Avantages pour les investisseurs étrangers en République dominicaine

Lorsque nous parlons des avantages pour les investisseurs étrangers en République dominicaine, il est inévitable de considérer deux types d'avantages. D'une part, les conditions fiscales et le cadre juridique qui rendent l'investissement dans ce pays attrayant, et d'autre part, les conditions du marché elles-mêmes.

Ces deux facteurs ont fait de la République dominicaine un environnement très rentable pour les investisseurs internationaux, étant donné qu'il s'agit d'un pays au marché émergent bénéficiant d'une situation privilégiée au milieu de la mer des Caraïbes, et qu'il existe également des incitations fiscales pour le tourisme et l'investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous les avantages pour les investisseurs étrangers en République dominicaine.

Découvrez les 7 avantages pour les investisseurs étrangers en République dominicaine

De nombreux investisseurs sont à la recherche d'un lieu offrant les conditions fiscales et juridiques adéquates pour réaliser des investissements immobiliers dans des appartements ou des entreprises touristiques susceptibles d'offrir un rendement élevé.

Voici quelques-uns des avantages directs qu'ils peuvent en retirer investisseurs étrangers en République dominicaine.

1. l'égalité de traitement entre nationaux et étrangers

L'un des aspects juridiques à prendre en compte est que les investisseurs étrangers ont les mêmes droits et devoirs que les investisseurs nationaux.

Concrètement, cela signifie qu'il n'y a pas de mesures protectionnistes préjudiciables aux investissements étrangers, puisqu'ils sont tous soumis aux mêmes règles et réglementations.

2. des mesures d'incitation pour les investissements immobiliers et les projets touristiques

Grâce à la Loi ConfoturLes incitations fiscales pour les investissements immobiliers et les projets touristiques, dont nous avons parlé dans un article précédent, sont disponibles.

Cela fait de la République dominicaine un endroit idéal pour accéder à d'excellentes incitations pour l'achat d'appartements, d'hôtels, de parcs aquatiques ou de tout autre type de propriété touristique dans le cadre de la loi Confotur.

Parmi les avantages de cette loi pour les investisseurs, on peut citer l'exonération de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Impôt sur les biens immobiliers (IPI)L'IPI est également exonéré du transfert des droits immobiliers, qui représente 3% de la valeur du bien. Dans le cas des propriétés qui ne font pas partie de Confotur, l'IPI représente 3% des fonds propres à partir de $165,000.

3. Contrôles douaniers et fiscaux spéciaux

La loi 8-90 sur la promotion des zones franches constitue un autre des avantages offerts aux investisseurs souhaitant s'installer en République dominicaine.

Les zones franches sont des zones géographiques de la République dominicaine où l'État souhaite encourager l'installation d'entreprises qui promeuvent la production ou les services ; elles peuvent donc constituer une excellente option pour les investisseurs extérieurs.

Le principal avantage fiscal de cette loi se reflète dans les contrôles douaniers et fiscaux spéciaux, qui permettent l'accès aux importations avec diverses incitations.

4. Exemptions au paiement de la fiducie

Les investisseurs qui souhaitent investir en République dominicaine peuvent également bénéficier de l'exonération des paiements fiduciaires. Les fiducies sont des options de financement alternatives permettant aux entreprises de capitaliser leurs projets et opérations en garantissant l'investissement par des actifs mobiliers ou immobiliers, ou par des contrats à terme de société.

Ceux dont les actifs sont inférieurs à 9 860 649 millions de pesos dominicains sont exemptés du paiement de l'impôt correspondant à la fiducie. Il en va de même pour certaines propriétés situées dans des zones rurales ou agricoles, la fiducie de logement à prix modéré ou la fiducie d'offre publique. Les propriétaires âgés de soixante-cinq ans peuvent également bénéficier de cette réglementation, à condition que la propriété soit leur seule résidence. l'immobilier.

5. Rentabilité élevée

Parmi les avantages pour Investisseurs étrangers en République dominicaine Dans le cadre de la situation du marché, il convient également de mentionner les niveaux élevés de rentabilité des investissements immobiliers.

Comme il s'agit d'une destination touristique de premier ordre, qui accueille un nombre élevé de touristes (plus de 8 millions en 2023), les prix d'achat et de vente des logements, ainsi que les prix de location, ont augmenté considérablement au fil des ans, ce qui a apporté une grande stabilité et une grande force au marché de l'immobilier.

L'une des recommandations pour les investisseurs qui investir en République dominicaine est de suivre la règle des 1%, de sorte que le prix de location mensuel représente au moins 1% du prix d'achat de la maison. De cette manière, il est possible d'obtenir un rendement soutenu au fil du temps.

D'autre part, les taux d'occupation touristique élevés et le dynamisme du marché permettent des rendements compris entre 7 et 10%, voire plus dans certains cas.

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6. Garanties pour les prêts à l'étranger

7. Pays de référence pour le tourisme dans les Caraïbes

Un autre aspect qui mérite d'être souligné est le soutien important de l'État dominicain à la investissements étrangersLa garantie souveraine de l'UE pour les prêts signés avec des organisations internationales pour des projets d'infrastructure.

Les investisseurs étrangers qui souhaitent utiliser leurs capitaux dans des investissements d'infrastructure sont généralement assurés contre les risques de change et les risques politiques par diverses institutions ayant conclu des accords de coopération avec l'État dominicain, ce qui leur offre des garanties complètes lorsqu'ils investissent en République dominicaine. les emprunts à l'étranger.

Au niveau du marché, les investisseurs étrangers en République dominicaine peuvent bénéficier d'un afflux de touristes qui n'a cessé de croître au fil des ans, atteignant le chiffre de plus de 8 millions de touristes d'ici 2023.

La forte croissance du tourisme s'accompagne d'une pénurie de logements ce qui rend l'investissement dans des projets touristiques plus important que jamais. Compte tenu de la loi de l'offre et de la demande, ce manque de disponibilité en matière d'hébergement permet d'augmenter le prix de la location et de la vente des biens immobiliers.

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