Faut-il acheter une maison en Colombie ou en République dominicaine ?

La décision d'acheter un logement à l'étranger doit être mûrement réfléchie : il s'agit de déterminer où il est le plus judicieux d'investir son argent pour que toi investissement immobilier soit menée en toute sécurité et puisse vous assurer une rentabilité élevée à long terme.

En Amérique latine, il y a marchés immobiliers qui retiennent l'attention en raison de leur prix, de leur climat ou de leur proximité culturelle. La Colombie en fait sans aucun doute partie, et elle figure souvent dans de nombreux classements en raison de sa taille et de ses villes jouant un rôle économique important.

Toutefois, si l'on analyse cette opération du point de vue du investisseur internationall, on se rend tout de suite compte qu'il existe de sérieux inconvénients par rapport à un investissement en République dominicaine.

En tant qu'investisseurs, nous recherchons bien plus qu'un joli logement dans un quartier agréable. Il s'agit d'évaluer quel pays offre un cadre plus favorable à l'investissement et quel marché présente le plus grand potentiel si notre objectif est d'obtenir un rendement grâce aux locations touristiques et de bénéficier de perspectives raisonnables de plus-value.

Dans cet article, nous allons vous parler des différences entre acheter une maison en Colombie et en République dominicaine, ce qui peut t'être d'une grande aide si tu es investisseur et que tu recherches des opportunités rentables dans des lieux touristiques.

Téléchargez notre Guide pour investir en République dominicaine.

Vaut-il mieux acheter une maison en Colombie ou en République dominicaine ?

La Colombie figure souvent dans les guides destinés aux investisseurs internationaux car elle compte de grandes villes, un marché immobilier une large clientèle et un lien culturel fort pour de nombreux acheteurs hispanophones.

Même s'il s'agit d'un marché qui inspire confiance et qui est attractif, ce n'est en réalité pas l'option la plus intéressante lorsqu'on analyse l'opération d'un point de vue plus stratégique.

En revanche, la République dominicaine s'est imposée comme l'une des destinations idéales pour le investisseur immobilier international.

Avantages de l'achat d'un bien immobilier en République dominicaine par rapport à la Colombie

Il ne s'agit pas d'instaurer une rivalité entre deux pays. La Colombie jouit certes d'un certain poids régional et dispose d'opportunités dans certains créneaux.

Le fait est que la République dominicaine a réussi à réunir une combinaison assez rare : des avantages fiscaux extrêmement compétitifs par rapport à n'importe quel autre pays du monde développé, un cadre juridique très favorable et une image internationale bien établie

Parler de investir dans l'immobilier en République dominicaine Cela nous amène inévitablement à Punta Cana et à son tourisme en plein essor, ainsi qu'à des prix de l'immobilier qui restent encore abordables pour l'investisseur moyen.

Voyons point par point en quoi la République dominicaine surpasse la Colombie en tant que destination idéale pour l'achat de biens immobiliers.

1. Loi Confotur

L'un des facteurs qui fait pencher la balance en faveur de la République dominicaine est la Loi Confotur. Et ce n'est pas un détail négligeable.

Vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur le revenu pour vos revenus locatifs pendant une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans.

Au lieu de se lancer dans une opération entraînant des coûts fiscaux importants Dès la première minute, l'acheteur peut bénéficier d'exonérations très intéressantes dans le cadre des programmes immobiliers relevant de ce régime.

Découvrez ici les avantages de la loi Confotur.

2. Sécurité juridique

En République dominicaine, il y a une une offre soigneusement conçue pour les investisseurs étrangers.

Ce n'est pas un marché qui s'adresse principalement à l'investisseur local ; il s'agit d'un écosystème dans lequel les transactions immobilières s'inscrivent dans une logique assez claire pour l'investisseur étranger, qui n'aura aucun problème ni pour l'enregistrement du bien immobilier, ni pour obtenir plus facilement le permis de séjour et la nationalité.

3. Stabilité politique

L'investissement immobilier ne dépend pas uniquement du prix du bien. Surtout en Amérique latine. Il faut investir dans un environnement qui inspire la plus grande confiance dans ses autorités et sa législation.

La République dominicaine projette depuis un certain temps une image de stabilité plutôt favorable aux investissements étrangers, notamment dans les secteurs du tourisme et de l'immobilier, ce qui la place en position de force face au marché immobilier colombien.

4. Essor du tourisme à Punta Cana

Il existe des segments de marché très spécifiques qui constituent une une porte ouverte au tourisme, et elles donnent des résultats spectaculaires. Nous parlons bien sûr de Punta Cana, dont l'aéroport accueille pratiquement la moitié des touristes du pays.

La possibilité de investir dans des appartements destinés à la location à Punta Cana permet d'optimiser la rentabilité des biens immobiliers ; si, en outre, nous évoluons sur le marché du luxe, un petit appartement dans une copropriété peut avoir une valeur très importante, susceptible de favoriser son appréciation d'année en année.

5. Réévaluation à long terme

Un autre argument de poids en faveur de la République dominicaine réside dans son potentiel de croissance à long terme.

Ce n'est pas un marché aussi mature que d'autres, avec davantage concurrence et consolidation, ce qui permet encore d'accéder à des biens immobiliers de luxe dont le prix serait nettement plus élevé dans des capitales comme Bogotá ou dans les quartiers résidentiels les plus huppés.

Peut-on acheter un logement en République dominicaine depuis la Colombie ?

Oui, tout à fait. Un acheteur résidant en Colombie peut acheter un logement en République dominicaine.

L'une des stratégies courantes consiste à établir un premier contact avec un opérateur local et à se rendre sur place pour découvrir les des biens immobiliers de première main.

Si vous souhaitez découvrir les opportunités immobilières actuellement disponibles à Punta Cana, notamment les possibilités d'investissement relevant de la loi Confotur, qui offrent des exonérations fiscales que vous ne trouverez pas dans d'autres pays, Réservez dès maintenant un appel vidéo avec nous.