Acquistare una casa a Santo Domingo vs. Punta Cana

Se si considera investire nella Repubblica Dominicana o si vuole acquistare una casa per le vacanze per godersi una stagione in un paradiso caraibico, la posizione è senza dubbio uno dei fattori più importanti. Molte persone considerano, tuttavia, solo due opzioni: acquistare una casa a Santo Domingo o a Punta Cana.

Qual è la migliore città della Repubblica Dominicana per investire in immobili? Perché comprare una casa a Punta Cana o a Santo Domingo? In questo post vi illustreremo alcuni aspetti che forse non conoscete, ma che possono essere molto utili se volete fare investimenti nella Repubblica Dominicana.

Acquistare una casa a Punta Cana vs. Santo Domingo

Ci sono diversi motivi per cui è molto meglio investire in immobili a Punta Cana piuttosto che a Santo Domingo, ma ci concentreremo principalmente su tre: turismo, sicurezza e qualità della vita.

Punta Cana è la principale porta d'accesso alla RD e ai Caraibi.

Sebbene Santo Domingo sia la capitale della Repubblica Dominicana, in pratica Punta Cana è la porta d'accesso al Paese.

Perché l'Aeroporto Internazionale di Punta Cana (PUJ) è l'aeroporto principale del Paese e una delle porte d'accesso ai Caraibi per chi proviene da Nord America, Europa e America Latina.

Con oltre 61.000 operazioni aeree all'anno e un traffico passeggeri di quasi 10 milioni di persone, è il primo luogo in cui si recano i turisti che visitano la Repubblica Dominicana, poiché Punta Cana è una città pensata per il turismo.

Come investitore immobiliare, è logico che siate interessati a investire dove ci sono più possibilità di affittare la vostra proprietà a un prezzo interessante, dato che ci sono molte persone che vengono a godersi la città, o che si fermano qui perché sono di passaggio mentre si dirigono verso altre destinazioni.

Un ambiente di lusso, con resort e hotel di altissimo livello.

Se cercate un ambiente lussuoso, con splendidi resort, campi da golf come il Cocotal Golf & Country Club e una varietà di ristoranti e hotel di alto livello, è molto meglio acquistare una casa a Punta Cana.

Punta Cana è una città di lusso, ma anche di persone che vogliono vivere bene e godersi la qualità della vita.

In qualità di investitori, vi sarete chiesti a un certo punto in quale zona di Punta Cana vivono i milionari. Perché vorreste avere una proprietà il più vicino possibile, che vi permetta di applicare affitti elevati. La verità è che in tutta la zona di La Romana, e soprattutto a Cap Cana e Cocotal Golf & Country Club e Bávaro, potrete trovare appartamenti e ville di altissimo livello da affittare a prezzi più che eccellenti.

Santo Domingo, una città più urbana e lavorativa

Santo Domingo è una città urbana, commerciale e residenziale, che la rende principalmente un centro economico. Punta Cana, invece, si distingue per la qualità della vita, un'atmosfera più tranquilla e un ambiente più orientato al tempo libero e al piacere.

Sebbene abbia anche il suo fascino turistico, l'acquisto di una casa a Santo Domingo è più orientato verso coloro che desiderano perseguire una strategia di affitto a lungo termine. È a Punta Cana che è più facile ottenere affitti elevati per notte per brevi periodi, il che aumenta la redditività a lungo termine.

Qual è la città più sicura in cui vivere, Punta Cana o Santo Domingo?

Un altro motivo per cui vale la pena acquistare una casa a Punta Cana rispetto a Santo Domingo è la sicurezza. Entrambe le città sono molto sicure, anche se è vero che le diverse aree di Punta Cana sono molto più omogenee, e con una popolazione molto più ridotta e un tenore di vita più elevato, la sicurezza è eccellente.

Sebbene entrambe le città siano ampiamente sviluppate, Punta Cana si distingue per i suoi sviluppi di lusso, con sicurezza 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, e per i suoi molteplici resort, che offrono un ambiente molto più curato.

Santo Domingo, invece, è una capitale di oltre 2.800.000 abitanti, quindi è molto più eterogenea e, sebbene si trovino appartamenti e ville di lusso, ci sono anche molte più zone con meno controlli.

Nel complesso, è bene sapere che la Repubblica Dominicana è molto sicura rispetto ai Paesi vicini e che negli ultimi anni il tasso di criminalità è diminuito notevolmente.

Qual è il più costoso, Santo Domingo o Punta Cana?

Chiaramente Punta Cana ha un prezzo medio di vendita molto più alto, circa $2000-2200 USD al metro quadro, rispetto a $1.650-1700 USD al metro quadro di Santo Domingo.

Tenete presente che tutto dipende dalla zona in cui vi trovate. Non è la stessa cosa fare immobili a Cap Cana o nella zona di Playa Bávaro, rispetto ad altre zone più periferiche, come Verón o Uvero Alto.

Tuttavia, vi consigliamo di non concentrarvi solo sul prezzo, perché come investitori dobbiamo pensare in termini di rendimento.

Se investire di più nell'acquisto di un appartamento di lusso vi permetterà di applicare affitti più alti, o se l'immobile si rivaluterà molto di più in futuro, con un appartamento di lusso potrete ridurre i rischi. In una località come Punta Cana, punto di incontro di molti viaggiatori con un alto patrimonio, non avrete problemi ad affittare la vostra proprietà e a rivalutarla con rendimenti che in molti casi superano i 10% netti all'anno.

In breve, vi consigliamo di scegliere chiaramente di investire o vivere a Punta Cana. Detto questo, sia che vogliate acquistare una casa per vivere in Repubblica Dominicana sia che siate investitori immobiliari, vi invitiamo a chiedere il nostro aiuto per acquistare la vostra casa.