¿Cuánto cuesta vivir en República Dominicana?

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¿Cuánto cuesta vivir en República Dominicana?

La República Dominicana es un paraíso en medio del mar Caribe, con un clima inmejorable, playas de ensueño y vegetación de una gran belleza.

Pero, ¿cuánto cuesta vivir en República Dominicana realmente?

Cuando se nos habla de vivir en un lugar como éste, a veces lo vemos como una posibilidad inalcanzable y altamente costosa, pero esto es algo que está lejos de la realidad, ya que muchos paquetes turísticos pueden tener precios elevados.

Aunque te lo puedas permitir, lo cierto es que todos queremos ahorrar.

Vivir en un lugar increíble y al mismo tiempo gastar poco dinero en los gastos diarios te permite disponer de más cash para ocio y entretenimiento, negocios e inversiones.

Pues bien, residir en República Dominicana es mucho menos costoso de lo que piensas. No es extraño que muchas personas se vayan a vivir a un lugar en el que hoy día puedes encontrar un nivel de vida muy asequible, mucho más que en Europa o Estados Unidos, y con una excelente calidad de vida

Si estás pensando en mudarte a vivir en República Dominicana, toma nota del coste de la vida en este país caribeño.

Coste de la vida en República Dominicana

En términos generales, con un presupuesto limitado y sin demasiados lujos, se puede vivir en República Dominicana por unos $700 u $800 dólares al mes, lo que te deja un amplio margen para gastar en ocio y entretenimiento.

Por lo general, el gasto de los extranjeros que van a República Dominicana a disfrutar del ocio y entretenimiento, la vida nocturna, los deportes y los viajes, el gasto puede superar bastante esa cifra, pero todo depende de cómo te organizas.

Cuando miramos el coste de la vida de un país, hay que fijarse en una serie de elementos imprescindibles.

Alojamiento

El costo de un apartamento en alquiler puede rondar los $360 en el caso de los de menor tamaño, y un apartamento de tipo medio puede rondar los $500 o $600.

Esto nos da a entender que, si tienes un mayor poder adquisitivo, por el doble de ese precio es relativamente fácil encontrar una villa en alquiler o viviendas en zonas privilegiadas.

Unos precios que si los comparas con el precio del alquiler en España y otros países de Europa o EEUU, son sencillamente un chollo, porque puedes disfrutar de calidad de vida por un coste más que asequible.

Además hay que tener en cuenta que comprar una casa en República Dominicana puede ser relativamente asequible, incluso si eres del extranjero. Por el mismo o inferior coste de una vivienda de tipo medio en España en una ciudad de provincias podrías lograr una vivienda amplia y moderna y cerca de la playa en República Dominicana

Comida

Los gastos en alimentación pueden ser muy variables dependiendo de dónde quieras comer. Si vas a establecimientos de comida rápida, como hamburgueserías, los precios pueden rondar los $7 u $8, lo cual es bastante asequible, aunque seguramente no quieras comer siempre en este tipo de sitios.

Sin embargo, por algunos dólares más podrías comer en un restaurante en zonas turísticas, a precios muy razonables, por $10-12 el menú más básico.

En caso de que quieras ir al supermercado, los precios que vas a encontrar son como los que había en Europa hace algunos años antes de la inflación, y puedes llenar perfectamente la lista de la compra por unos $250 o $300 al mes.

 

Transporte

Si te mueves en tu propio vehículo, los precios actualizados en 2024 para los distintos tipos de gasolina rondan los 4-5$ por galón. Esto implica que, dependiendo de lo que te desplaces, puedas gastar una media de unos $30-35 al mes.

Con todo, en República Dominicana vas a encontrar una gran variedad de medios de transporte muy económicos, como la red de autobuses y las guaguas o furgonetas en las ciudades de menor tamaño. Si bien puedes tardar más en llegar a un sitio, es la forma en que muchos locales se desplazan y quizás quieras utilizarlas en algún momento.

Ropa y accesorios

Si quieres comprar ropa en República Dominicana, los costes pueden ser también muy asequibles si hablamos de ropa casual. Unos vaqueros pueden salirte por unos $40 y unas zapatillas deportivas por $50 o $60.

Esto son precios generales y todo dependerá del presupuesto que quieras destinar a ropa, pero es algo que no te va a suponer un gran problema para el bolsillo.

¿Por qué vivir en República Dominicana?

Cada vez hay más nómadas digitales, inversores y empresarios que deciden darle un cambio a su vida e irse a vivir a la República Dominicana.

Estos precios te los mostramos para que veas que es posible vivir relativamente bien en pleno mar Caribe y sin incurrir en unos gastos excesivos.

Cualquier persona que reciba un salario relativamente normal y tenga la posibilidad de trabajar en remoto, puede irse a vivir a República Dominicana.

Y si además inviertes en tu propia vivienda, lo que podría resultar mucho más económico que invertir en un inmueble normal en Europa, tienes la posibilidad de gastar mucho menos y poder disfrutar de la calidad de vida de una de las perlas más atractivas del Caribe.

¿Estás plantéandote fijar tu residencia en República Dominicana? Infórmate con nosotros sobre las posibilidades para invertir en apartamentos en Punta Cana y alrededores.

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¿Por qué invertir en resorts en República Dominicana?

Caribbean Lake Park

¿Por qué invertir en resorts en Punta Cana?

La calidad de vida es uno de los estándares de cualquier inversión en República Dominicana. Más allá de adquirir viviendas o apartamentos residenciales, cada vez hay más inversores que están poniendo los ojos en los resorts. Pero, ¿por qué deberías invertir en resorts precisamente en República Dominicana y en este momento?

La inversión en hoteles en República Dominicana viene sin duda precedida de sus excelentes cifras de turismo internacional. Más de 10 millones de turistas llegaron al país caribeño en 2023 para disfrutar de sus playas, sus deportes, su vida nocturna y sus excelentes experiencias en gastronomía y naturaleza.

Ventajas de invertir en resorts en República Dominicana

Existen muchas razones para comprar hoteles en República Dominicana en estos momentos.

Si eres inversor y te estás planteando este tipo de operaciones, presta atención a algunas de las ventajas a las que puedes acceder:

1. Fusión de lujo, playa y naturaleza

Muchos resorts se encuentran en ubicaciones de ensueño, cercanos a las playas de Punta Cana y otros lugares paradisíacos en República Dominicana.

La ubicación privilegiada de los resorts hace que sean la opción elegida por muchos turistas que vienen a República Dominicana a disfrutar del máximo placer y unas vacaciones lujosas en un ambiente cercano a la naturaleza.

Este tipo de inversión está orientada para quienes desean atraer turistas con alto poder adquisitivo y seguir generando beneficios a largo plazo.

2. Instalaciones recreativas y espacios deportivos

Los resorts en República Dominicana destacan por incluir instalaciones recreativas o incluso espacios deportivos en su recinto.

