Vale la pena acquistare una casa di campagna nella Repubblica Dominicana? 

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Vale la pena acquistare una casa di campagna nella Repubblica Dominicana?

Quando si pensa di investire nel acquisto di una casa, Una delle domande che spesso ci si pone è: che tipo di casa comprare: una casa in un condominio, una villa, una casa di campagna? 

 La decisione può essere molto personale, ma dobbiamo anche tenere conto dei nostri obiettivi, come ad esempio investitori immobiliari. Si noti che anche se si acquista una casa per viverci, se non si è residenti nella Repubblica Dominicana, è probabile che la si affitti quando non si è nel Paese. 

È importante avere una visione ampia quando si acquista un immobile. In questo post vorremmo farvi conoscere i vantaggi e gli svantaggi di acquistare una casa di campagna in Repubblica Dominicana. 

Vantaggi dell'acquisto di una casa di campagna nella Repubblica Dominicana

L'acquisto di una casa di campagna anziché di un appartamento può presentare alcuni vantaggi. 

La privacy  

Una casa di campagna è generalmente sinonimo di maggiore privacy, poiché si è lontani dal rumore delle grandi città e si può godere di un ambiente tranquillo. 

Spazio 

 Le case di campagna possono avere più ettari, il che vi offre molto spazio a disposizione per coltivare, tenere animali o godere di una maggiore flessibilità e possibilità di personalizzare la vostra casa a vostro piacimento. 

Meno confusione  

Una casa in campagna è solitamente sinonimo di qualità della vita. C'è meno traffico, meno confusione e un'atmosfera caratterizzata dalla tranquillità e dall'abbondanza di vegetazione, che permette di vivere un'esperienza molto piacevole. 

Prezzo 

Le case in campagna, a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche, possono rappresentare un'interessante opportunità di acquisto, soprattutto per chi preferisce sacrificare una buona posizione per una casa più grande con terreno. 

 Tuttavia, questo apparente vantaggio può anche diventare uno svantaggio in futuro, in quanto ci vorrà più tempo per trovare un acquirente rispetto a un immobile situato in una zona turistica e con un potenziale di rendimento più elevato. 

Svantaggi dell'investimento in una casa in campagna nella Repubblica Dominicana

Ci sono anche alcuni motivi per cui investire in una casa di campagna nella Repubblica Dominicana non è sempre la scelta migliore. 

È lontano dalle aree urbane e turistiche.

Se si dispone di una casa in campagna, in genere è necessario avere un veicolo con cui spostarsi a lì. Le case nell'entroterra, invece, non sono così turistiche come quelle vicino alla spiaggia. Vi abbiamo già parlato dei vantaggi di acquistare una casa sulla spiaggia a Punta Cana. 

Va notato che se si sta pensando di affittare la propria casa ai turisti Nel periodo in cui non si soggiorna (o se si acquista come investimento), è molto meglio se è ben collegato all'aeroporto di Punta Cana e alle principali zone turistiche. 

Più orientato al noleggio a lungo termine

Il case di campagna sono solitamente pensati per coloro che intendono vivere nella Repubblica Dominicana per un lungo periodo. Anche se le case di lusso possono essere molto redditizie, la grande opportunità di business nella Repubblica Dominicana è rappresentata dagli affitti turistici a breve termine, dove c'è la possibilità di applicare prezzi più alti per notte e di ottenere un maggiore ritorno sull'affitto. 

Meno servizi

La lontananza di una casa di campagna dal centro urbano principale può portare all'esistenza di meno servizi, L'esperienza sarà disponibile per le persone che vivono lì, e coloro che vivono lì dovranno viaggiare per goderne. 

Non tutti coloro che vengono nella Repubblica Dominicana sono disposti a trascorrere troppo tempo in viaggio per piccole esigenze. 

Meno lussi e servizi

Molti di coloro che visitano la Repubblica Dominicana sono più abituati a poter vivere in hotel, condomini e resort che dispongono già di tutti i servizi: spiaggia privata, area coworking, piscina, palestra, aree ricreative, facile accesso al campo da golf...  

