múltiples ventajas fiscales de invertir en inmuebles en República Dominicana, como la Ley Confotur, que te ayudarán a maximizar el rendimiento de los beneficios que obtengas por alquiler turístico.
¿Te gustaría conocer más? Te invitamos a ponerte ahora en contacto con nosotros.
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