No hablamos ya de piscinas de excelente tamaño, así como de restaurantes y espacios de ocio, sino de otros lugares para practicar actividades deportivas, como campos de golf o pistas de tenis y otros sitios en los que los turistas pueden experimentar un ambiente agradable y placentero.

3. Alojamiento prime

Los resorts son mucho más que hoteles, orientados principalmente a servicios básicos. Hablamos de espacios prime o de primer nivel, con habitaciones de lujo y todo tipo de beneficios para que los huéspedes puedan disfrutar de una estancia completa y agradable, con acceso a gran variedad de experiencias.

Cuando vienen turistas a República Dominicana que quieren disfrutar de una amplia variedad de actividades de ocio en un solo lugar. El resort es, sin duda, el lugar perfecto para vacaciones y relax, por lo que ofrece también un gran atractivo.

4. Altos precios y clientela fiel

El turismo de alto poder adquisitivo permite mantener unos altos precios durante todo el año, ya que República Dominicana es un destino de vacaciones.

Esto hace que invertir en resorts en República Dominicana pueda ser especialmente lucrativa, ya que estamos hablando de un negocio que puede proporcionar altas rentabilidades.

El tipo de público al que está dirigido un resort en República Dominicana, por su clima ideal y su cercanía a Estados Unidos y zona estratégica en América, tiene también una gran fidelidad y gasta su dinero no solamente en las habitaciones del hotel, sino en las instalaciones del complejo.

5. Posibilidades para el inversor extranjero

La inversión en resorts va mucho más allá de una inversión inmobiliaria, ya que estamos hablando de un complejo hotelero que puedes utilizar como negocio.

Se trata de una inversión turística, que en algunas zonas puede verse beneficiada por la Ley Confotur, por la que puedes disfrutar de excelentes ventajas fiscales a largo plazo al estar contribuyendo al desarrollo turístico en la República Dominicana.

6. Productos y conceptos acabados y listos para rentabilizar

Cuando hablamos de inversión en resorts en República Dominicana, muchas veces estamos pensando en proyectos ya concluidos que te permiten empezar a obtener ingresos desde el primer día.

A diferencia de las inversiones turísticas que conllevan el desarrollo de un proyecto, en algunos casos puedes comprar resorts o complejos de apartamentos turísticos en lugares con amplias instalaciones y empezar a obtener beneficios de manera constante, ya que el flujo de turistas hacia la República Dominicana es continuo gracias a su increíble clima.

Resorts en República Dominicana vs. villas de lujo

No todas las inversiones orientadas al ocio y el mundo de alojamientos turísticos deben necesariamente enfocarse en negocios hoteleros.

Existe también la posibilidad de comprar villas en República Dominicana, situadas en zonas residenciales, que incluyan las instalaciones lujosas y complementos de ocio que se podrían disfrutar en un resort, pero con otro enfoque.

Las villas son apartamentos completos ubicados en una comunidad en la que las personas pueden disfrutar de múltiples actividades y servicios de ocio, por lo que también tienen un enorme atractivo para quienes buscan un tipo de turismo de lujo más independiente y con espacios más amplios.

Desde Vivantia Homes podemos darte a conocer diferentes oportunidades si deseas invertir en República Dominicana, tanto en villas turísticas como en resorts. Te invitamos a contactar ahora con nosotros para más detalles.

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¿Qué impuestos se paga por inmuebles en República Dominicana?

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¿Qué impuestos se paga por inmuebles en República Dominicana?

Uno de los temas que preocupa cuando se trata de invertir en inmuebles en República Dominicana son los impuestos.

Uno de los atractivos de comprar apartamentos en República Dominicana es precisamente su bajo sistema impositivo para los inversores extranjeros o locales.

Veamos algunos aspectos que debes conocer sobre los impuestos en República Dominicana.

¿Qué impuestos debes pagar si inviertes en inmuebles en República Dominicana?

Al igual que en cualquier otro país, la compra de propiedades lleva acompañada el pago de algunos impuestos.

Sin embargo, enseguida te vas a dar cuenta de dos puntos fundamentales:

1) En República Dominicana los impuestos por comprar inmuebles son bajos.

2) Hay algunas exenciones que te pueden beneficiar.

Veamos cuáles son los diferentes impuestos y costos asociados a la compra de inmuebles que debes tener en cuenta si vas a invertir en República Dominicana.

Impuesto de transferencia del inmueble (ITI)

Cuando vas a comprar un inmueble en República Dominicana, hay que transferir la propiedad desde el vendedor al nuevo propietario.

Este proceso se conoce como transferencia del inmueble, y lleva asociado un coste del 3% del precio de la vivienda o propiedad.

Este impuesto del valor del inmueble debe pagarse en el plazo de 6 meses desde la adquisición del inmueble.

Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Otro de los impuestos que es posible que tengas que pagar es el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario, más conocido como el IPI.

Se trata de un gravamen anual que es recaudado entre aquellos propietarios de inmuebles gravados y que han sido registrados a nombre de una persona física o de un fideicomiso.

● Personas físicas: si el inmueble o inmuebles están registrados a nombre de personas físicas, éstas pagarán un 1% del valor excelente sobre la cifra de RD $ 8,829.763.30. Esto son poco más de 143.000 euros.

● Fideicomisos: en este caso, deberán pagar el 1% sobre el valor total del patrimonio inmobiliario en cuestión que se encuentre gravado.

Se trata de un impuesto que se paga en dos plazos, con una primera cuota que debe pagarse antes del 11 de marzo del siguiente año, y otra el 11 de septiembre del mismo ejercicio. La presentación de la declaración de Patrimonio se realiza antes del día 28 de febrero de cada año.

¿Qué tipo de inmuebles tienes que declarar en esta Declaración de Patrimonio para calcular el IPI? Todas tus propiedades, tanto viviendas como locales comerciales, edificios industriales o profesionales, o suelo urbano.

 

¿Quiénes están exentos de pagar el IPI en República Dominicana?

A lo mejor, si eres un inversor extranjero y te planteabas comprar un inmueble en República Dominicana, pensabas que tenías que pagar el IPI sí o sí.

Pero lo cierto es que hay exenciones que debes tener en cuenta, lo que hace que invertir en una vivienda en la República Dominicana sea muy atractivo.

● Si eres un pensionista o rentista y recibes al menos un 50% de tus ingresos de fuentes extranjeras, no tendrías que pagar el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario.

● Como antes hemos visto, cualquier persona física que tenga un inmueble cuyo valor sea inferior a RD$ 8,829,763.30 estará también exenta. Es decir, si adquieres una vivienda en República Dominicana que cueste menos de aproximadamente 144.000 euros, estará exenta del IPI.

