Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Punta Cana ?

Lorsque nous nous rendons à Acheter une propriété à Punta CanaL'une des questions que vous pouvez vous poser en tant qu'investisseur est de savoir si les étrangers sont autorisés à acheter.

C'est aussi l'une des perles du marché immobilier dans les Caraïbes et une ville de référence pour les pays de l'Union européenne. investissements en République dominicaine, il est essentiel d'être clair sur ce point avant de rechercher des opportunités d'investissement.

Comme vous le savez peut-être, il y a des pays qui sont très attrayants pour les investisseurs immobiliersCependant, ils peuvent parfois avoir des restrictions qui rendent difficile l'achat d'une propriété ou d'un terrain, comme c'est le cas en Indonésie, aux Philippines ou en Thaïlande.

Ce n'est pas le cas en République dominicaine.

Contrairement à beaucoup de ces pays qui ont des réglementations restrictives à l'égard des investisseurs non nationalisés, République dominicaine a une législation très ouverte en matière d'investissements immobiliers.

Est-il possible d'acheter une propriété à Punta Cana si je suis étranger ?

Oui, vous n'aurez pas de problèmes lorsqu'il s'agira de Acheter une propriété à Punta Cana si vous n'avez pas de passeport du pays.

Pour l'achat d'un appartement, d'une villa ou de tout autre type de bien immobilierLes étrangers devront simplement enregistrer le titre de propriété auprès du bureau d'enregistrement correspondant, l'achat étant documenté et légalisé.

Pour pouvoir respecter ce point, vous devez demander à être incorporé dans l'Union européenne. Direction générale des impôts intérieurs (DGII)Un numéro vous sera attribué dans le Registre national des contribuables, ce qui vous permettra de transférer le certificat de propriété du bien.

Il n'est pas nécessaire d'être ressortissant de la République dominicaine.

Ils peuvent avoir des exigences dans le domaine de la Banques dominicaines lors de la demande de financement. Toutefois, cela ne pose généralement pas de problème à la majorité des investisseurs immobiliers étrangers qui décident de demander un financement. investir dans l'immobilier à Punta Cana o République dominicaine.

En règle générale, si vous commandez financement en République dominicaineles banques peuvent exiger une période de remboursement inférieure à 15 ans.

Cependant, aucune exigence ne peut être comparée aux nombreux avantages de l'investissement à Punta Cana. Non seulement vous pourrez économiser des impôts, mais l'achat d'une propriété peut également vous aider à obtenir le meilleur prix possible. naturalisation en République dominicaine.

Puis-je acheter une propriété en République dominicaine par l'intermédiaire d'une société ?

Si au lieu de vouloir acheter une propriété à Punta Cana vous décidez de le faire par l'intermédiaire d'une société (personne morale), il est essentiel qu'elle ait un domicile dans le pays.

En outre, ils doivent être inscrit au registre du commerce et se constituer en personne morale auprès de la DGII afin de se voir attribuer le numéro de registre national des contribuables correspondant.

Cela ne signifie pas que vous devez la création d'une nouvelle entreprise dans le paysmais simplement d'enregistrer l'existence de votre entité juridique étrangère afin qu'elle puisse officiellement fonctionner et acquérir des biens.

Pour accréditer l'entreprise à l'étranger, vous devez présenter les documents qui l'accréditent. Ces documents doivent être légalisé y apostilléLes documents doivent être légalisés conformément à la convention de La Haye, ou légalisés par l'intermédiaire du consulat dominicain si le pays n'est pas partie à la convention.

Conditions d'achat d'un bien immobilier à Punta Cana et en République dominicaine

Supposons que vous soyez un investisseur individuel qui souhaite acheter un appartement à Punta Cana et vous vous demandez quelles sont les étapes essentielles pour y parvenir.

Voici les conditions que vous devez remplir.

Présentez deux documents d'identité, la copie et l'original. Vous devez avoir le passeport de votre pays.

Remplissez un formulaire en indiquant des informations telles que votre nom, votre âge, votre profession et les biens que vous possédez dans votre pays d'origine.

Copie des documents relatifs à l'âge de votre conjoint (si vous êtes marié) et le même formulaire.

Documents certifiés prouvant la légalité des fonds avec lesquels vous achèterez la propriété. Par exemple, la preuve que vous êtes enregistré en tant que commerçant et que vous avez une entreprise, ou une lettre d'emploi.

Documents attestant des revenus perçus au cours des trois derniers mois.

Solde du compte bancaire pour les trois derniers mois.

Déclarations fiscales des deux dernières années.

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