 Avere una casa di campagna vi priva di questo ambiente internazionale che si trovano solo in alloggi situati in zone turistiche. 

Legge Confotur

I benefici fiscali del Legge Confotur si applicano solo alle abitazioni situate in aree favorite da questo regolamento.  

 Questa legislazione ha lo scopo di promozione dell'attività economica e del turismo, Pertanto, le case situate in aree non interessate dalla legge Confotur non beneficiano di alcuni vantaggi fiscali, come l'esenzione dall'IPI per 15 anni. 

Vi invitiamo a conoscere tutti i benefici della legge Confotur e perché in questo momento è molto più interessante per uno straniero acquistare un immobile in aree coperte da questo standard legale. 

Ricordate che il opportunità immobiliari che potete trovare in Vivantia Homes sono coperti dai benefici della Legge Confotur. Se volete che vi spieghiamo come funziona e come potete investire nei nostri appartamenti turistici in Repubblica Dominicana, contattateci, scriveteci ora. 

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Quanto serve per vivere comodamente a Punta Cana? 

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Quanto serve per vivere comodamente a Punta Cana?

Molti vedono Punta Cana come il paradiso caraibico ideale in cui vivere. Che si tratti di trascorrervi la pensione o il pensionamento, o semplicemente di passare un po' di tempo come nomade digitale, questa città della Repubblica Dominicana è attualmente uno dei punti di riferimento internazionali tra coloro che sono alla ricerca della qualità della vita e di un ambiente economico vivace. 

Tuttavia, ci si potrebbe chiedere quanto denaro sia necessario per vivere comodamente a Punta Cana.  

Anche se tutto dipende dallo stile di vita e dalle priorità che si hanno quando si tratta di vivere in questa città dominicana, vi mostreremo alcune delle cose che dovreste sapere sulla Repubblica Dominicana. costo della vita a Punta Cana. 

È costoso vivere a Punta Cana?

La prima cosa da chiarire è che, sebbene Punta Cana sia un luogo di città turistica e uno dei principali punti di riferimento dei Caraibi, non è affatto la città più costosa in cui vivere.  

Ci sono altri luoghi come Giamaica, Aruba o Bahamas che può essere significativamente più costosa di Punta Cana e della Repubblica Dominicana nel suo complesso, sia in termini di alloggio che di spese quotidiane. 

Inoltre, avrete il vantaggio di saper parlare lo spagnolo, il che vi darà maggiore sicurezza quando dovrete spostarvi, negoziare i prezzi con i tassisti o i mercati locali. 

Questo fa della Repubblica Dominicana, e di Punta Cana in particolare, la una destinazione molto apprezzata per l'insediamento, Che siate investitori, pensionati o pensionandi che vogliono godersi la sua atmosfera rilassata, i suoi resort lussuosi e le sue spiagge meravigliose. 

Costo della vita a Punta Cana

Come già detto, il costo della vita in Repubblica Dominicana e in particolare a Punta Cana è relativo, ma qui potete vedere alcuni riferimenti per avere più o meno chiaro quale reddito dovreste avere. 

Costo dell'alloggio

A affitti mensili di alloggi in zone ben situate di Punta Cana possono costare tra $600 e $800, anche se i costi possono essere notevolmente più alti a seconda che si tratti di case o ville di lusso, dove i prezzi possono superare di gran lunga $3000 USD al mese. 

Con la crescita degli affitti sempre più importante, molti stranieri che vengono a vivere a Punta Cana preferiscono acquistare una casa. Per un prezzo pari o inferiore a quello che si spenderebbe negli Stati Uniti, è possibile acquistare una casa a Punta Cana. acquistare una casa di lusso in Repubblica Dominicana a prezzi molto competitivi. 

Costo del cibo

Il costi del cibo a Punta Cana sono relativamente poco costosi, rispetto ad altre popolazioni caraibiche e anche rispetto agli Stati Uniti.  