● Tampoco tendrás que pagar el IPI por las viviendas o terrenos donde haya viviendas que pertenezcan a personas mayores de 65 años, siempre y cuando se trate de su única vivienda o patrimonio inmobiliario, lo que tendrás que declarar mediante juramento.

● Los terrenos en zonas rurales también estarán exentos.

● Los inmuebles especiales que se encuentren sujetos a la Ley del ejecutivo 158-01 tampoco serán gravados por el IPI.

Otros beneficios de vivir en República Dominicana

Debes tener en cuenta que estamos hablando únicamente de los impuestos relacionados con comprar inmuebles en República Dominicana.

Obviamente, la compra de un inmueble conlleva otros gastos, como notaría y escritura, pero estos costos tienden a ser menores en comparación con los impuestos.

En todo caso, hay otros beneficios fiscales que aunque no están ligados en sí mismos a la compra de una vivienda en República Dominicana, sí están relacionados con determinados tipos de inversiones.

Estamos hablando de que si haces inversiones en propiedades que hayan sido declaradas de interés turístico en República Dominicana con arreglo a la Ley Confotur, podrías estar exento de pagar impuestos sobre la renta durante un período de 15 años.

Esto añade un atractivo todavía mayor, a lo que hay que asumir que este tipo de inversiones también está exento del Impuesto de Transferencia del Inmueble en el momento de la compra.

En Vivantia Homes queremos asesorarte para comprar propiedades en República Dominicana.

Si deseas más información sobre los impuestos por comprar un inmueble en República Dominicana o deseas conocer oportunidades de inversión en este precioso país del Caribe, te invitamos a contactar ahora con nosotros.

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¿Cómo asegurar un buen retorno de mis inversiones en República Dominicana?

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¿Cómo asegurar el retorno de mis inversiones en República Dominicana?

Existen múltiples opciones para invertir tu dinero en República Dominicana. Si estás pensando en expandir tu estrategia de inversión en este país, o te gustaría adentrarte en el mundo de las inversiones, es importante valorar las distintas posibilidades.

Como inversor seguro que conoces la importancia de diversificar tus inversiones. O dicho de otra forma: el clásico “no pongas todos los huevos en la misma cesta”.

Pues de eso se trata ni más ni menos que en este artículo. Descubre qué tipos de inversiones en República Dominicana pueden resultar rentables para ti.

Ideas para invertir tu dinero en República Dominicana

Como en todas partes, existen múltiples posibilidades a la hora de invertir en la isla caribeña.

Sin duda, uno de los mercados más atractivos es el de los bienes inmuebles, aunque también vamos a hablarte de otro tipo de inversiones si tienes interés en vivir en República Dominicana.

1. Invertir en bolsa

2. Criptomonedas

Ésta es una de las inversiones con las que muchos inversores buscan rentabilizar su dinero. Hablamos tanto de la compra de acciones como de bonos, futuros, opciones y fondos.

Por desgracia, la Bolsa de Valores de la República Dominicana (BVRD) no es de las más conocidas, y las inversiones que se realizan son de empresas de tamaño relativamente pequeño y emergente en comparación con otros países.

Con todo, es habitual que muchos inversores extranjeros que residen en la isla realicen sus inversiones en bolsa en otros países a través de aplicaciones móviles de conocidos brokers, lo que puede ser una buena forma de rentabilizar tu dinero.

Las criptomonedas son sin duda otra de las inversiones que está en boga en República Dominicana, y es que la presencia de cada vez más nómadas digitales y el ambiente joven de la isla hace que por supuesto ésta sea una de las posibilidades elegidas por muchos.

Con todo, debes tener claro que las criptomonedas no son un tipo de inversión incompatible con bienes inmuebles, que de hecho pueden proporcionarte una forma de compensar la volatilidad de este tipo de inversión.

3. Campos de golf

4. Parques

Cuando se va a invertir el dinero en República Dominicana, otra de las posibilidades son los negocios deportivos. Como ya comentamos en un post anterior (Mejores campos de golf en Punta Cana), el golf es uno de los deportes cada vez más valorados en República Dominicana, gracias a la constante presencia tanto de profesionales que vienen a participar en sus torneos como de empresarios aficionados a este deporte.

Invertir en la adquisición de terrenos y la construcción de campos de golf puede ser una atractiva idea de negocio para obtener rentabilidad en un país con un claro enfoque hacia el ocio y el entretenimiento de lujo.

Los parques de atracciones y parques acuáticos son otra de las posibilidades que se abren ante el inversor. Se trata de un tipo de negocio que encaja perfectamente en una isla que recibe 10 millones de turistas al año y que sin duda destaca por el papel preponderante del agua y su clima caluroso durante todo el año.

5. Negocios turísticos

6. Apartamentos turísticos y hoteles

Existe un alto potencial para la creación de negocios turísticos de todo tipo, desde el alquiler de barcos de recreo hasta viajes y excursiones por el resto de la isla.

Una vez más, el turismo ofrece unas perspectivas cada vez más atractivas debido al auge del turismo de lujo, al incremento de la población joven de clase media-alta y el alto interés que despiertan las playas, discotecas y ambiente nocturno en República Dominicana, en especial en Punta Cana

Los apartamentos destinados al alquiler turístico en República Dominicana ofrecen un panorama muy prometedor en un ambiente en el que cada vez priman más los viajes de corta duración.

Este tipo de apartamentos, orientados a viajeros extranjeros con un alto poder adquisitivo, ofrece un alto potencial de ingresos a largo plazo. No se trata ya sólo de comprar apartamentos convencionales, sino también de hoteles y apartahoteles de lujo que puedan generar una fuente de ingresos constante durante todo el año.

7. Villas de lujo

8. Viviendas

Las villas de lujo son la opción ideal para quienes se quieren retirar en el Caribe. Por eso si quieres invertir tu dinero en República Dominicana y buscas opciones de alto nivel es inevitable que te fijes en mansiones y villas de lujo, con amplios jardines, piscinas y espacios de recreo.

Hablamos de una opción altamente lucrativa, si bien el coste inicial y el mantenimiento pueden ser más onerosos. No obstante, el incremento del precio de la vivienda en el sector del lujo oscila entre rentabilidades del 10 y el 15%, frente a las rentabilidades más discretas del 5 y el 8% de la vivienda convencional.

Invertir en bienes inmuebles, como se ha apuntado, ofrece una rentabilidad menor a las villas de lujo, pero una estrategia adecuada que te permita localizar oportunidades se puede rentabilizar de diversas formas, tanto a través de alquileres de corta como de larga duración, así como también a través de la reforma y venta de las viviendas.

El alquiler en una isla turística es un tipo de inversión estable y orientado a generarte un flujo de ingresos constante a lo largo del tiempo, por lo que te conviene tenerlo en tu cartera de inversiones.

