Pays offrant une meilleure sécurité juridique que l'Espagne pour les investisseurs immobiliers

Dans un certain nombre de pays, les conditions juridiques de l'investissement dans le logement suscitent une plus grande confiance de la part des investisseurs. acheter des appartements. 

République dominicaine 

La République dominicaine, située sur l'île d'Hispaniola dans la mer des Caraïbes, est l'une des options idéales pour ceux qui recherchent alternatives au marché immobilier en Espagne. 

Le Constitution dominicaine (art. 51) protège expressément la propriété privée et interdit l'expropriation sans indemnisation préalable. 

D'autre part, le Loi sur l'enregistrement des biens immobiliers La modernisation du système d'attribution des titres fonciers, avec pour résultat l'existence de titres fonciers garantis par l'État et d'un système cadastral unifié. 

 En ce qui concerne l'occupation, il n'y a pas de risque de occupation illégale tolérée par l'État; Les occupations sont traitées comme des infractions pénales et les expulsions ont tendance à être plus rapides qu'en Espagne.  

Les étrangers jouissent des mêmes droits que les nationaux en ce qui concerne investir dans le logement en République dominicaine. De plus, ils ont la possibilité d'accéder à d'importantes réductions fiscales, grâce à l'aide de la Loi Confotur, qui vous permet d'être exonéré de l'impôt sur les biens immobiliers et de résider en République dominicaine pendant 15 ans sans payer d'impôts sur les revenus de votre propriété. 

Panama 

Un autre des domaines économiques qui attirent l'attention de l'Union européenne est celui de l'agriculture. investisseurs est le Panama. 

Il existe une forte protection constitutionnelle de la propriété privée, les investisseurs étrangers jouissent de l'égalité des droits et de la liberté de rapatrier des capitaux. 

D'autre part, il existe un registre des logements sociaux très efficace, avec des titres de propriété garantis par l'État. Il n'y a pas non plus de problème de squat toléré, comme c'est le cas en Espagne. 

En outre, le Le cadre fiscal du Panama est très attrayante pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier de taxes foncières peu élevées et d'incitations importantes dans les zones spéciales. 

Costa Rica 

 C'est un autre des pays qui attire l'attention de nombreuses personnes. investisseurs immobiliers. Ici, l'expropriation n'est autorisée que pour des raisons d'utilité publique et moyennant une indemnisation préalable. 

Pour sa part, il existe un système de registre du logement transparent, sur la base de l'acte public certifié par un notaire. 

Les étrangers ont les mêmes droits que les Costaricains en ce qui concerne la l'acquisition de biens sur le sol du pays. Il n'y a pas beaucoup de réglementation concernant l'utilisation des terrains résidentiels ou les logements locatifs, ce qui peut être très intéressant pour les investisseurs. 

États-Unis 

Certains États des États-Unis Ils offrent également une excellente protection aux investisseurs étrangers. 

La propriété privée est presque sacrée dans la plupart des États des États-Unis, bien que la législation de chaque État diffère en ce qui concerne le niveau de réglementation. Alors que la propriété privée est un droit fondamental, la législation de chaque État diffère quant au niveau de réglementation. Floride, Texas, Arizona ou Géorgie ont un cadre juridique fortement favorable aux propriétaires, facilitant l'expulsion des squatters et des mauvais payeurs, d'autres États comme la Californie ou New York ont tendance à avoir une législation plus protectrice à l'égard des locataires. 

Le système d'enregistrement des logements est ouvert et transparent et offre le plus haut niveau de sécurité juridique. 

Le seul inconvénient de l'investissement dans le logement aux États-Unis est le fait qu'il n'est pas possible d'y investir. frais de justice et les prix élevés des logements dans de nombreuses zones encombrées. Nous avons déjà expliqué les différences entre acheter une maison à Miami ou à Punta Cana.

Maurice 

Bien que moins connue, la Maurice sont un petit pays favorable aux investisseurs, avec un niveau élevé de protection et de sécurité juridique pour les investisseurs étrangers. 

Il y a programmes officiels d'acquisition de biens immobiliers avec une pleine propriété pour les étrangers. 

 En outre, il s'agit d'un pays qui dispose d'un grand nombre d'habitants. la stabilité politique et de faibles taxes pour les étrangers, pas de contrôle strict des loyers, pas d'expropriation arbitraire.