Una cena al ristorante può variare da $15 a $20, che è perfettamente accessibile per molti stipendi medi; lo stesso si può dire per fare la spesa al supermercato, dove si possono trovare tutti i tipi di cibo a prezzi ragionevoli. Per riempire il carrello della spesa non ci vorrà più di $400 o $500 USD, anche se tutto dipende da quante persone vivono nel vostro nucleo familiare e dai capricci di ciascuno. 

Costi di telefono, internet e forniture

Il costo del telefono, di internet e delle utenze (elettricità, acqua...). può anche essere molto variabile, Ma ci si può aspettare di pagare circa $100 o $120 dollari per una casa, vivendo senza troppe restrizioni. 

Costo del trasporto

Il prezzi dei trasporti a Punta Cana può essere molto variabile. In genere si viaggia in auto privata, taxi, mezzi pubblici o autobus. Le tariffe tra l'aeroporto e gli hotel sono solitamente regolamentate, mentre quelle dei taxi variano a seconda del tragitto e possono variare da $10 a $70 dollari a seconda della distanza. 

Ci sono anche i cosiddetti “conchos” (conchiglie)”, Questi possono essere taxi condivisi o mototaxi e possono permettervi di spostarvi facilmente in città, oltre a essere più economici, a seconda della destinazione. 

Quanto costa vivere a Punta Cana?

A seconda del ritmo di vita che desiderate condurre, avrete visto che vivere a Punta Cana possono essere relativamente poco costosi.  

 Anche se si tratta di un città più costosa di altre nella Repubblica Dominicana e bisogna tenere conto del fatto che si tratta di un luogo turistico, con una buona pianificazione è perfettamente possibile vivere con circa $1500-$2000 USD, e mantenere abbastanza denaro per fare attività sportive, turistiche o culturali per tutto il tempo in cui si vive lì. 

Noi di Vivantia vogliamo sottolineare quanto sia importante per voi essere in grado di possedere una casa di proprietà come modo per risparmiare sui costi e di potersi stabilire nel Paese a lungo termine. Tenete presente che, inoltre, con le case che beneficiano della Legge Confotur, non dovrete pagare l'Imposta Immobiliare (IPI) per 15 anni. Scoprite quanto costo di un appartamento in Repubblica Dominicana. 

Scoprite il nostro opportunità immobiliari y acquistare una casa di lusso a Punta Cana a un prezzo molto più basso che nel vostro Paese. 

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Residenza per investimenti immobiliari in Repubblica Dominicana

Residenza per investimenti immobiliari in Repubblica Dominicana

Esistono diversi modi di ottenere la residenza nella Repubblica Dominicana. Uno di questi è la residenza per investimento, che si ottiene attraverso un visto per investitori.

Si può fare diversi tipi di investimenti, Non è necessario essere esperti di borsa per accedere a questo tipo di mercato.

Una persona con un reddito medio-alto negli Stati Uniti, con risparmi sufficienti per acquistare una casa in Repubblica Dominicana $200.000 è sufficiente per ottenere la residenza nel Paese caraibico nel breve spazio di 45 giorni.

In questo post vi mostreremo i tipi di investimento che potete fare per essere in grado di per ottenere la residenza nella Repubblica Dominicana.

Tipi di investimenti validi per la residenza in Repubblica Dominicana

Volete ottenere la residenza nella Repubblica Dominicana? Esistono diversi tipi di investimenti che possono essere effettuati.

Investimenti immobiliari

Il investimento immobiliare è il modo più semplice di investire nella Repubblica Dominicana per ottenere la residenza. Può essere più o meno passivo, in quanto il solo fatto di investire dà diritto a richiedere la residenza per investimento, senza dover necessariamente affittare l'immobile.

Il Acquistare una proprietà nella Repubblica Dominicana è un'attività più o meno semi-passiva, in quanto si può affittare e ricevere profitti mese per mese. Esistono anche modi in cui non dovete occuparvi della gestione, se ad esempio acquistate un'unità in un condominio gestito da un marchio alberghiero, che si occupa di tutto, dal marketing alla manutenzione.

