Ai-je besoin d'une licence touristique pour louer des vacances en République dominicaine ?

L'une des préoccupations des investisseurs en République dominicaine concerne les aspects juridiques liés à la location de vacances. Dois-je payer des impôts pour la location d'une propriété que j'ai achetée ? Dois-je demander un permis de location de vacances ? licence touristique pour les locations de vacances et ainsi opérer en toute légalité?

En effet, louer une propriété en République dominicaine pour des périodes de courte durée est très simple et peut se faire en toute légalité si vous tenez compte des lignes directrices suivantes.

Chez Vivantia Homes, nous souhaitons clarifier tous ces points afin que vous sachiez tout ce qu'il faut savoir sur les Location d'appartements en République Dominicaine pour les touristes.

Qu'est-ce qu'une location de vacances ?

La première chose à savoir est que la location de vacances consiste à louer un appartement à court terme, pour des périodes inférieures à 3 mois, ce qui vous place en dehors des lignes directrices établies par la loi sur la protection de l'environnement. droit du bail en République dominicaine.

Il s'agit donc de locations à court terme, Le type de voyageurs le plus courant est celui qui ne passe qu'une courte période dans le pays.

Ce type de location est beaucoup plus lucratif, car le prix de la nuitée peut varier dans le temps. Ainsi, même si votre appartement n'est pas toujours occupé, vous pouvez obtenir un rendement plus élevé mois après mois.

Est-il légal de louer un appartement touristique en République dominicaine ?

Si vous achetez un appartement touristique en République dominicaine, vous pouvez le louer légalement, même si vous êtes un investisseur étranger. Contrairement à d'autres pays où les investisseurs étrangers sont soumis à de sévères restrictions, l'achat et la location d'un appartement en République dominicaine sont parfaitement légaux et très rentables.

Cependant, vous devez savoir qu'il y a quelques obligations légales en cas de location d'un appartement dont vous devez tenir compte pour pouvoir effectuer correctement ces opérations.

Est-il nécessaire de demander une licence touristique en République dominicaine pour louer ?

C'est sur ce point que de nombreuses personnes peuvent avoir des doutes. La vérité est que pour louer un appartement de manière sporadique aucune licence touristique spécifique n'est requise.

Toutefois, lorsque le bien fait l'objet d'une publicité régulière en tant qu'hébergement touristique ou en tant qu'hébergement à l'étranger, il ne peut être considéré comme un logement. si deux ou plusieurs biens sont gérés avec des services similaires à ceux d'un hôtel, certaines conditions doivent parfois être remplies.

Pensez que si vous offrez des services tels que le petit-déjeuner, la consigne à bagages ou le nettoyage et les services de sécurité, Le bâtiment peut déjà être considéré comme une entreprise, de sorte que dans ce cas, une licence touristique serait nécessaire.

Dans ce cas, vous devez vous inscrire auprès de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), que vous soyez une société ou que vous ayez acheté votre appartement en tant que particulier. Dans ce cas, vous devrez déclarer vos revenus et vos dépenses. respecter vos obligations fiscales, c'est-à-dire le paiement de taxes internes.

La façon la plus simple de louer des appartements touristiques est la suivante l'achat d'un appartement déjà intégré dans une copropriété, Les réglementations sont libres et spécialement conçues pour ceux qui souhaitent investir et louer leur logement à court terme à des touristes.

Quelles taxes dois-je payer en tant qu'investisseur étranger si je loue un appartement que j'ai acheté ?

Certaines personnes peuvent s'inquiéter de la impôts en République dominicaine à payer sur les revenus provenant de la location d'appartements.

Ce qui est certain, c'est qu'il y a des avantages pour les investisseurs qui achètent et louent des appartements soumis à l'impôt sur le revenu. Loi Confotur, et peut donc être exonérés de l'IPI et du transfert de biens immobiliers pendant 15 ans, L'imposition de l'impôt sur le revenu est également un problème majeur.

D'autre part, les hébergeurs doivent la collecte d'ITBIS sur les services fournis, bien qu'il faille noter que ce sont les personnes qui louent votre bien qui paient cette taxe.

Acheter et louer des appartements et déléguer la gestion immobilière à une marque hôtelière.

L'une des alternatives les plus intéressantes pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la rentabilité tout en réduisant la charge opérationnelle de leurs investissements. appartements à louer, est de déléguer le gestion immobilière dans une marque d'hôtel.

En déléguant la gestion immobilière de vos appartements en location, Vous n'aurez qu'à vous préoccuper des revenus que vous tirerez des locations à court terme, et vous n'aurez pas à vous occuper du travail qu'implique le fait de devenir un prestataire de services d'hébergement touristique.

En outre, le fait que l'achat d'un bien immobilier dans une copropriété auprès d'un promoteur, Les avantages juridiques de la République dominicaine, au lieu de l'achat d'un logement ordinaire, rendent le processus de régularisation de votre activité de location touristique en République dominicaine beaucoup plus simple.

Vous êtes un investisseur à la recherche de propriétés à louer en République Dominicaine? Vivantia Homes vous encourage à résoudre tous vos doutes. déjà en train de réserver un appel