Che cos'è l'imposta sulla proprietà immobiliare (IPI)?

Conoscere le tasse da pagare quando si investe in un appartamento o in una proprietà nella Repubblica Dominicana è essenziale per la pianificazione finanziaria.

L'imposta dovuta nella Repubblica Dominicana sui beni immobili è chiamata "imposta sui beni immobili". Imposta sulla ricchezza immobiliare (IPI).

In questo post vi mostreremo che cos'è l'IPI?La tabella seguente mostra quanto si deve pagare e quali vantaggi hanno gli stranieri quando investono in un'abitazione nella Repubblica Dominicana.

Che cos'è l'imposta sulla proprietà immobiliare (IPI)?

Si tratta di un'imposta annuale, applicabile a persone fisiche e trust, da pagare sull'importo totale del patrimonio immobiliare imponibile.

In questo caso è importante capire che il attività vincolate è solo quello che non prevede esenzioni, come ad esempio nel caso del Legge Confotur. Inoltre, si applica al valore dell'immobile solo quando la somma complessiva supera RD9.860.649Si tratta di circa 179.000 dollari.

Si noti che l'IPI viene riscossa solo sugli immobili adibiti ad attività industriali, commerciali e professionali, sulle abitazioni e sui terreni urbani, ma non sugli immobili rurali.

Quando devo pagare l'imposta sulla proprietà?

Il Dichiarazione di affidabilità IPI deve essere effettuata entro i primi 60 giorni dell'esercizio successivo a quello in cui si verificano gli eventi che obbligano la persona fisica o il trust a pagare l'IPI.

Ciò significa che se, ad esempio, si acquista un appartamento del valore di 500.000 dollari USA in un anno, si dovrà pagare il Dichiarazione IPI nei primi 60 giorni dell'anno successivo.

Inoltre, il pagamento deve essere effettuato in due rate. La prima rata deve essere versata entro l'11 marzo dello stesso anno e la seconda entro l'11 settembre.

Chi è esente dal pagamento dell'IPI?

Esiste una serie di esenzioni di cui è possibile beneficiare per evitare di pagare l'imposta sulla proprietà nella Repubblica Dominicana.

Persone di età superiore ai 65 anni

Se si riceve un reddito estero

Se avete più di 65 anni e avete un'abitazione che costituisce il vostro unico bene immobile, non dovrete pagare l'imposta patrimoniale sugli immobili.

Se siete titolari di una rendita e almeno 50% del vostro reddito proviene dall'estero, sarete anche esenti dall'IPI.

Proprietà soggette alla Legge Confotur

Beni immobili di valore uguale o inferiore a RD$ 9.860.649,00

Le persone che possiedono beni immobili che possono beneficiare della Legge 158-01 (Legge 158-01) (Legge Confotur), non dovrebbero nemmeno pagare l'imposta sul patrimonio.

Come già detto, le proprietà con un valore inferiore a questa cifra non richiedono il pagamento dell'IPI. Si noti che l'IPI è dovuta sulla somma del valore immobiliare di tutti gli immobili imponibili, quindi che se avete due o più proprietà che non raggiungono questo importo, non dovrete pagare l'imposta.

Proprietà destinate a miglioramenti per uso agricolo o situate su terreni rurali

Sebbene non sia l'opzione più comune per gli investitori stranieri, dovete tenere presente che se acquistate un immobile per uso agricolo sarete anche esenti da imposte.

Come si calcola l'IPI?

È molto semplice: basta sommare il valore totale di tutte le proprietà immobiliari in pesos dominicani e sottrarre il valore dell'RD$ 9.860.649,00 esente.

Sulla cifra risultante, si deve applicare la percentuale dell'IPI annuale 1%, e questo sarebbe l'importo che si deve pagare per l'imposta sul patrimonio immobiliare nella Repubblica Dominicana, a patto che non si soddisfino i requisiti per essere esenti.

Quali altre tasse si pagano sugli investimenti immobiliari nella Repubblica Dominicana?

Se siete interessati a investire, ci sono altri tasse sulla proprietà in Repubblica Dominicana che dovreste conoscere ed essere informati.

La gestione dei pagamenti fiscali e il rispetto dei requisiti di legge sono alla base di un buon sistema fiscale. strategia di investimento nella Repubblica Dominicanae per evitare problemi legali.

Tuttavia, si tenga presente che una delle principali attrazioni per la fare Immobili in Repubblica Dominicana è proprio il vantaggio fiscale per gli investitori.

In questa linea, da Case Vivantia vi offriamo le migliori proposte di investimento e progetti immobiliari ad alta redditività che possono aiutarvi a costruire un patrimonio che garantisca il vostro futuro.