2. Investimenti nelle imprese locali

Un'altra possibilità è quella di investire in un'azienda locale. Si tratta di creare una nuova società o di partecipare a una società esistente. Per farlo, è necessario registrarsi presso il Centro di esportazione e investimento della Repubblica Dominicana (Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana).

Questo vi permetterà di fare domanda al residenza per investimenti aziendali, Questo lascia anche aperta la porta all'acquisto di una proprietà nella Repubblica Dominicana per gestire o dirigere la vostra nuova attività.

3. Investimenti finanziari

In questo caso è necessario farsi consigliare seriamente, perché non tutti gli investimenti finanziari permettono di richiedere la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana. Investire 200.000 dollari in titoli di Stato dominicani può essere valido, ma esistono altre formule che non danno automaticamente il diritto di richiedere la residenza per investimento.

Si noti che gli investimenti devono essere effettuati all'interno del Paese e che l'investimento deve essere effettuato nel Paese di origine. iscritto a ProDominicana come investimento estero. Anche le transazioni in criptovalute non sono accettate come investimento finanziario registrabile.

Quali sono i vantaggi di ottenere la residenza per gli investimenti immobiliari nella Repubblica Dominicana?

Per chi dispone di un capitale sufficiente, ottenere la residenza per investimento è molto più rapido e semplice rispetto ad altri metodi.

Questo viene effettuato presso la Direzione Generale della Migrazione della Repubblica Dominicana e di solito viene concesso in tempi molto brevi.

1. Acquistare una casa nella Repubblica Dominicana è più conveniente che negli Stati Uniti.

Fare un investimento immobiliare per $200.000 è una cifra relativamente accessibile per le persone con un buon reddito negli Stati Uniti. Forse state cercando un modo per sfruttare al meglio i vostri risparmi, ma sapete che lo sforzo per l'acquisto di un immobile nelle attuali circostanze del mercato statunitense può essere elevato.

Per molto meno si può avere accesso a case di lusso, nel bel mezzo dei Caraibi, in un paese come la Repubblica Dominicana dove il turismo è in grande crescita e il cui valore aumenta di anno in anno.

 

2. È un'attività scalabile e facile da delegare.

A differenza di quanto accade se si decide di avviare un'attività nella Repubblica Dominicana e di fare questo investimento, l'acquisto di una proprietà immobiliare è molto più scalabile e più facile da delegare.

Potete acquistare proprietà gestite da un marchio alberghiero, che si occupa di tutto, in modo che, anche se avete la residenza, non dobbiate gestire le prenotazioni o tutte le pratiche burocratiche legate alla gestione di una proprietà.

 

3. È un investimento stabile e a lungo termine.

Quando si effettua un investimento nella Repubblica Dominicana, è necessario dare priorità ai propri interessi, come è logico che sia. Valutate cosa è più redditizio per voi in questo momento, in base ai vostri obiettivi, e non solo per ottenere il visto.

$200.000 è una cifra considerevole, quindi dovreste considerare seriamente a quali attività siete disposti a destinare questa somma. Non si tratta di creare un'azienda, con dipendenti e regolarmente registrata, o di fare investimenti finanziari in un altro Paese, solo per ottenere la residenza, poiché si tratta di qualcosa che dovrebbe essere valutato per la propria redditività o per l'interesse che si può avere.

Tuttavia, se si desidera un visto di residenza nella Repubblica Dominicana, generalmente è perché si vuole vivere lì e, in questo senso, l'acquisto di una casa è il modo più semplice per accedervi. Una volta ottenuta la residenza, ci si può concentrare su altri investimenti, avviare un'attività o continuare a investire nel settore immobiliare.

Da Vivantia Homes vogliamo spianarvi la strada, semplicemente mostrandovi le opportunità immobiliari a cui potete accedere attraverso di noi e che vi permetteranno di richiedere la residenza per investimento. Volete maggiori dettagli? Prenotate una videochiamata con noi.