Te ayudamos a invertir tu dinero en República Dominicana

Desde Vivantia Homes nos gustaría poder ayudarte en tu búsqueda de oportunidades de inversión en República Dominicana.

Particularmente en todo lo que respecta a la compra o venta de viviendas, hoteles y villas en Punta Cana y el resto del país.

Si te gustaría recibir más información o tener una charla con nosotros, escríbenos ahora sin compromiso.

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Ventajas de hacer Real Estate en República Dominicana

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Ventajas de hacer Real Estate en República Dominicana

El Real Estate es un sector en bonanza que ha ido evolucionando positivamente a lo largo de los últimos años. Particularmente cuando hablamos de hacer Real Estate en República Dominicana, sin duda un lugar de referencia en los últimos años.

Muchos inversores en España buscan las posibilidades de diversificar sus carteras de inversión en bienes raíces, lo que siempre puede ayudar a mejorar nuestras rentabilidades y ganar una mayor estabilidad ante las fluctuaciones de los distintos mercados.

A lo largo de este post te mostraremos las ventajas del Real Estate en República Dominicana si quieres extender tu estrategia hacia la compra de edificios o inmuebles en este país.

¿Qué es el Real Estate?

Seguramente ya conozcas este término anglosajón, pero en caso de que seas un inversor primerizo, es importante que sepas de qué estamos hablando. Se trata de la inversión en inmuebles como negocio, si bien abarca todo tipo de propiedades, como viviendas, edificios, terrenos, recursos naturales, parques o establecimientos como hoteles y villas.

Las transacciones inmobiliarias buscan como principal objetivo la rentabilidad, que se puede obtener de diversas maneras:

● Mediante la creación de un negocio o la explotación del terreno.

● A través de las ventas inmobiliarias.

● Obteniendo beneficios a través del alquiler de inmuebles.

La inversión en bienes inmuebles o Real Estate permite así a los inversionistas lograr la acumulación de activos inmobiliarios lucrativos, que a su vez le permitan obtener un capital, que luego pueden reinvertir o dedicar a otros negocios.

Si bien hay otros muchos activos como renta variable, fondos, divisas, criptomonedas o negocios, el Real Estate ha sido la opción preferida de muchos inversores que conocen las tendencias del sector inmobiliario en República Dominicana y desean seguir avanzando en esta dirección para proteger y aumentar su patrimonio en el medio o largo plazo.

Ventajas de hacer Real Estate en República Dominicana

Este artículo va principalmente orientado a “Real Estate Investors”, aunque las inversiones en República Dominicana también pueden ser una buena opción para brokers o agentes de Real Estate que decidan trabajar en este mercado y requieran de un partner.

Si tienes una agencia inmobiliaria y deseas expandirte en República Dominicana, inscríbete en este formulario y nos pondremos en contacto contigo.

1. Marco legal favorable a la inversión extranjera

2. Potencial de crecimiento

Invertir en Real Estate en República Dominicana ofrece un marco legal favorable a los inversores extranjeros. En toda inversión fuera de tu país es muy importante tener en cuenta el largo plazo.

No sólo es esencial que puedas acceder a inversiones con una rentabilidad aceptable, sino que también el marco jurídico te ofrezca una cierta estabilidad (económica, legal, política…) a largo plazo. Un lugar en el que puedan cambiar rápidamente las condiciones del mercado, debido a cambios políticos, o que tenga una economía en decrecimiento, puede no ser la opción ideal aunque el precio sea competitivo.

No es lo mismo invertir en un mercado maduro, con altos precios, que en un escenario emergente, donde el potencial de crecimiento en el largo plazo es mucho más elevado.

Aquí es muy importante que como inversor tengas en cuenta el concepto de “coste de oportunidad”. Invertir en bienes raíces en República Dominicana te permitirá acumular una mayor cantidad de activos que si lo haces en mercados con costes mucho más elevados, como las grandes ciudades de Estados Unidos.

3. Posición geográfica

4. Variedad de opciones de inversión

Cuando analizas un mercado inmobiliario, debes tener en cuenta cuál es su posición geográfica y sus beneficios estratégicos de cara a vender, alquiler o poner en marcha proyectos de negocio.

Por ejemplo, República Dominicana es un punto de referencia en viajes al Caribe. Su posición privilegiada, a medio camino entre Sudamérica y Norteamérica, lo convierte también en el lugar ideal para atraer inversores de ambos mercados.

Si deseas estabilidad, es importante que un mercado inmobiliario te ofrezca variedad de opciones de inversión. Si bien la República Dominicana está en una isla, su crecimiento demográfico y el aumento del nivel de vida permite arrojar unas perspectivas muy atractivas para distintos tipos de inversiones en Real Estate.

Una de las opciones ideales son los apartamentos y villas de lujo en Punta Cana, un tipo de mercado que tiene mucha estabilidad, ya que va dirigido a compradores de alto poder adquisitivo, por lo que es poco sensible a los cambios críticos en el mercado.

 

Siempre habrá personas con capital dispuestas a comprar un inmueble en un lugar paradisíaco del Caribe, ya que lo que se encuentra aquí, no lo encuentras fácilmente en otros mercados (clima, seguridad jurídica, precios económicos, alto nivel de turismo, playas increíbles, población de habla hispana con gran cercanía a EEUU…).

5. Estilo de vida inmejorable

Si hay algo que caracteriza la inversión en Real Estate en República Dominicana, es sin duda el estilo de vida. Porque invertir en inmuebles, terrenos o negocios turísticos en esta zona del Caribe es introducirte en un mercado en el que se puede disfrutar de un clima tropical todo el año, con unos precios mucho más asequibles que en otros mercados turísticos más saturados.

Hoy día, además, con el auge de los nómadas digitales, República Dominicana se está convirtiendo en un lugar ideal para aislarse de todo y hacer negocios o trabajar a distancia, por lo que las posibilidades a futuro de este tipo de inversiones plantea un mercado inmobiliario que todos los compradores quieren.

¿Quieres seguir conociendo el mundo de las inversiones inmobiliarias en República Dominicana? Descubre nuestras villas y apartamentos de lujo en Punta Cana y reserva una cita con nosotros para conocer de primera mano las posibilidades que ofrece este mercado para brokers e inversores.

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¿Cómo mudarse a vivir en República Dominicana?

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¿Cómo mudarse a vivir en República Dominicana?

Es posible que muchos de los que habéis llegado hasta aquí estáis pensando en hacer un cambio de aires.

¿Te gustaría vivir en la soleada isla de La Hispaniola, en pleno mar Caribe, con preciosas playas de arena blanca y agua transparente? Si la respuesta es sí, entonces puede que sea de ayuda para ti que conozcas los distintos pasos que debes dar para mudarte a vivir a República Dominicana.

¿Cómo vivir en República Dominicana si eres extranjero?

