Impuesto sobre la Renta (ISR) en República Dominicana: ventajas para el inversionista

Uno de los asuntos que puede preocupar al inversionista en República Dominicana son los impuestos. ¿Tendré que pagar el Impuesto sobre la Renta (ISR) si me quedo a vivir en la República Dominicana? ¿Existe algún tipo de ventaja para quienes invierten en el país?

Como sabemos que es un tema que te interesa, vamos a explicarte en qué consiste el ISR y cuáles son las ventajas que puedes obtener como inversionista extranjero si estás pensando en comprar apartamentos en este paradisíaco país caribeño.

¿Qué es el Impuesto sobre la Renta (ISR)?

El Impuesto sobre la Renta es el tributo que grava los ingresos obtenidos por las personas en República Dominicana, al igual que sucede en otros muchos países.

Toda la información sobre impuestos en República Dominicana la vas a encontrar en la Ley 11-92, del 31 de

Mayo de 1992, que también se conoce habitualmente como el Código Tributario. Los impuestos se deben pagar a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), que es la agencia encargada de los tributos en República Dominicana.

El ISR es un impuesto destinado a sostener los gastos del estado y se paga de forma progresiva, conforme a unos tramos de ingresos. Para que te hagas una idea, estos fueron los tramos para el año 2024:

Rentas de hasta RD$416,220.00	Exentas de impuestos
Rentas desde RD$416,220.01 hasta RD$624,329.00	15% del excedente de RD$416,220.01
Rentas desde RD$624,329.01 hasta RD$867,123.00	RD$31,216.00 más el 20% del excedente de RD$624,329.01
Rentas desde RD$867,123.01 en adelante	RD$79,776.00 más el 25% del excedente de RD$867,123.01

Es importante tener claro que en República Dominicana hay dos tipos de ISR, el que pagan las personas físicas y el que pagan las personas jurídicas o empresas, que es del 27%, si bien en este último caso se gravan los rendimientos netos (después de gastos).

¿Tienen los inversionistas extranjeros que pagar el Impuesto sobre la Renta (ISR)?

Uno de los temas que quizás te genera dudas es si tendrás que pagar el Impuesto sobre la Renta (ISR), aunque seas inversor extranjero.

Para ello hay que tener en cuenta en primer lugar que el ISR sólo grava los ingresos generados en la República Dominicana y de las personas que son residentes fiscales en República Dominicana.

Eso quiere decir que si eres inversor extranjero y solicitas la residencia o incluso adquieres la naturalización en República Dominicana, pero obtienes ingresos del extranjero, estos no serán gravados por el ISR.

Recuerda que para ser considerado residente fiscal en República Dominicana necesitas pasar 183 días al año en el país. En caso de que pases menos de ese tiempo en República Dominicana, no se considerará que eres residente fiscal.

En caso de que no seas residente fiscal en República Dominicana, se realiza una retención fija, según el tipo de ingreso del que se trate. En el caso de los ingresos por dividendos, se gravan al 10%, mientras que los ingresos por honorarios de servicios profesionales, se gravarían al 27%,

Debes tener en cuenta que los ingresos financieros, tanto si tienes nacionalidad dominicana como si solamente eres residente, aunque sean de origen extranjero, sí deben pagar el ISR. Es decir, si trasladas tu residencia fiscal a República Dominicana y recibes ingresos por acciones, bonos, certificaciones de depósitos, etc., sí que estarán gravados, aunque vengan de fuente extranjera.

Por otra parte, debes tener en cuenta que las pensiones que recibas del extranjero no están sujetas al ISR, por lo que puede ser una buena opción para ti venir a jubilarte a República Dominicana.

¿Cómo ahorrar el pago del ISR si eres inversionista inmobiliario en República Dominicana?

Muchos inversionistas inmobiliarios han decidido fijar su atención en República Dominicana, donde cuentan con uno o más apartamentos de los que reciben ingresos regulares por alquileres turísticos. Recuerda que los extranjeros pueden comprar propiedades en Punta Cana y República Dominicana sin ningún problema.

Estos son ingresos que se reciben sí deben pagar el ISR, si bien se aplican los tramos sobre las utilidades neta (rendimientos).

Ahora bien, hay muchos inversionistas que pueden ahorrarse el pago del Impuesto sobre la Renta (ISR) en República Dominicana gracias a que han invertido en proyectos que se benefician de la Ley Confotur, lo que permite que estés exento del ISR durante un período de 15 años. Un período lo bastante largo como para capitalizarte y consolidar tu negocio en República Dominicana a largo plazo, por lo que si estás pensando en invertir, vale la pena fijarse en este tipo de inversiones.

¿Te gustaría conocer oportunidades inmobiliarias que puedan beneficiarse de la Ley Confotur para poder fijar tu residencia en RD y ahorrarte el pago del Impuesto sobre la Renta? ¡Habla con nosotros!