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Perché comprare una casa vicino alla spiaggia a Punta Cana?

Motivi per acquistare una casa vicino alla spiaggia a Punta Cana

Ci sono diversi motivi per cui investire in una casa di lusso vicino alla spiaggia è un'opzione molto più interessante.

1. Occupate una posizione strategica

Punta Cana è nel bel mezzo di un boom immobiliare, con una crescita significativa a lungo termine di quasi 10-15% in molte proprietà. Naturalmente non sarà sempre così. Ma coloro che hanno acquistato le posizioni migliori hanno un potenziale di apprezzamento maggiore rispetto a coloro che hanno investito in proprietà con un accesso più scarso o a una certa distanza in auto dalla costa.

In qualità di investitori immobiliari, non dovreste considerare solo il prezzo attuale degli immobili a Punta Cana, ma anche due aspetti molto importanti.

Il prezzo delle abitazioni rispetto ad altri mercati immobiliari, dove l'acquisto di una proprietà simile costerebbe molto di più che a Punta Cana. Abbiamo già parlato delle differenze tra l'acquisto di una casa a Miami e a Punta Cana.

Il prezzo delle case di lusso nel futuro, a 5, 10 o 20 anni di distanza, il cui apprezzamento può massimizzare il potenziale rendimento del vostro investimento.

2. È più attraente per i turisti che fanno viaggi brevi.

Se si cercano i rendimenti degli affitti turistici, una casa vicino alla spiaggia è molto più competitiva. Il tempo è molto apprezzato, e lo è ancora di più quando si parla di un tipo di turismo che cerca soprattutto il comfort e la vicinanza. In molti dei viaggi a breve termine prenotati dagli affittuari di case vacanza, la priorità non è data solo al design dell'immobile e al comfort, ma anche al fatto che possa essere vicino alla spiaggia.

Su un viaggio breve di 1-2 giorni può essere, infatti, un fattore di differenziazione per chi prenota o meno una notte nella vostra proprietà in affitto. In questo modo, potete ridurre i rischi del vostro investimento immobiliare in Repubblica Dominicana, che è un mercato eccellente, ma dove è importante scegliere bene.

3. Il paesaggio e la vista influenzano il prezzo per notte

Il fatto che la vostra proprietà abbia una buona vista è un altro elemento che influenza notevolmente il prezzo per notte. Alla fine, i turisti non pagano solo per dormire, ma per lo stile di vita.

Il design, i servizi e la bellezza estetica della casa sono notevolmente completati dal fatto di poter aprire la finestra e avere la vista sul mare o, per lo meno, di trovarsi in una posizione emblematica di Punta Cana e non in zone lontane dalle attrazioni turistiche.

4. Una casa sulla spiaggia vi permette di aumentare il tasso di occupazione.

Ricordate che quando cercate la redditività attraverso gli affitti per vacanze, non è importante solo il prezzo per notte, ma anche il numero di soggiorni nel corso dell'anno.

Il tempo in cui la vostra proprietà rimane vuota è la redditività a cui rinunciate, quindi è nel vostro interesse massimizzare il tasso di occupazione. Questo obiettivo può essere raggiunto più facilmente quando la proprietà è ben posizionata, in un luogo vicino alla spiaggia o alle attrazioni turistiche per i viaggiatori.

Molti viaggiatori considerano l'accessibilità delle proprietà un fattore importante quando le affittano o le acquistano. Se la proprietà si trova vicino alla spiaggia, la sua accessibilità sarà generalmente migliore sotto tutti i punti di vista.

Per le persone sarà più facile arrivare dall'aeroporto in taxi o con un'auto a noleggio, passare meno tempo in strada e trovare ristoranti nelle vicinanze dove mangiare.

Se desiderate acquistare una proprietà di lusso a Punta Cana, in zone vicine alla spiaggia e alle principali attrazioni turistiche della città, Vivantia ha l'offerta immobiliare che state cercando. Scriveteci ora.

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