¿Cuáles son los impuestos internos que se pagan en República Dominicana?
Si estás pensando en vivir en uno de los lugares más bonitos del Caribe, lo primero es que estés bien informado acerca de los impuestos. ¿Cuáles son los impuestos internos que se deben pagar en República Dominicana?
Tanto si eres un inversor inmobiliario y deseas abrirte camino en el mundo del Real Estate en República Dominicana, como si simplemente deseas comprar un inmueble y mudarte a vivir a Punta Cana para disfrutar de su calidad de vida y sus playas, en este post te mostraremos lo que conoces conocer acerca de este asunto.
Cuáles son los impuestos internos en República Dominicana
Los impuestos internos en República Dominicana son aquellos tributos correspondientes al sistema tributario dominicano. Estos tributos los cobra la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Quienes invierten en este país y proceden del extranjero deben pagar impuestos en lo que les corresponde por las operaciones inmobiliarias que realicen. Aunque gracias a la Ley Confotur se pueden acceder a grandes ventajas fiscales como inversor.
Para invertir en inmuebles en República Dominicana no necesitas vivir aquí, pero sí puede ser una buena opción si te gustaría asentarse en este bello país caribeño.
A continuación te mostramos los impuestos más importantes que debes conocer si vas a vivir en República Dominicana.
1. Impuesto sobre la Renta (ISR)
El Impuesto sobre la Renta (ISR) es el que se aplica sobre las personas físicas. Se trata de un impuesto progresivo, que grava a las personas según su nivel de renta, de acuerdo con unos tramos correspondientes al año en curso.
Los extranjeros que no son residentes en el país están solamente sujetos al ISR cuando los ingresos se han obtenido dentro de República Dominicana.
En cambio, si son residentes fiscales en el país y cuentan con ingresos procedentes de la propia República Dominicana, estos ingresos sí estarían sujetos al ISR.
Hay que tener en cuenta que, aunque los ingresos se obtengan fuera del país, algunos tipos de rentas pueden estar gravadas. En el caso de los rentistas, sin embargo, estarían exentos de impuestos por los ingresos de fuentes extranjeras.
Además, los ingresos derivados de inversiones en proyectos turísticos que se benefician de la Ley Confotur estarán exentos del pago de este impuesto por un período de 15 años.
2. Impuesto sobre Activos
El Impuesto sobre Activos en República Dominicana se paga sobre las propiedades, como viviendas o vehículos.
Sólo se paga este impuesto cuando el conjunto de las propiedades representa el 1% anual. Una vez más, cabe recordar que quien haya invertido en proyectos turísticos sujetos a la Ley Confotur, estarán también exentos de este impuesto durante 15 años.
3. ITBIS ( Impuesto sobre Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios)
El ITBIS es un impuesto similar al VAT que se aplica sobre el valor añadido. Las siglas ITBIS significan Impuesto sobre Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios.
El tipo general actualmente es del 18%, mientras que hay determinados productos exentos de este tributo.
Hay que tener en cuenta que las viviendas en República Dominicana no están sujetas al ITBIS, si bien el comprador de un inmueble tendrá que pagar el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria para registrar la vivienda, que representa un 3% del valor del inmueble, aunque una vez más si el proyecto está sujeto a Confotur, estaría exento.
4. ISC (Impuesto Selectivo al Consumo)
Se trata de un impuesto al consumo que grava determinados bienes, como alcohol, tabaco y combustibles, servicios de telecomunicaciones y seguros, así como emisión de cheques y transferencias electrónicas.
Las tasas son las siguientes:
● Bebidas alcohólicas: 10%
● Tabaco: 20%
● Servicios de telecomunicaciones: 10%
● Seguros: 16%
● Emisión de cheques y transferencias electrónicas: 0.0015 sobre el valor de cada cheque pagado o transferencia electrónica.
Si vas a residir en República Dominicana y comprar estos productos o servicios, estarás pagando impuestos, aunque si recibes rentas del exterior en dólares americanos o alguna otra moneda fuerte, el coste no es para nada elevado.
¿Tengo que pagar impuestos si quiero residir en República Dominicana? Algunas exenciones
Hay diferentes exenciones que te pueden beneficiar si quieres fijar tu residencia fiscal en República Dominicana.
Por ejemplo, si eres rentista por encima de cierto umbral, no estás obligado a pagar el ISR o impuesto sobre la renta. Descubre lo que tienes que hacer para obtener un visado de rentista en República Dominicana.
Por otra parte, los pensionados o jubilados también pueden obtener la exención en el ISR si reciben una pensión mensual de $1500 USD, tal como explicamos anteriormente.
Los inversores extranjeros sólo tendrían que pagar impuestos por las rentas de fuente dominicana, mientras que los ingresos generados en el exterior estarían exentos en el ISR si decides fijar tu residencia en República Dominicana.
¿Te gustaría conocer proyectos de inversión inmobiliaria que se benefician de la Ley Confotur y comprar tu apartamento en República Dominicana? Escríbenos.
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