Para poder vivir en República Dominicana siendo extranjero, debes tener en cuenta que como en cualquier otro país necesitas tener un visado adecuado.

El visado para República Dominicana más habitual es el visado de turista, que si eres ciudadano de la Unión Europea, puedes conseguirlo directamente en el aeropuerto, y te da un permiso de estancia como turista de hasta 90 días. Los requisitos son los aspectos típicos para poder viajar a un país extranjero, como tener el pasaporte en regla con un tiempo de vigencia superior a 6 meses y pagar el coste de la visa, que es de unos $10.

Obviamente, de este modo sólo vas a poder visitar República Dominicana de manera temporal como turista. ¿Qué ocurre si quieres mudarte a vivir allí? En este caso debes valorar si cumples con los requisitos para obtener un visado de residencia. Lo bueno en todo caso es que son muchas las ventajas de invertir en República Dominicana si eres un inversor extranjero, por lo que tienes muchas opciones si quieres abrirte camino en el país.

Tipos de visado para vivir en República Dominicana

1. Visado de residencia temporal ordinaria

Este tipo de visado se suele dar a personas casadas con ciudadanos o residentes permanentes en República Dominicana, así como también a sus familiares directos, como padres o hijos.

Aquí, como es lógico, debes presentar la prueba de la relación familiar (certificado de matrimonio, certificado de nacimiento, libro de familia…).

2. Visado de residencia de inquilino

Se trata de un tipo de visado que se concede a las personas que obtengan unos ingresos mínimos de $2000 dólares por parte de una empresa u organización en el extranjero. Suele ser el visado más óptimo para nómadas digitales que quieren vivir en República Dominicana.

3. Visado de residencia de inversión

para obtener este tipo de visado y poder vivir en República Dominicana, necesitas hacer una inversión inmobiliaria de al menos $200.000, ya sea en bienes raíces o empresas del país. Si vas a vivir en RD, es lógico que puedas invertir esta cantidad en la compra de un apartamento o villa, aunque también puede ser una opción ideal para in

4. Visado de residencia para personas jubiladas

Si estás jubilado y recibes una pensión mínima equivalente a $1500 al mes, también puedes solicitar la residencia en República Dominicana. Para ello bastará con que presentes un certificado de la pensión a la que tienes derecho. Tendrás que añadir $250 a esta cantidad por cualquier persona económicamente dependiente que se vaya a mudar contigo.

5. Visado de trabajo

Por último, si vas a trabajar en una empresa extranjera que opere en la República Dominicana, puedes solicitar el visado de administración y empleo, lo que te dará derecho a residir en el país.

¿Cómo mudarte a la República Dominicana?

Entendemos que si quieres mudarte a la República Dominicana es porque ya conoces en parte el país, o has estado en alguna ocasión.

Pero si no lo has hecho, siempre es una buena opción que antes lo visites durante un tiempo, solicitando simplemente un visado de turista. Esto te puede dar la oportunidad de conocer las zonas que más te gusten y en las que te gustaría vivir.

Una vez lo tengas claro, el siguiente paso es comprar una casa en República Dominicana que se ajuste a tus expectativas. Nosotros podemos mostrarte las diferentes opciones que tienes como inversionista para adquirir la vivienda en la que vas a vivir y que te va a permitir solicitar el visado de residencia.

En Vivantia Homes disponemos de espacios inmobiliarios en las zonas más demandadas y con mayor calidad y atractivo turístico, por lo que si estás pensando en mudarte a un paraíso como la República Dominicana, con nosotros tendrás la oportunidad de encontrar una casa que esté a la altura de tus expectativas

Consigue el visado de inversor en República Dominicana paso a paso

Para lograr el visado de inversionista, los requisitos son los siguientes:

1. Rellenar el formulario de visado de inversión en República Dominicana.

2. Mostrar una copia certificada del pasaporte, así como el pasaporte original con una vigencia de 6 meses.

3. Certificado de nacimiento original y copia certificada.

4. Certificado de antecedentes penales.

5. Contratar un seguro de salud

6. Mostrar 9 fotografías tamaño carnet.

7. Obtener una carta firmada por una persona de República Dominicana o residente.

8. Obtener un certificado de inversionista emitido por el CEI-RD, que indique que ha invertido la cantidad necesaria en bienes raíces para poder acceder a la residencia.

9. Carta bancaria: generalmente, podrás abrir una cuenta bancaria simplemente con tu pasaporte, aunque no seas residente todavía. En algunos casos es posible hacerlo online, aunque es preferible hacerlo directamente desde la oficina en República Dominicana.

10. Por último, dependiendo de tus circunstancias, es posible que tengas que presentar algún otro documento, según el tipo de visado que vayas a solicitar.

Desde Vivantia Homes queremos invitarte a buscar opciones para la compra de viviendas en República Dominicana y que puedas hacer así realidad tu sueño de residir en el país. Escríbenos.


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Mejores campos de Golf en Punta Cana

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Mejores campos de golf en Punta Cana

Conocer bien la oferta de ocio de un lugar es muy importante a la hora de hacer inversiones inmobiliarias, especialmente aquellas que están orientadas al turismo. Más allá de sus increíbles playas y su zona nocturna, ¿sabías que el golf es uno de los atractivos en Punta Cana?

Estamos hablando de un área en República Dominicana que resulta muy atractiva para los jugadores de golf, ya que además de ser un destino turístico de primer nivel, hay algunos campos de golf en Punta Cana que ofrecen experiencias muy agradables, a lo que se suma sus precios recorridos con cercanía al mar.

¿Qué puede haber mejor que disfrutar de unas vacaciones en un clima tropical mientras juegas a tu juego favorito?

Si estás plantéandote invertir en propiedades en Punta Cana, queremos antes que conozcas algunos de los campos de golf más importantes en esta ciudad y que pueden ser un gran atractivo para amateurs y profesionales que quieran disfrutar de sus resorts de lujo al mismo tiempo que disfrutan de uno de los deportes de referencia de muchos hombres y mujeres de negocios

Hemos hablado en anteriores ocasiones sobre los aspectos que debes tener en cuenta si te preguntas cómo invertir en inmuebles en Punta Cana.

En esta ocasión, quisiéramos darte algunas razones por las que esta ciudad turística de increíble desarrollo puede ser una buena opción si deseas invertir en propiedades.

Descubre los mejores campos de golf en Punta Cana

Estos son algunos de los campos de golf en Punta Cana que son más valorados por los turistas, por lo que puede ser una buena idea invertir en apartamentos, resorts y villas ubicados en estas zonas.

1. Los Corales Golf Club

2. Punta Espada Golf Tour

Fundado en el año 2010, Los Corales Golf Club es un campo de golf de 18 hoyos con un paisaje asombroso, en plena costa del mar Caribe. Ubicado a lo largo de los acantilados y calas oceánicas de la Punta Cana, se trata de una de las mejores zonas del mundo para jugar al golf.

