Qu'est-ce que l'impôt sur les biens immobiliers (IPI) ?

Il est essentiel pour votre planification financière de connaître les taxes que vous devez payer lorsque vous investissez dans un appartement ou une propriété en République dominicaine.

L'impôt à payer en République dominicaine sur les biens immobiliers est appelé "impôt foncier". Impôt sur la fortune immobilière (IPI).

Dans ce billet, nous vous montrerons qu'est-ce que l'IPI ?Le tableau suivant indique le montant à payer et les avantages dont bénéficient les étrangers lorsqu'ils investissent dans un logement en République dominicaine.

Qu'est-ce que l'impôt sur les biens immobiliers (IPI) ?

Il s'agit d'un impôt annuel, applicable aux particuliers et aux fiducies, payable sur le montant total des actifs immobiliers imposables.

Il est important de comprendre ici que le actifs grevés n'est que celle qui ne connaît pas de dérogations, comme par exemple dans le cas de la Loi Confotur. En outre, elle ne s'applique à la valeur des biens immobiliers que lorsque le montant total dépasse RD9 860 649Ce montant s'élève à environ 179 000 dollars.

Veuillez noter que l'IPI n'est prélevé que sur les propriétés utilisées pour des activités industrielles, commerciales et professionnelles, les habitations et les terrains urbains, mais pas sur les propriétés rurales.

Quand dois-je payer la taxe foncière ?

Le Affidavit de l'IPI doit être effectuée dans les 60 premiers jours de l'exercice suivant l'exercice au cours duquel les événements qui obligent le particulier ou la fiducie à payer l'IPI se sont produits.

Cela signifie que si vous achetez un appartement d'une valeur de 500 000 dollars américains au cours d'une année, par exemple, vous devrez payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Déclaration de l'IPI dans les 60 premiers jours de l'année suivante.

En outre, le paiement doit être effectué en deux fois. Le premier est dû pour le 11 mars de la même année et le second pour le 11 septembre.

Qui est exempté du paiement de l'IPI ?

Il existe toute une série d'exemptions dont il est possible de bénéficier pour éviter de payer l'impôt foncier en République dominicaine.

Personnes âgées de plus de 65 ans

Si vous recevez un revenu étranger

Si vous avez plus de 65 ans et que vous avez une maison qui constitue votre seul bien immobilier, vous ne devrez pas payer l'impôt sur la fortune immobilière.

Si vous êtes rentier et qu'au moins 50% de vos revenus proviennent de l'étranger, vous serez également exonéré de l'IPI.

Biens soumis à la loi Confotur

Biens immobiliers d'une valeur égale ou inférieure à RD$ 9.860.649,00

Les personnes possédant des biens immobiliers susceptibles de bénéficier de la loi 158-01 (loi Confotur), ils ne devraient pas non plus payer l'impôt sur la fortune.

Comme indiqué ci-dessus, les biens immobiliers dont la valeur est inférieure à ce chiffre ne nécessitent pas le paiement de l'IPI. Il convient de noter que l'IPI est payable sur la somme de la valeur immobilière de tous vos biens immobiliers imposables. que si vous possédez deux ou plusieurs biens immobiliers et que leur total n'atteint pas ce montant, vous ne devez pas non plus payer la taxe.

Biens destinés à être améliorés en vue d'une utilisation agricole ou situés sur des terres rurales

Bien qu'il ne s'agisse pas de l'option la plus courante pour les investisseurs étrangers, vous devez garder à l'esprit que si vous achetez un bien immobilier à des fins agricoles, vous serez également exonéré d'impôts.

Comment calculer l'IPI ?

C'est très simple, il suffit d'additionner la valeur totale de tous vos biens immobiliers en pesos dominicains, puis de soustraire la valeur du bien exonéré RD$ 9 860 649,00.

Sur le chiffre obtenu, vous devez appliquer le pourcentage de l'IPI annuel de 1%, et ce sera le montant que vous devrez payer pour l'impôt sur la fortune immobilière en République dominicaine, tant que vous ne remplissez pas les conditions pour être exonéré.

Quelles sont les autres taxes payées sur les investissements immobiliers en République dominicaine ?

Si vous êtes intéressé par l'investissement, il existe d'autres possibilités. impôts fonciers en République dominicaine que vous devriez connaître et dont vous devriez être informé.

Faire face au paiement des impôts et se conformer aux exigences légales est la base d'un bon système fiscal. Stratégie d'investissement en République dominicaineet d'éviter tout problème juridique.

Cependant, il faut garder à l'esprit que l'une des principales attractions de la do Immobilier en République dominicaine est précisément l'avantage fiscal dont bénéficient les investisseurs.

Dans cette ligne, de Vivantia Homes nous vous offrons les meilleures propositions d'investissement et des projets immobiliers à forte rentabilité qui peuvent vous aider à construire un patrimoine qui assurera votre avenir.