¿Por qué invertir en bienes raíces en República Dominicana?

Los inmuebles son una de las inversiones de futuro más atractivas en un país que depende fundamentalmente del turismo. Su posición estratégica en el Caribe y a nivel internacional, unida a las excelentes condiciones para los inversores, hacen que la inversión en bienes raíces en República Dominicana sea una de las mejores decisiones para quienes desean prosperar en este mercado.

No sin razón muchos inversores solicitan el visado de inversionista para empezar a hacer negocios inmobiliarios en el paraíso caribeño. Si te gustaría conocer las principales razones para hacer inversiones en bienes raíces, sigue leyendo para conocer todos los detalles sobre este tipo de inversión.

¿Qué es hacer una inversión en bienes raíces?

Técnicamente no hay diferencia entre invertir en bienes inmuebles o invertir en bienes raíces, salvo quizás que este último concepto recoge más claramente el matiz de que no solamente estás comprando un inmueble o una unidad construida en un edificio, sino que también estás adquiriendo derechos sobre una parte común del suelo en el que se encuentra el inmueble.

Es decir, cuando inviertes en bienes raíces, tienes la posibilidad de comprar suelo, con todo lo que está ligado a éste, o sin ninguna construcción, y construir tu propia vivienda unifamiliar o edificio, o bien comprar una unidad en un edificio ya construido o en construcción.

¿Comprar terreno en República Dominicana, o un apartamento ya construido?

Comprar una unidad en un edificio ya construido en República Dominicana supone importantes ventajas, especialmente si éste proyecto turístico ya está cubierto por la Ley Confotur.

En cambio, si adquieres un terreno en República Dominicana, incluso si se encuentra en una zona turística, tendrías que desarrollar un proyecto y solicitar su aprobación, lo que puede dilatar los procesos.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en bienes raíces en República Dominicana?

1. Mercado en crecimiento

El mercado inmobiliario en República Dominicana no va a ser siempre igual. Los precios subirán con el tiempo, habrá más escasez de vivienda que ahora, la economía probablemente seguirá al alza…

No es lo mismo invertir en bienes raíces ahora que en 2040, por lo que aprovechar la tendencia de un mercado en crecimiento, que además es una referencia del turismo en el Caribe y a escala internacional por sus excelentes condiciones, te convierte en un inversor pionero, que sabe aprovechar las oportunidades en el momento necesario.

2. Alto retorno de la inversión

¿Por qué comprar un inmueble costoso en Miami, cuando puedes obtener uno mejor y cerca de la playa en un lugar como Punta Cana? Cuando se trata de invertir en bienes raíces, debemos fijarnos en el retorno de la inversión o rentabilidad de la propiedad inmobiliaria y no sólo en el precio por metro cuadrado, o el valor total del inmueble.

Teniendo en cuenta además que República Dominicana forma parte de una isla, y su espacio es mucho más limitado, y considerando también que su moneda es mucho menos fuerte que el dólar, hay muchas más posibilidades de obtener un ROI inmobiliario alto, si más tarde decides vender, u optar por el alquiler vacacional.

3. Seguridad jurídica y estabilidad política

Cuando estás buscando mercados inmobiliarios alternativos, no hay que dejarse engañar por los precios extremadamente baratos. Porque hay países en los que hay oportunidades increíbles, pero la burocracia y los impuestos pueden jugarte una mala pasada.

La seguridad jurídica y estabilidad política de República Dominicana es muy superior a la de otros países de la zona, y perfectamente equiparable con invertir en cualquier país del primer mundo. Esto aporta transparencia y confianza a los inversores en bienes raíces, que como es lógico, quieren que el proceso sea claro y con total garantía legal.

4. Bajos impuestos

No es lo mismo comprar una casa con intención de vivir en ella que hacer una inversión en bienes raíces. Quienes buscan oportunidades inmobiliarias, normalmente lo que desean es comprar para alquilar, o revender tras reforma, o revalorización.

Para lograr este objetivo, lo ideal es no tener que esperar demasiado tiempo, por lo que comprar terrenos y construir o desarrollar un proyecto turístico puede ser enormemente largo, aunque también puede ser una inversión muy atractiva.

Con todo, para un pequeño o mediano inversor que simplemente desee invertir en apartamentos para alquilar, pueden beneficiarse de bajos impuestos o incluso estar exento de algunos de ellos si su inversión en bienes raíces se realiza en un proyecto que esté cubierto por la Ley Confotur.

Hablamos de tener una exención del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%), exención del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario durante 15 años, así como exención del Impuesto sobre la Renta (ISR) durante 15 años.

¿Te gustaría conocer las condiciones para hacer negocios inmobiliarios en República Dominicana? ¿Buscas oportunidades para invertir en bienes raíces en Punta Cana? Habla ahora con nosotros.