En este campo de Golf tiene lugar el Corales Punta Cana Championship, una competición de referencia en el PGA Tour.

El Punta Espada Golf Tour se inauguró en el año 2006 y se encuentra entre los mejores campos de golf de República Dominicana y de todo el Caribe, según la revista GolfWeek. Todos los puntos de este campo de golf permiten disfrutar de extraordinarias vistas del mar, con su agua color esmeralda y sus zonas verdes, que siempre están en perfectas condiciones.

3. Hard Rock Golf Club

4. La Cana Golf Club

Situado en Cana Bay, este campo de golf diseñado por Nicklaus Golf posee 7.253 yardas, 18 hoyos y un impresionante paisaje en el que los golfistas podrán disfrutar al máximo de una flora y fauna típicas del Caribe.

Además, cabe destacar un lugar de ocio como es el propio Hard Rock Golf Club, en el que se pueden disfrutar de bocadillos y bebidas frías, así como un casino.

Este campo de golf en Punta Cana dispone de unas vistas increíbles al océano. Muchos consideran que La Cana es el número 1 del Caribe. Cuenta con 27 hoyos, con 14 de ellos que permiten ver directamente el mar.

Se trata de un espacio muy querido por muchos golfistas y que destaca por su extremo cuidado del medio ambiente, con un césped especial que ha crecido a partir de semillas paspalum, las cuales se pueden regar con agua de mar y da como resultado un césped muy natural, elegante y moderno.

Sin duda una grata experiencia para disfrutar del mejor golf en República Dominicana.

5. Cocotal Golf

6. Campo de Golf Barceló Lakes

El Cocotal Golf es una de las joyas más importantes en lo que se refiere a campos de golf. Fue diseñado por el campeón de golf español Pepe Gancedo, una leyenda que ha diseñado más de 18 campos en España.

El Cocotal Country Club de Golf tiene 3 campos de 9 hoyos cada uno, y destaca por sus preciosos árboles y numerosos lagos, así como también unas vistas asombrosas. Su nombre hace una referencia a los cocoteros, típicos árboles de Punta Cana, y permite disfrutar no ya sólo de un precioso paisaje, sino también de una fauna exótica en la que cabe destacar sus preciosas aves.

El Campo de Golf Barceló Lakes, ubicado en Punta Cana en el área de Bávaro, tiene más de 20 años. Fue rediseñado por el arquitecto P. B. Dye en el año 2010, pero mantiene toda su esencia original.

Cuenta con un excelente bosque de manglares, 25 lagos y plantas y especies de gran belleza. Con una extensión de 6.655 yardas, este campo te brinda una superficie de juego que cumple con los más altos estándares.

Aprovecha el potencial turístico de Punta Cana en tus inversiones

Los campos de golf de renombre ubicados en esta zona exclusiva de la República Dominicana son sin duda un gran atractivo turístico.

Si quieres aprovechar el potencial que supone la cercanía con Estados Unidos y el gran interés que despierta el golf en República Dominicana, ésta es una oportunidad excelente para realizar inversiones en inmuebles turísticos (apartamentos, hoteles…), ya sea por su cercanía a campos de golf de referencia, o por la posibilidad de invertir en la creación de nuevos hoteles, instalaciones y campos de golf en República Dominicana.

¿Te gustaría hablar sobre inversiones inmobiliarias en Punta Cana? Habla ahora con nosotros.

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¿Cómo comprar una casa en República Dominicana?

Inversión oasis bay

¿Cómo comprar una casa en Punta cana?

Algunos inversores inmobiliarios extranjeros pueden pasar que a la hora de comprar una casa en República Dominicana pueden encontrarse algunas trabas.

Pero lo cierto es que estamos hablando de un país que no pone ninguna dificultad para los extranjeros que desean comprar una vivienda.

Desde el año 1998, la legislación permite que cualquier extranjero pueda adquirir una vivienda en las mismas condiciones que cualquier nacional de RD.

A lo largo de este post te explicaremos los pasos básicos si quieres comprar un apartamento en República Dominicana.

Pasos para comprar una casa en República Dominicana

El proceso de compra de una casa en República Dominicana puede parecerte muy complicado al ser en otro país, pero lo cierto es que es mucho más sencillo de lo que pueda parecerte.

Nosotros vamos a darte algunos de los pasos imprescindibles que debes tener en cuenta si quieres invertir en la compra de una vivienda en República Dominicana.

1. Infórmate sobre brokers y asesoría inmobiliaria en República Dominicana

2. Elige zona en la que deseas invertir para la compra de casa

Tanto si eres un inversor experimentado, pero nunca has invertido en República Dominicana, como si eres principiante y deseas comprar tu primera casa en el país caribeño, es muy importante que te informes a partir de un enlace en el país que te pueda mostrar oportunidades de inversión y aconsejarte sobre los pasos que debes dar.

En Vivantia Homes hacemos esta labor para que puedas invertir sin miedo, y te aportamos nuestra experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario en República Dominicana.

Además de buscar el asesoramiento legal necesario, es importante que valores las diferentes ofertas del mercado, realices una comparativa de precios y características

Todo inversor que va a invertir en la adquisición de una casa, ya sea en República Dominicana o cualquier otro país, debe tener un objetivo. ¿Vas a comprar vivienda para trasladar tu residencia? ¿Deseas comprar para alquilar? ¿Estás pensando en adquirir viviendas para reformar, o buscas un complejo moderno y en una zona turística que te ofrezca altas posibilidades de rentabilidad?

No sólo debes pensar en el tipo de apartamento que buscas (n.º de habitaciones, cercanía a la playa, instalaciones…), sino también en la ciudad y zona en la que quieres estar. Anteriormente te hablamos sobre las ventajas de invertir en propiedades en Punta Cana.

3. Visita el inmueble e infórmate de las condiciones

4. Firma el contrato de opción de compra y paga la seña

Una vez que tengas claro el tipo de vivienda que quieres, cuál es tu objetivo como inversor, dónde quieres que esté ubicada y qué precios estás dispuesto a manejar, es hora de visitar inmuebles y conocer las condiciones ligadas a cada propiedad.

Quizás esto es lo que te plantea dificultades, pero hoy día a través de Internet puedes evaluar múltiples apartamentos en remoto, sin necesidad de viajar todavía al país, y así poder tener una idea clara antes de comprar tu vivienda.

Un aspecto importante es tener claro que tu vivienda está libre de cargas (hipotecas, deudas…), así como el hecho de saber si requiere reformas para poder empezar a utilizarla, o ponerla en alquiler.

