Quali tasse si pagano sugli immobili nella Repubblica Dominicana?

Una delle questioni che destano preoccupazione quando si parla di investire nel settore immobiliare della Repubblica Dominicana sono tasse.

Una delle attrazioni di acquistare appartamenti in Repubblica Dominicana è proprio il suo sistema di bassa tassazione per gli investitori stranieri o locali.

Diamo un'occhiata ad alcune delle cose che dovete sapere su imposte nella Repubblica Dominicana.

Quali tasse si devono pagare se si investe in immobili nella Repubblica Dominicana?

Come in ogni altro paese, il acquisto di proprietà è accompagnata dal pagamento di alcune tasse.

Tuttavia, vi renderete presto conto di due punti fondamentali:

1) Nella Repubblica Dominicana le tasse per l'acquisto di immobili sono basse.

2) Esistono alcune esenzioni che possono essere vantaggiose per voi.

Diamo un'occhiata alle diverse imposte e ai costi associati all'acquisto di un immobile che dovreste prendere in considerazione se avete intenzione di investire nella Repubblica Dominicana.

Imposta sul trasferimento di proprietà (ITI)

Quando si acquista una proprietà nella Repubblica Dominicana, la proprietà deve essere trasferita dal venditore al nuovo proprietario.

Questo processo è noto come trasferimento della proprietà ed è associato a un costo pari al 3% del prezzo della casa o dell'immobile.

Questa imposta sul valore della proprietà deve essere pagata entro 6 mesi dall'acquisto dell'immobile.

Imposta sulla ricchezza immobiliare (IPI)

Un'altra imposta che potreste essere tenuti a pagare è il Imposta sui beni immobilipiù comunemente noto come IPI.

Si tratta di un'imposta annuale che viene riscossa dai proprietari di immobili imponibili registrati a nome di una persona fisica o di un trust.

● Persone fisicheSe la proprietà o le proprietà sono registrate a nome di persone fisiche, queste pagheranno 1% dell'ottimo valore sulla cifra di RD $ 8.829.763,30. Si tratta di poco più di 143.000 euro.

● TrustIn questo caso, dovranno pagare 1% sul valore totale dell'immobile in questione che viene tassato.

È una tassa che pagato in due rateLa prima rata deve essere versata entro l'11 marzo dell'anno successivo e l'altra l'11 settembre dello stesso anno. La dichiarazione dei beni deve essere presentata entro il 28 febbraio di ogni anno.

Che tipo di proprietà è necessario dichiarare in questo Dichiarazione dei beni come si calcola l'IPI? Tutte le vostre proprietà, siano esse abitazioni, locali commerciali, edifici industriali o professionali, o terreni urbani.

Chi è esente dal pagamento dell'IPI nella Repubblica Dominicana?

Forse, se siete un investitore straniero e stavate pensando di acquistare una proprietà in Repubblica DominicanaPensavate di dover pagare l'IPI.

Ma la verità è che esistono delle esenzioni di cui bisogna tenere conto, il che significa che investire in una proprietà nella Repubblica Dominicana è molto attraente.

Se siete pensionati o titolari di rendite e ricevete almeno 50% del vostro reddito da fonti estere, non dovrete pagare l'imposta sugli immobili.

Come abbiamo visto in precedenza, sarà esente anche chi possiede un immobile il cui valore è inferiore a 8.829.763,30 RD$. In altre parole, se si acquista un immobile nella Repubblica Dominicana che costa meno di circa 144.000 euro, sarà esente dall'IPI.

Inoltre, non dovrete pagare l'IPI su case o terreni in cui sono presenti abitazioni di persone di età superiore ai 65 anni, purché si tratti della loro unica casa o immobile, che dovrete dichiarare sotto giuramento.

Anche i terreni nelle aree rurali saranno esenti.

Anche gli immobili speciali soggetti alla Legge esecutiva 158-01 non saranno tassati dall'IPI.

Altri vantaggi di vivere nella Repubblica Dominicana

Si noti che stiamo parlando solo di tasse relative a acquistare immobili in Repubblica Dominicana.

Ovviamente l'acquisto di un immobile comporta altri costi, come quelli notarili e di rogito, ma tendono a essere minori rispetto alle tasse.

In ogni caso, ci sono altri benefici fiscali che, pur non essendo di per sé legati all'acquisto di un immobile nella Repubblica Dominicana, sono collegati a determinati tipi di investimenti.

Stiamo parlando di se si fa investimenti in immobili dichiarati di interesse turistico nella Repubblica Dominicana in conformità con il Legge Confotursi può essere esentati dal pagamento dell'imposta sul reddito per un periodo di 15 anni.

Ciò aggiunge ulteriore attrattiva, a cui va aggiunto che questo tipo di investimento è anche esente dall'imposta sui trasferimenti immobiliari al momento dell'acquisto.

Noi di Vivantia Homes vogliamo consigliarvi di acquistare una proprietà in Repubblica Dominicana.

Se desiderate maggiori informazioni sulle imposte per l'acquisto di una proprietà in Repubblica Dominicana o volete saperne di più sulle opportunità di investimento in questo splendido Paese caraibico, vi invitiamo a contattaci ora.