La loi Confotur : ce qu'elle est et quels sont ses avantages pour les investisseurs.

Si vous avez déjà envisagé d'investir dans l'immobilier en République dominicaine, vous avez très certainement entendu parler de l'économie de la République dominicaine. Loi Confotur.

Et si vous ne savez toujours pas en quoi elle consiste, il est très important que vous lisiez cet article, car si vous concentrez bien votre stratégie d'investissement, vous pourriez économiser 15 ans d'impôts vivant sur une île des Caraïbes.

Oui, au moment où vous le lisez. Ce n'est pas un rêve, ou peut-être que si : quinze ans en franchise d'impôt.

Heureusement, il existe encore des endroits paradisiaques dans le monde où l'on peut jouir d'une qualité de vie optimale tout en payant peu d'impôts. Si vous êtes à la recherche d'informations sur les avantages fiscaux des investisseurs à Punta Cana et la République dominicaine, prennent note de tous les points clés de la loi Confotur.

Qu'est-ce que la loi Confotur ? La loi qui fait de la République dominicaine un paradis pour les investisseurs

Nous allons vous parler un peu de la Loi Confotur et d'où il vient.

Cette loi est en vigueur depuis le 9 octobre 2001, date à laquelle le Congrès national de la République démocratique du Congo a approuvé le projet de loi sur les droits de l'homme. Loi n° 158-01. Elle est plus connue sous le nom de loi Confotur (en référence au Conseil pour la promotion du tourisme).

La législation vise à promouvoir le développement du tourisme dans les "provinces et localités à fort potentiel" et dans les endroits "peu développés". Aujourd'hui, la République dominicaine est l'un des pays les plus dynamiques du monde en matière de tourisme. Les joyaux des CaraïbesLe pays dispose d'une industrie touristique vigoureuse et attrayante, qui constitue également la principale source de revenus du pays.

L'objectif de la loi Confotur en République dominicaine est de promouvoir l'industrie du tourismeIl est très important pour le pays d'attirer les investisseurs étrangers, car bien que le pays offre une qualité de vie incroyable, le salaire moyen d'un Dominicain n'est que d'environ 375 dollars par mois.

Les investissements étrangers sont en train de transformer la République dominicaine en une puissance touristique des Caraïbes, avec plus de 10 millions de touristes d'ici 2023.

Qui peut bénéficier de la loi Confotur ?

En vertu de l'article 2 de cette loi, toutes les personnes physiques et morales qui sont domiciliées dans les pays suivants République dominicaine et investissent dans le pays peuvent bénéficier de la loi Confotur.

Pour ce faire, ils doivent investir dans ce type de biens :

Installations hôtelières, centres de villégiature ou complexes hôteliers
Installations pour foires, conventions, festivals, spectacles, concerts ou congrès internationaux.
Entreprises liées au secteur des croisières qui ont pour port d'origine les ports de la RD.
Parcs à thème, écologiques ou d'attractions
Infrastructures portuaires et maritimes.
Infrastructures touristiques, telles que restaurants, terrains de golf, installations sportives, etc.
Petites et moyennes entreprises liées au tourisme
Entreprises fournissant des services de base au tourisme, tels que la collecte des déchets ou l'assainissement de l'environnement.

Mais ce n'est pas tout, vous pouvez aussi acheter des appartements qui font partie des projets de ConfoturLe bien peut être utilisé soit pour l'habitation, soit pour la location à des tiers, ce qui vous permettra de bénéficier des meilleurs avantages fiscaux.

Découvrez les avantages de la loi Confotur et augmentez votre rentabilité.

Voici quelques-uns des avantages dont vous pourriez bénéficier grâce à la Loi Confotur si vous décidez de faire des investissements immobiliers dans le secteur du tourisme ou d'acheter une propriété.

Vous êtes exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. ou des personnes morales pour une durée maximale de 15 ans.
Vous serez également exempté de la Impôt sur les biens immobiliers (IPI).
Les transferts de droits immobiliers, tels que les ventes ou les échanges, seraient exonérés d'impôts.
Vous n'aurez pas non plus à payer de droits d'importation sur les matériaux de construction pour le développement du projet.
En revanche, les activités de conseil, la préparation de plans et d'études, la supervision et la construction d'ouvrages pour le projet touristique sont exonérées.
ITBIS ne serait pas non plus payé (Taxe sur les transferts de biens et services industrialisés), de sorte que les machines, les matériaux et le mobilier nécessaires à la construction soient exonérés d'impôts.
En outre, il vous sera plus facile d'obtenir un permis de séjour dans le pays.

Ces grands avantages font de la République dominicaine l'un des endroits idéaux au monde pour le développement de projets touristiques ou d'investissements immobiliers.

Conditions d'éligibilité aux avantages du programme Confotur

Vous pensez peut-être que tout cela est trop beau pour être vrai. Et que les conditions d'obtention du avantages de la loi Confotur peut être exigeant.

Mais rien n'est moins vrai. La vérité est que l'éligibilité au programme Confotur est très facile et abordable pour le petit ou moyen investisseur.

Vous devez investir au moins 1,4 million de tonnes dans le secteur du tourisme, ou 1,4 million de tonnes s'il s'agit d'un autre investissement couvert par le programme (par exemple, des appartements indépendants).
Si vous voulez créer une entreprise, vous devez soumettre une plan d'entreprise viable et montrer que vous disposez d'un capital suffisant pour la mise en œuvre du projet.
Le développement du projet de construction touristique doit respecter les délais fixés dans le programme.
Le projet doit avoir été approuvé par le ministère du tourisme de la République dominicaine.

Quelles sont les possibilités qu'offre la République dominicaine aux investisseurs immobiliers ?

Comme vous pouvez le constater, investir dans des projets dans le cadre de la Loi Confotur peut présenter de grands avantages pour l'investisseur immobilier.

D'une part, il peut s'agir d'une option intéressante pour les petits investisseurs qui veulent déménager pour vivre en République dominicaine. Mais il peut également s'agir d'une option très attrayante pour l'investisseur professionnel qui souhaite développer des projets touristiques en tant qu'entreprise (hôtels, terrains de golf, parcs...), ou acheter des appartements pour les louer.

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