La legge Confotur: cos'è e quali vantaggi offre agli investitori.

Se avete mai preso in considerazione l'idea di investire in un immobile della Repubblica Dominicana, avrete quasi certamente sentito parlare della Repubblica Dominicana. Legge Confotur.

E se ancora non sapete in cosa consiste, è molto importante che leggiate questo articolo, perché se focalizzate bene la vostra strategia di investimento, potreste risparmiare 15 anni di tasse vivere su un'isola caraibica.

Sì, mentre lo state leggendo. Non è un sogno, o forse sì: quindici anni in esenzione fiscale.

Fortunatamente esistono ancora luoghi paradisiaci in cui è possibile godere della massima qualità di vita pagando poche tasse. Se stavate cercando informazioni sulle agevolazioni fiscali per i investitori a Punta Cana e la Repubblica Dominicana, prendere nota di tutti i punti chiave della Legge Confotur.

Cos'è la Legge Confotur? La legge che trasforma la Repubblica Dominicana nel paradiso degli investitori

Vi racconteremo un po' di cose sulla Legge Confotur e da dove proviene.

Questo regolamento è in vigore dal 9 ottobre 2001, quando il Congresso Nazionale della RD ha approvato Legge n. 158-01. È meglio conosciuta come Legge Confotur (in riferimento al Consiglio per la promozione del turismo).

La legislazione mira a promuovere lo sviluppo del turismo in "province e località di grande potenziale" e in luoghi con "scarso sviluppo". Oggi, la Repubblica Dominicana è uno dei paesi più gioielli dei CaraibiIl Paese ha un'industria turistica vigorosa e attraente, che è anche la principale fonte di reddito del Paese.

L'obiettivo della Legge Confotur nella Repubblica Dominicana è di promuovere l'industria del turismoÈ molto importante per il Paese attrarre investitori dall'estero, perché nonostante sia un Paese con un'incredibile qualità di vita, lo stipendio medio di un dominicano è di soli 375 dollari al mese.

Gli investimenti stranieri stanno trasformando la Repubblica Dominicana in una potenza turistica dei Caraibi, con oltre 10 milioni di turisti entro il 2023.

Chi può beneficiare della Legge Confotur?

Ai sensi dell'articolo 2 di questa legge, tutte le persone fisiche e giuridiche che sono domiciliate a Repubblica Dominicana e investire nel Paese possono beneficiare della Legge Confotur.

Per farlo, devono investire in questo tipo di immobili:

Strutture alberghiere, resort o complessi alberghieri
Strutture per fiere, convegni, festival, spettacoli, concerti o congressi internazionali.
Aziende legate al settore delle crociere che hanno come porto di origine i porti della RD.
Parchi a tema, ecologici o di divertimento
Infrastrutture portuali e marittime.
Infrastrutture turistiche, come ristoranti, campi da golf, impianti sportivi, ecc.
Piccole e medie imprese legate al turismo
Aziende che forniscono servizi di base per il turismo, come la raccolta dei rifiuti o la sanificazione ambientale.

Ma non solo, potete anche acquistare appartamenti che fanno parte dei progetti ConfoturL'immobile può essere utilizzato sia per viverci che per affittarlo a terzi, il che vi permetterebbe di accedere ai migliori incentivi fiscali.

Scoprite i vantaggi della Legge Confotur e aumentate la vostra redditività.

Questi sono alcuni dei vantaggi di cui potreste beneficiare con il programma Legge Confotur se decidete di fare investimenti immobiliari nel settore del turismo o di acquistare un immobile.

Sarete esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche. o persone giuridiche per un massimo di 15 anni.
Sarete inoltre esentati dall'obbligo di Imposta sui beni immobili (IPI).
I trasferimenti di diritti immobiliari, come le vendite o le permute, sarebbero esenti da imposte.
Inoltre, non dovrete pagare i dazi d'importazione sui materiali da costruzione per lo sviluppo del progetto.
D'altra parte, le consulenze, la preparazione di piani, studi, supervisione e costruzione di opere per il progetto turistico sarebbero esenti.
ITBIS non verrebbe nemmeno pagato (tassa sul trasferimento di beni e servizi industrializzati), in modo che i macchinari, i materiali e i mobili necessari per la costruzione siano esenti da imposte.
Inoltre, sarebbe più facile per voi ottenere la residenza legale nel Paese.

Questi grandi vantaggi rendono la Repubblica Dominicana uno dei luoghi ideali al mondo per lo sviluppo di progetti turistici o investimenti immobiliari.

Requisiti di ammissibilità ai benefici del programma Confotur

Potreste pensare che tutto questo sembri troppo bello per essere vero. E che i requisiti per ottenere il benefici della legge Confotur può essere impegnativo.

Ma niente di più sbagliato. La verità è che l'ammissibilità al programma Confotur è molto semplice e accessibile per i piccoli e medi investitori.

Dovete investire almeno $200.000 nel settore del turismo, o $100.000 se si tratta di un altro investimento coperto dal programma (come ad esempio appartamenti indipendenti).
Se si intende avviare un'attività commerciale, è necessario presentare una un piano d'impresa valido e dimostrare di disporre di un capitale sufficiente per la realizzazione del progetto.
Lo sviluppo del progetto di edilizia turistica deve rispettare le scadenze stabilite nel programma.
Il progetto deve essere stato approvato dal Ministero del Turismo della Repubblica Dominicana.

Quali sono le possibilità della Repubblica Dominicana per gli investitori immobiliari?

Come si può notare, investire in progetti nell'ambito della Legge Confotur può avere grandi vantaggi per l'investitore immobiliare.

Da un lato, può essere un'ottima opzione per gli investitori più piccoli che desiderano trasferirsi a vivere nella Repubblica Dominicana. Ma può anche essere un'opzione molto interessante per l'investitore professionista, che desidera sviluppare progetti turistici come business (hotel, campi da golf, parchi...), o acquistare appartamenti da affittare.

Vuoi avere maggiori informazioni per i tuoi investimenti in progetti con Confotur? Vi invitiamo a richiedere un incontro gratuito con noi.