Con todo, siempre tendrás que desplazarte para la firma del contrato, y como inversor inmobiliario, siempre es esencial poder visitar y conocer de primera mano el inmueble que vas a comprar, especialmente si es una casa en la que vas a vivir

Al igual que sucede en otras inversiones inmobiliarias, cuando te hayas decidido por una vivienda en particular debes firmar un contrato de opción de compra, o contrato de arras, donde deberás pagar una señal al propietario del inmueble.

De esta forma, estás reservando la vivienda para poder adquirirla próximamente. En todo contrato de arras debe aparecer la información personal de las partes firmantes, la descripción e identificación del inmueble, el precio final de la compraventa, la forma de pago, la señal aportada, la distribución de los gastos que llevará el procedimiento de compra, el tiempo que llevará hasta que se formalice la operación y finalmente la firma de compradores y vendedores

5. Realiza la firma del contrato y paga el total de la vivienda

Por último, debes desplazarte en la fecha señalada a la vivienda y firmar el contrato de compra-venta, así como realizar el pago para la adquisición definitiva del inmueble.

Este proceso irá acompañado del registro de la vivienda en el Registro de Títulos y el pago del Impuesto de la transferencia de títulos, lo que representa el 3% del valor de la vivienda según la Dirección General de Impuestos Internos.

Además, debes hacerte cargo de los gastos legales, timbres y gastos hipotecarios. También debes informarte de si en tu caso debes realizar el pago anual del IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario), o reúnes las condiciones para exento, como es el caso de pensionistas.

¿Quieres recibir más información sobre cómo invertir en la compra de una casa en República Dominicana? ponte en contacto con nosotros.

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¿Por qué invertir en propiedades en Punta Cana?

Campo de golf

¿Por qué invertir en propiedades en Punta Cana?

Quienes buscan oportunidades para invertir en propiedades saben que es esencial tener claros los objetivos. Si nos gustan las inversiones orientadas al turismo, es imprescindible fijarse en ciudades turísticas y de rápido crecimiento demográfico. ¿Cuáles son las razones para invertir en propiedades en Punta Cana?

Hemos hablado en anteriores ocasiones sobre los aspectos que debes tener en cuenta si te preguntas cómo invertir en inmuebles en Punta Cana.

En esta ocasión, quisiéramos darte algunas razones por las que esta ciudad turística de increíble desarrollo puede ser una buena opción si deseas invertir en propiedades.

Algunos datos interesantes sobre Punta Cana

Todo inversor inmobiliario debe tener en cuenta el historial demográfico del entorno en el que va a invertir. Y en este punto, los datos de Punta Cana son sin duda de infarto.

El crecimiento anual de la población en Punta Cana es de alrededor del 8%. Esto, unido a los más de 8 millones de turistas anuales que llegan a República Dominicana (y de los cuales muchos llegan), hacen que la compra de propiedades en Punta Cana sea un aspecto a tener muy en cuenta.

Otro dato interesante: Punta Cana es un destino de referencia en el Caribe. Su aeropuerto es el segundo con mayor tráfico aéreo de todo el archipiélago y el primero en República Dominicana.

Aunque la capital sea Santo Domingo, el principal destino turístico al que llegan millones de turistas cada año a pasar sus vacaciones, o incluso a vivir largas temporadas, es Punta Cana.

Por último, ya te hablamos anteriormente sobre la Ley Confotur y las ventajas de la inversión en Punta Cana como inversor extranjero.

Razones para invertir en propiedades en Punta Cana

Veamos algunos de los motivos para invertir en propiedades en Punta Cana y que convierten a esta ciudad en uno de los puntos de referencia para construir tu cartera de inversiones en apartamentos y propiedades turísticas.

1. Auge del turismo en Punta Cana

2. Un destino ideal para el turismo de lujo

Punta Cana es el principal foco turístico de la República Dominicana. En el año 2023, captó el 67,5% de los visitantes extranjeros no residentes. Esto viene a significar que más de 2 de cada 3 turistas que viene a visitar la República Dominicana se aloja en Punta Cana.

 

Los hoteles, resorts, villas turísticas y apartamentos son una magnífica opción de inversión para uno de los destinos turísticos cálidos por excelencia. Su cercanía a los Estados Unidos de América, de donde recibe la mayor parte de las visitas, hace que este lugar tenga una proyección inigualable para el desarrollo de proyectos turísticos.

Cuando vamos a realizar inversiones en propiedades en Punta Cana, es muy importante poner el foco en nuestro cliente potencial. ¿Quién se va a alojar en nuestros apartamentos, resorts u hoteles? Las propiedades de lujo ofrecen un mayor margen de beneficio y aportan una mayor estabilidad a largo plazo.

El turismo de lujo en Punta Cana y de alto poder adquisitivo ofrece grandes ventajas, ya que se trata de un tipo de inversión menos sensible a las crisis económicas, y nos permite mantener un flujo de ingresos y revalorización importante en el largo plazo.

3. Diversión y entretenimiento

4. Revalorización de los apartamentos en Punta Cana

Existen zonas de rápido crecimiento en Punta Cana que están atrayendo a numerosos inversores. Algunas zonas destacan por su rápido crecimiento y gran variedad de zonas de diversión, como Uvero Alto, Bávaro o Bayahibe.

La animada vida nocturna de la perla del Caribe hace que suponga un gran aliciente para quienes vienen buscando variedad de música en vivo, entretenimiento y espectaculares bares y discotecas. Es el caso de zonas como Puntacana Village, Playa Bávaro, Downtown o Cap Cana con su ambiente lujoso y exclusivo

Desde el año 2021 hasta ahora, el precio de venta promedio de los apartamentos ha crecido desde casi los 100.000 DOP/m2 a principios de 2021 hasta los casi 124.000 DOP/m2 actuales.

Esto supone que en apenas 3 años el crecimiento medio del precio de los apartamentos ha sido de casi un 24%, o lo que vendría a ser en torno a un 8% anual.

Se trata sin duda de excelentes resultados para quienes desean comprar para vender. Pero este crecimiento en el precio de los apartamentos también se traduce en un aumento de los precios de los hoteles y alojamientos turísticos en Punta Cana, ya que una mayor competencia anima a lograr un mayor incremento de la rentabilidad.

Pese al aumento en el precio de los apartamentos, comparativamente su precio es muy inferior a los de otros destinos turísticos, lo que proporciona un alto retorno de la inversión y también unos altos beneficios por los alquileres.

5. Clima y entorno natural inmejorable

Si lo tuyo son las inversiones en propiedades turísticas, debes tener claro que el clima y el entorno de un lugar es clave para que las personas quieran alojarse allí.

Lo bueno de lugares como Punta Cana es que destaca por sus playas de arena blanca y su temperatura agradable a lo largo de todo el año, lo que ayuda a alargar la temporada turística. Este lugar tiene una temperatura media de 27.4º C, lo que supone sin duda un gran atractivo para que muchos turistas vengan buscando el buen tiempo.

