Gli stranieri possono acquistare immobili a Punta Cana?

Quando andiamo a acquistare una proprietà a Punta CanaUna delle domande che ci si può porre in qualità di investitori è se gli stranieri sono autorizzati ad acquistare.

È anche una delle perle del mercato immobiliare dei Caraibi e una città di riferimento per il settore immobiliare. investimenti nella Repubblica Dominicana, è fondamentale avere chiaro questo punto prima di cercare opportunità di investimento.

Come forse saprete, ci sono paesi che sono molto attraenti per investitori immobiliariTuttavia, a volte possono avere restrizioni che rendono difficile l'acquisto di proprietà o terreni, come nel caso dell'Indonesia, delle Filippine o della Tailandia.

Non è questo il caso della Repubblica Dominicana.

A differenza di molti di questi Paesi che hanno normative restrittive nei confronti degli investitori non nazionalizzati, Repubblica Dominicana ha una legislazione molto aperta quando si tratta di investimenti immobiliari.

È possibile acquistare una proprietà a Punta Cana se si è stranieri?

Sì, non avrete alcun problema quando si tratta di acquistare una proprietà a Punta Cana se non si dispone di un passaporto del Paese.

Per acquisto di un appartamento, di una villa o di qualsiasi altro tipo di immobileGli stranieri dovranno semplicemente registrare il titolo di proprietà presso l'ufficio del registro corrispondente, documentando e legalizzando l'acquisto.

Per poter ottemperare a questo punto, è necessario richiedere l'incorporazione nel Direzione generale delle imposte interne (DGII)Vi verrà assegnato un numero nel Registro nazionale dei contribuenti, che vi consentirà di trasferire il certificato di proprietà dell'immobile.

Non è necessario che siate cittadino della Repubblica Dominicana.

Dove possono fare dei requisiti è nella Banche dominicane quando si richiede un finanziamento. Tuttavia, questo non è un problema per la maggior parte degli investitori immobiliari stranieri che decidono di richiedere un finanziamento. investire in immobili a Punta Cana o Repubblica Dominicana.

In generale, se si intende ordinare finanziamento nella Repubblica Dominicanale banche possono richiedere un periodo di rimborso inferiore a 15 anni.

Tuttavia, qualsiasi requisito non può essere paragonato ai numerosi vantaggi di un investimento a Punta Cana. Non solo potrete risparmiare sulle tasse, ma l'acquisto di una proprietà può anche aiutarvi a ottenere la naturalizzazione nella Repubblica Dominicana.

Posso acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana attraverso una società?

Se invece di volere acquistare una proprietà a Punta Cana si decide di farlo attraverso una società (persona giuridica), è essenziale che questa abbia un domicilio nel Paese.

Inoltre, devono essere iscritti al Registro delle imprese e di essere incorporati presso la DGII come persona giuridica, al fine di assegnare il corrispondente numero di registro nazionale dei contribuenti.

Questo non significa che dobbiate costituire una nuova società nel PaeseL'obiettivo principale è quello di registrare l'esistenza dell'entità giuridica straniera in modo che possa operare formalmente e acquisire proprietà.

Per accreditare l'azienda all'estero, è necessario presentare i documenti che la accreditano. Questi documenti devono essere legalizzato y apostillatoI documenti devono essere legalizzati in conformità alla Convenzione dell'Aia, o legalizzati tramite il consolato dominicano se il Paese non è parte della Convenzione.

Requisiti per l'acquisto di immobili a Punta Cana e in Repubblica Dominicana

Supponiamo che siate un investitore individuale che voglia acquistare un appartamento a Punta Cana e vi state chiedendo quali siano i passi essenziali per poterlo fare.

Questi sono i requisiti che dovrete soddisfare.

Presentare due documenti d'identità, sia la copia che l'originale. È necessario avere il passaporto del proprio Paese.

Compilate un modulo indicando dati come il nome, l'età, la professione e le proprietà intestate nel vostro Paese d'origine.

Copia dei documenti di età del coniuge (se sposato) e lo stesso modulo.

Documentazione certificata che attesti la legalità dei fondi con cui acquisterete l'immobile. Ad esempio, la prova che siete registrati come commercianti e avete un'attività commerciale, o una lettera di assunzione.

Documenti che dimostrino il reddito percepito negli ultimi 3 mesi.

Saldo del conto corrente bancario degli ultimi tre mesi.

Dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni.

Trova le migliori opportunità immobiliari per gli stranieri a Punta Cana

Punta Cana è una destinazione turistica e una benchmark per gli investitori internazionali che cercano opportunità di acquistare case, appartamenti e ville di lusso con l'obiettivo di ottenere alti rendimenti.

In Vivantia abbiamo un'attraente proprietà di lusso nelle migliori aree di Punta Cana. Stiamo parlando di appartamenti a Punta Cana vicino alla spiaggia, dotati di tutti i servizi in cui è possibile trovare ogni tipo di comfort.

Se volete farvi strada come investitore a Punta CanaDovete conoscere alcuni progetti immobiliari interessanti che potete affittare per le vacanze e magari vendere dopo qualche anno, quando il valore si sarà rivalutato.

Volete scoprire nuove opportunità di investimento? Vi invitiamo a scoprire i nostri progetti immobiliari su Oasis Bay, Oasis Lake y Boutique Oasis Bay.