Quelles sont les taxes payées sur les biens immobiliers en République dominicaine ?

L'un des sujets de préoccupation en ce qui concerne la investir dans l'immobilier en République dominicaine sont des taxes.

L'un des attraits de la acheter des appartements en République Dominicaine est précisément son système d'imposition peu élevé pour les investisseurs étrangers ou locaux.

Jetons un coup d'œil sur certaines des choses que vous devez savoir à ce sujet en République dominicaine.

Quels impôts devez-vous payer si vous investissez dans l'immobilier en République dominicaine ?

Comme dans tout autre pays, les achat d'un bien immobilier s'accompagne du paiement de certaines taxes.

Cependant, vous vous rendrez rapidement compte de deux points fondamentaux :

1) En République dominicaine, les taxes sur l'achat de biens immobiliers sont peu élevées.

2) Certaines exemptions peuvent vous être utiles.

Examinons les différentes taxes et les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier que vous devez prendre en compte si vous envisagez d'acheter un bien immobilier. investir en République dominicaine.

Taxe sur les transferts de propriété (ITI)

Lorsque vous achetez une propriété en République dominicaine, celle-ci doit être transférée du vendeur au nouveau propriétaire.

Ce processus est connu sous le nom de transfert de propriété et est associé à un coût de 3% du prix de la maison ou de la propriété.

Cet impôt sur la valeur foncière doit être payé dans les 6 mois suivant l'acquisition du bien.

Impôt sur la fortune immobilière (IPI)

Une autre taxe que vous pouvez être amené à payer est la Taxe foncièreplus connu sous le nom d'IPI.

Il s'agit d'une taxe annuelle perçue auprès des propriétaires de biens immobiliers imposables enregistrés au nom d'une personne physique ou d'une fiducie.

● Personnes physiquesSi le ou les biens sont enregistrés au nom de personnes physiques, celles-ci paieront 1% de l'excellente valeur sur le chiffre de RD $ 8.829.763,30. Cela représente un peu plus de 143 000 euros.

● FiduciesDans ce cas, ils devront payer 1% sur la valeur totale de la propriété en question qui est taxée.

Il s'agit d'une taxe qui payé en deux foisLe premier versement doit être effectué avant le 11 mars de l'année suivante, et le second le 11 septembre de la même année. La déclaration de patrimoine doit être déposée avant le 28 février de chaque année.

Quel type de bien devez-vous déclarer dans ce cas ? Déclaration de patrimoine Comment calculer l'IPI ? Tous vos biens, qu'il s'agisse de logements, de locaux commerciaux, de bâtiments industriels ou professionnels, ou de terrains urbains.

Qui est exempté du paiement de l'IPI en République dominicaine ?

Si vous êtes un investisseur étranger et que vous envisagez d'investir dans le secteur de l'énergie, il se peut que vous ayez besoin d'une aide financière. acheter une propriété en République dominicaineVous pensiez devoir payer l'IPI.

Mais en réalité, il existe des exemptions dont vous devez tenir compte, ce qui signifie que investir dans une propriété en République dominicaine est très attrayante.

● Si vous êtes un pensionné ou un rentier et que vous recevez au moins 50% de vos revenus de sources étrangères, vous n'auriez pas à payer la Real Estate Tax.

Comme nous l'avons vu précédemment, toute personne physique qui possède une propriété dont la valeur est inférieure à RD$ 8.829.763,30 sera également exonérée. En d'autres termes, si vous achetez une propriété en République dominicaine dont le coût est inférieur à environ 144 000 euros, elle sera exonérée de l'IPI.

● Vous ne devrez pas non plus payer l'IPI sur les maisons ou les terrains où se trouvent des logements appartenant à des personnes âgées de plus de 65 ans, à condition qu'il s'agisse de leur seul logement ou bien immobilier, ce que vous devrez déclarer sous serment.

● Les terres situées dans les zones rurales seront également exonérées.

● Les biens immobiliers spéciaux qui sont soumis à la loi exécutive 158-01 ne seront pas non plus imposés par l'IPI.

Autres avantages de la vie en République dominicaine

Il est à noter que nous ne parlons ici que des taxes liées à acheter un bien immobilier en République dominicaine.

Bien entendu, l'achat d'un bien immobilier entraîne d'autres frais, tels que les frais de notaire et les titres de propriété, mais ces frais sont généralement mineurs par rapport aux taxes.

En tout état de cause, il existe autres avantages fiscaux qui, bien que n'étant pas liés à l'achat d'une propriété en République dominicaine, sont liés à certains types d'investissements.

Il s'agit de savoir si vous faites les investissements dans des propriétés déclarées d'intérêt touristique en République dominicaine conformément à la Loi Confoturvous pouvez être exonéré de l'impôt sur le revenu pendant une période de 15 ans.

L'attrait est d'autant plus grand qu'il faut tenir compte du fait que ce type d'investissement est également exonéré de droits de mutation immobilière au moment de l'achat.

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