Desde Vivantia te invitamos a conocer nuestra oferta de propiedades en venta Punta Cana. ¿Eres inversor y te gustaría comprar propiedades en Punta Cana? Reserva tu videollamada con nosotros.

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Tendencias del mercado inmobiliario en República Dominicana

Punta Cana

Tendencias del mercado inmobiliario en República Dominicana

El mercado de bienes inmuebles en el Caribe está en pleno auge. Es por este motivo que si eres inversor en bienes raíces sería importante que conozcas las tendencias en el mercado inmobiliario en República Dominicana para saber cómo enfocar tus inversiones.

Gracias al crecimiento sostenido del turismo y las excelentes condiciones para los inversores en materia de impuestos, se trata de uno de los países de referencia para las inversiones inmobiliarias de turismo en el Caribe y a nivel internacional.

Pese al crecimiento de la inflación en el último año en un 3,57%, comparativamente es uno de los mercados más interesantes para invertir en hoteles, villas y apartamentos. Si estás buscando opciones, descubre aquí nuestros proyectos inmobiliarios en República Dominicana.

A continuación te mostramos algunas de las tendencias que debes tener en cuenta a la hora de definir tu elección inmobiliaria.

Últimas tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana

Examinemos algunas de las tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana que quizás no conocías.

1. Alquileres turísticos

Las plataformas de alquiler turístico como AirBnB suponen una importante oportunidad de negocio y fuente de ingresos a la hora de invertir en inmuebles.

Más allá de los alquileres a largo plazo, el entorno turístico de la República Dominicana y su potente demanda habitacional plantea las ventajas del alquiler turístico por períodos más breves, así como también el alquiler de habitaciones.

2. Creación de proyectos turísticos inmobiliarios

Una oportunidad de negocio en República Dominicana es el desarrollo de proyectos de construcción turística.

En este caso, los inversores no invierten en inmuebles ya desarrollados, sino que levantan una obra desde el principio, con el objetivo de lograr rentabilidades derivadas de los negocios turísticos.

Es el caso de la construcción de apartahoteles, hoteles y villas turísticas, que pueden proporcionar rentabilidades extraordinarias en un país que recibe una media de más de 8 millones de turistas al año, y con una alta proyección.

3. Inversiones en campos de gol

La compra de terrenos en República Dominicana no siempre tiene que estar orientada a los proyectos inmobiliarios de vivienda o alojamiento.

Muchos inversores contemplan la posibilidad de diversificar su estrategia con el desarrollo o adquisición de campos de golf, una tendencia de inversiones al alza.

Gracias a la baja oferta y el atractivo turístico que supone para muchos visitantes de Estados Unidos y otros países con larga tradición de golf como oferta de ocio, este tipo de inversiones ofrece grandes ventajas.

4. Apartamentos de lujo

Cuando buscamos posicionarnos en un mercado, es de gran importancia determinar nuestro perfil y estrategia como inversores.

Los apartamentos de lujo en República Dominicana suponen una opción atractiva porque están enfocados a un tipo de cliente con alto poder adquisitivo, lo que permite reducir la competencia y mantener el atractivo de la oferta incluso en épocas de alta inflación o retraimiento del mercado.

Por otra parte, fenómenos como el nearshoring están cada vez más presentes en República Dominicana, ya que inversores de los países del entorno prefieren desarrollar sus carteras de bienes inmuebles en lugares con más bajos impuestos y un mayor potencial de rentabilidad.

5. Inversiones inmobiliarias a distancia

¿Es necesario residir en República Dominicana para poder adquirir una vivienda turística? Cada vez hay más oportunidades para que los inversores puedan comprar bienes inmuebles sin necesidad de vivir en la zona donde van a realizar su inversión. Descubre las ventajas para los inversores extranjeros en República Dominicana.

Contar con una promotora inmobiliaria como Vivantia Homes, con más de 20 años de experiencia en el sector y una oferta inmobiliaria excepcional, te permite descubrir oportunidades de inversión a distancia sin necesidad de visitar repetidas veces el país en la búsqueda de proyectos inmobiliarios.

6. Inversión en urbanizaciones o comunidades planeadas

Una de las estrategias que siguen muchos inversores en República Dominicana es buscar oportunidades de inversión en inmuebles que ofrezcan una infraestructura, servicios e instalaciones en la misma área, de manera que se pueda potenciar el valor añadido del apartamento y maximizar así la rentabilidad.

Hablamos de inversión en apartamentos situados junto a zonas de jardín, piscina y áreas verdes, con diseños paisajísticos espectaculares, arquitectura de vanguardia o integración con zonas de playa, lo que genera grandes posibilidades de revalorización a largo plazo.

7. Inversiones en vivienda sostenible

La concienciación creciente sobre la necesidad de construir viviendas que reduzcan el impacto ambiental y proporcionen las comodidades de la tecnología hace que se haya convertido en una oportunidad de gran atractivo.

El auge de las Smart Cities está llegando también a las zonas turísticas en República Dominicana, donde la clave es considerar unos altos estándares de integridad para favorecer el bienestar y reducir los desplazamientos innecesarios.

En esta línea, desde Vivantia Homes promovemos un turismo sustentable, basado en la calidad y las mejores prácticas para promover el desarrollo de comunidades que ofrezcan una experiencia de vida agradable y respetuosa con el entorno.

8. Ubicaciones cerca de la playa

9. Inversiones en proyectos llave en mano

No todas las inversiones inmobiliarias tienen el mismo potencial de alquiler o reventa. En un destino turístico como República Dominicana la cercanía a la playa del apartamento u hotel es un factor que incrementa notablemente la rapidez con la que se puede rentabilizar un proyecto inmobiliario.

No siempre tienen que ser ubicaciones en zonas bajas; puede reducirse el precio de inversión en terrenos cuando se trata de comprar o desarrollar proyectos en colinas con vistas a la playa.

Apostar por zonas turísticas de reconocido valor como Punta Cana supone una oportunidad de alto potencial, especialmente si se trata de proyectos que están por debajo del mercado o que ofrezcan posibilidad de revalorización mediante la reforma. Descubre las claves para invertir en inmuebles en Punta Cana.

Los desafíos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios desde cero plantean tanto beneficios como desventajas, especialmente para los inversores más conservadores o que no desean un alto grado de implicación y riesgo en los proyectos.

Existen numerosos inversores que desean reducir los costes de oportunidad derivados de la construcción de proyectos desde cero, buscando inversiones más ágiles y seguras en proyectos llave en mano que les permitan obtener una rentabilidad segura, aunque pueda ser más baja que si se desarrollara el proyecto desde cero.

Esperamos que estas tendencias en el mercado inmobiliario de República Dominicana te ayuden a tener una visión más clara sobre cómo enfocar tus inversiones en uno de los paraísos para invertir en inmuebles más importantes a nivel mundial.

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